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[基督城/坎特伯雷] 一个10几万纽币的房子可以,抵上10年打工 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-6-18 14:31:13 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

hornby，暂且不论区域好坏，前几天看了amyes rd上一个房子要38万起出价，本想出价，查了下10年前15万成交的，每年增长2万3，不用交增值税，相当于税前接近2.8-2.9万每年了，不知道再过10年，这样的情况会不会再现？

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发表于 2013-7-5 00:09:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由地下党员于 2013-7-5 00:10 编辑

郎咸平：中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。

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发表于 2013-7-4 13:46:43 |只看该作者 微信分享

可能和奥克兰一样吧，房价高的区回报率低。打个比方，把豪宅出租，收进来的租金应该不是豪宅级别的。我自己的想法。

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发表于 2013-7-4 09:28:04 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2013-7-3 21:58
自住华人似乎比较喜欢西北区域比方avonhead, ilam, burnside，但是投资的话，西北区域的租金回报率可能不如 ...

avonhead, ilam, burnside,riccarton这些区都是坎大附近的，那按理说离大学近的房子好找房客尤其是学生，是不是该考虑这几个区？为什么hornby的租金回报率会高呢，你是说房租/房价比么，那边租客来源是什么？

They are both convinced
that a sudden passion joined them
Such certainty is beautiful
but uncertainty is more beautiful still

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发表于 2013-7-3 21:58:54 |只看该作者 微信分享

自住华人似乎比较喜欢西北区域比方avonhead, ilam, burnside，但是投资的话，西北区域的租金回报率可能不如西南比方hornby，以及受到地震影响比较大的区域。可能就是看多年后升值和目前租金回报的比较了。

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发表于 2013-7-3 20:11:32 |只看该作者 微信分享

40万在奥克兰什么房子都买不到了，好一点的公寓也难买到了。。。话说基督城如果要买投资房，在哪个区比较好，理由是什么？初来乍到，对这里的区域和学校不太了解。想买套房子，租出去做投资。

They are both convinced
that a sudden passion joined them
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but uncertainty is more beautiful still

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发表于 2013-6-27 11:01:39 |只看该作者 微信分享

房子的话题还会持续升温的

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发表于 2013-6-27 09:37:52 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2013-6-22 20:31
现在上哪去找10几万的房子？
放眼望去都是几十万的啊亲

这不是忆往事么哈哈，不过或许可以借鉴。

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发表于 2013-6-27 09:07:59 |只看该作者 微信分享

Lollycake 发表于 2013-6-18 19:12
15万还屁都不是 15万能买多少碗牛肉面算人民币5.5一碗 15万能换75万能买136363碗买得多老板最少能 ...

厉害，厉害

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发表于 2013-6-23 11:11:22 |只看该作者 微信分享

dogfish 发表于 2013-6-23 10:53
56号那家貌似后面有2个新的sleepout 个人觉得还是蛮合算的

我没有去看过，如果有2个sheepout，那就很好了，比起granny flat，出租没有法规上的限制，40万出头值了。

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发表于 2013-6-23 10:53:00 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2013-6-18 19:48
1.要价38W，并不代表能38W卖掉------恩对的，不过差不多就是那个价格，因为这条街56号是40.5万成交了，90 ...

56号那家貌似后面有2个新的sleepout 个人觉得还是蛮合算的

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发表于 2013-6-22 20:31:37 |只看该作者 微信分享

现在上哪去找10几万的房子？
放眼望去都是几十万的啊亲

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发表于 2013-6-22 18:23:15 |只看该作者 微信分享

我家边上的房刚盖完就卖出了。快

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发表于 2013-6-20 20:34:03 |只看该作者 微信分享

NZyimin_new 发表于 2013-6-20 20:30
请问你在哪里查到的以前的成交价？

花4纽币在zoodle买的历史成交价格报告，如果你有关系好的中介可以让他们查，不过我一般是情愿自己花点钱的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-20 20:30:46 |只看该作者 微信分享

请问你在哪里查到的以前的成交价？

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-20 16:05:30 |只看该作者 微信分享

穿开裆裤的猪发表于 2013-6-18 19:39
heihei新区这边有个临街的几年新的房子正在出售，要价45万。。。1年前卖无人问津结果就出租了，现在又开始卖 ...

