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[谈房] 【新闻】抢购新西兰房产澳洲人第一 华人和英国人紧跟其后  关闭 [复制链接]

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新时政 天维员工 10周年纪念

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楼主
发表于 2013-6-20 12:58:38 |只看该作者 |正序浏览 微信分享


  天维网6月19日报道,援引NZ Herald消息 新西兰人说,本地房价高涨背后,有海外投资者的推动因素。到底哪方神圣“贡献最大”?最新研究指出,是澳大利亚人。

  调查由BNZ银行和新西兰房地产协会(REINZ)联合进行,通过访问房地产中介,了解客户的构成。结果发现,8%到9%的新西兰房屋的买主来自海外。其中, 22%落入澳大利亚买家之手,20%被中国人买走,英国人占了13%。

  这次研究并未调查具体有多少房屋被海外买家购置,但REINZ的统计数据显示,上月共有7714套住房成交。按照这一趋势,每年的住房成交总量约为90,000套。套用8%到9%的比例,即约有8000套新西兰房子被外国人买走。

  BNZ银行首席经济学家Tony Alexander认为,如果住房问题的根源在于可承受能力问题,那么推行最低首付政策可能会让情况变得更糟。就解决住房问题,Alexander提出了8条“激进”的解决办法,以增加供应,将部分买家“请出”房地产市场,比如立法限制购买第二套房、限制外国人买房和强制出售控制房屋等政策都应该在考虑范围。他同时承认,这些办法被采纳的可能性很小。

  Judith Taylor是澳大利亚房地产专家,2009年曾率领由40名澳大利亚人组成的买房团到新西兰。她介绍说,澳大利亚人被新西兰低房价所吸引。Taylor回忆说,购房团当时热情高涨,有一名女子一口气就买了9套房子。

  土地信息部长Maurice Williamson同时负责海外投资办公室(OIO),他表示拒绝对海外买家分别对待。目前,OIO对大部分来自海外的购房行为没有管辖权,只有价值超过1亿元且涉及敏感土地的物业交易才需要得到OIO的审批。

  奥克兰房地产投资协会主席David Whitburn也认为,应该对海外购房者有所限制。他不主张禁止外国人买房,但希望能对海外购房者收取更高的费用。“如果不是永久居民或公民,买房的时候应该被收取更高的印花税。”他建议的征收幅度,是成交价的4%。“我们不能冒险去得罪主要的贸易伙伴。”Whitburn说,奥克兰房价高涨,外国购房者只是其中很小的因素。过去20年,中央和地方政府政策的无能,令开发商面临较高的成本。现在奥克兰人口持续增长,在供应问题解决之前,房价还会继续涨。

  Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson也说,该公司经手的房屋拍卖,只有很少比例的买家是亚洲人,其中不少应该是新西兰居民或在此定居多年的华人移民后代。

新闻地址:http://money.skykiwi.com/realestate/2013-06-19/161701.shtml

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板凳
发表于 2013-6-21 01:29:59 |只看该作者 微信分享
是国际炒房团来了  华人不算太无良

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沙发
发表于 2013-6-20 16:48:00 |只看该作者 微信分享
北京上海的好房子大都是外来人买的,这里也会成那样吧

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