哪哪，还离2KM? 200M就行

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发表于 2013-6-20 10:24:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-6-19 16:45
今天看了WOOLSTON一个破房子要价40万,2012年10月,要价32万都没卖出去. 卖家脑袋有屎了

不不不花40买的是脑子有屎了

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发表于 2013-6-19 16:45:35 |只看该作者 微信分享

今天看了WOOLSTON一个破房子要价40万,2012年10月,要价32万都没卖出去. 卖家脑袋有屎了

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发表于 2013-6-18 19:48:16 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2013-6-18 19:33
1.要价38W，并不代表能38W卖掉；
2.楼主没有计算10年前，15万纽币其他投资的机会成本；
3.10年地税，房屋 ...

1.要价38W，并不代表能38W卖掉------恩对的，不过差不多就是那个价格，因为这条街56号是40.5万成交了，900多方。
2.楼主没有计算10年前，15万纽币其他投资的机会成本；——恩，如果有其他好的投资确实会远远这个收益。
3.10年地税，房屋维护费，楼主没有计算；———是的，不过也没有计算租金会超出贷款的部分，即使按100%贷款算。
4。这里房产只是稳定的投资，像中国大城市北京上海那样的增长，全世界也没一个。——恩，很希望从长期看这里能平均稳定每年涨7%。

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发表于 2013-6-18 19:43:24 |只看该作者 微信分享

工资翻了一倍，加上地震原因，还是正常的，比AKL靠谱多了

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穿开裆裤的猪

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发表于 2013-6-18 19:39:22 |只看该作者 微信分享

heihei新区这边有个临街的几年新的房子正在出售，要价45万。。。1年前卖无人问津结果就出租了，现在又开始卖了。。4房2卫。。离高压线大概2千米？

基督城专业电脑&网络维修、维护，销售全新&二手电脑，网站制作，POS销售系统
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发表于 2013-6-18 19:34:12 |只看该作者 微信分享

la_ka 发表于 2013-6-18 14:35
10年前的15万很管钱的啦,现在基本屁都不是

10年钱的钱和现在的钱一样，对于大多数人来说，都是从银行借来的。虽然同等金额比以前的消费能力弱很多了，15万对普通人来说都不少啊，要是拿15万做首付，快能买2栋基督城均价的房子了。

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发表于 2013-6-18 19:33:57 |只看该作者 微信分享

有了时间穿梭机先提上现金回到90年代去买房

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发表于 2013-6-18 19:33:53 |只看该作者 微信分享

1.要价38W，并不代表能38W卖掉；
2.楼主没有计算10年前，15万纽币其他投资的机会成本；
3.10年地税，房屋维护费，楼主没有计算；
4.这里房产只是稳定的投资，像中国大城市北京上海那样的增长，全世界也没一个。

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发表于 2013-6-18 19:12:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lollycake 于 2013-6-18 19:14 编辑

la_ka 发表于 2013-6-18 14:35
10年前的15万很管钱的啦,现在基本屁都不是

15万还屁都不是 15万能买多少碗牛肉面算人民币5.5一碗 15万能换75万能买136363碗买得多老板最少能送3000碗免费的 3000碗能吃一天三顿都吃面能吃3年的免费的牛肉面

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发表于 2013-6-18 16:50:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

CWF895 发表于 2013-6-18 14:40
这位大哥，给我几个屁吧。。跪求ing..

我这有屁。可能不如那哥们的。要就拿去。

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本帖最后由 jiangyang1987 于 2013-6-18 16:12 编辑

10年后一根油条60W

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发表于 2013-6-18 15:34:43 |只看该作者 微信分享

屌丝越来越屌，。。。。

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发表于 2013-6-18 15:27:12 |只看该作者 微信分享

我记得10年前我第一次打工，最低合法工资是7.5....

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