到头来，还是拍卖好啊，multiple offer太烦了

红玫瑰和白玫瑰

multiple offer 就是tender把，

multiple offer 还不如auction了，只能出一次价啊，风险好大啊，那这那是Price by negotiatio-n吗，根本就没有议价的机会啊

蓝色de鱼

来就没有赢过 每次都被秒杀了

John.G

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 21:22
但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

一般直接和中介说预批下不来就得了 谁有那么多功夫跟你纠缠啊，再不行 那就和银行说暂时出不了首付了，银行当然不可能批给你。

何必呢83

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 21:22
但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

可以找相熟的broker给你回信

红玫瑰和白玫瑰

何必呢83 发表于 2013-6-18 21:06
就是告诉agent你的贷款不批啊。。。。。

但是中介会不会要证据了，比方说要银行出证明信，我相信银行也不会无缘无故出这种信啊

何必呢83

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-18 20:54
朋友，你说说怎么用finance逃掉啊，后天就要出offer了

就是告诉agent你的贷款不批啊。。。。。

红玫瑰和白玫瑰

John.G 发表于 2013-6-18 19:50
是啊，真的想要就别放那么多条件，一个finance就够了 不要就用它逃掉也行

朋友，你说说怎么用finance逃掉啊，后天就要出offer了

John.G

何必呢83 发表于 2013-6-18 17:38
特别是流拍的，卖家基本上就等于再做一次 auction，用多家出价的方式，肯定是无条件的取胜。如果附带一大 ...

是啊，真的想要就别放那么多条件，一个finance就够了 不要就用它逃掉也行

何必呢83

John.G 发表于 2013-6-18 17:09
作为卖家肯定不考虑 都没有报价根本就没诚意 要想不要直接finance就fail掉 除非无条件的那卖家肯定会选

特别是流拍的，卖家基本上就等于再做一次 auction，用多家出价的方式，肯定是无条件的取胜。如果附带一大堆条件，那么卖家会想到=我出这个价格，但是我可能不会考虑要这个物业。
要不去auction 干嘛，全部都是无条件

何必呢83

bungyjumping999 发表于 2013-6-17 22:42
it might not work in today's market.
it works for me 2 yrs ago.

it sounds impossible .Considering of both sides' fairness, what if another buyer offered that same conditions?bit contradictory.thats "bid", relates with 10% deposit of your offer,how can you just simply say xxxx more than xxx.

John.G

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-17 22:18
朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这 ...

作为卖家肯定不考虑 都没有报价根本就没诚意 要想不要直接finance就fail掉 除非无条件的那卖家肯定会选

bungyjumping999

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-17 22:18
朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这 ...

it might not work in today's market.
it works for me 2 yrs ago.

nothing to do with 贱, it is thinking outside the square

gd luck.

红玫瑰和白玫瑰

onetreehill1 发表于 2013-6-16 20:05
win 了以后还要签什么授权书啊，QV网上都可以查到了每个房子的交易价格，不过我买房子还是第一次碰到Muil ...

哈哈，这真是斗智斗勇啊，不过那个花了7万的，如果知道后，肯定要疯了吧，想知道那4个condition是什么

红玫瑰和白玫瑰

bungyjumping999 发表于 2013-6-16 19:27
you can offer $1000 on top of any highest offer.
subject to finance.

朋友，你这样试过吗，说实话，这个方法有点贱，房东应该会同意吗，还有你说subject to finance,那比方说这个房我的价位是60万，最后有个人出了65万，也就是我的offer65万一千，我不想要，那我们通过finance这个条款来逃掉这个房子了，如果不方便说的话，可以私信，谢谢

红玫瑰和白玫瑰

狂风暴雨 发表于 2013-6-17 09:10
如果是multioffer的话，最好无条件。其实帮你出offer的中介如果价格判断得准确，应该很有把握的，你不必要 ...

谢谢，朋友，我现在也是在准备，准备无条件的出offer

狂风暴雨

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-15 23:11
谢谢朋友，房子是90年cedar weatherboard,虽然感觉房子没啥问题，可是还是觉得应该把building report放上 ...

如果是multioffer的话，最好无条件。其实帮你出offer的中介如果价格判断得准确，应该很有把握的，你不必要这么纠结，这跟拍卖一样，遇到对手是疯子，你不要也罢，没人跟钱过不去。你的builder report条件完全没有必要放进去，如果是我帮你买，一定会安排你在出offer之前把builder report做掉，这样大大增加你成功的几率。

何必呢83

yax 发表于 2013-6-16 22:14
哈哈，你暴露了，小心我找你家去

吓我！！））））））

yax

何必呢83 发表于 2013-6-16 22:10
啊？？？不会吧？？！

哈哈，你暴露了，小心我找你家去

何必呢83

yax 发表于 2013-6-16 22:07
不会就是你吧！！！！！

啊？？？不会吧？？！

yax

何必呢83 发表于 2013-6-16 17:33
我上次赢就是无条件

不会就是你吧！！！！！

carpentrynz

从来就没有赢过 每次都被秒

webb2

出价要带零头。

比如，72万1111
67万1222

58万1212

有时候比对方高100或者10刀，你就巧胜。

何必呢83

onetreehill1 发表于 2013-6-16 20:05
win 了以后还要签什么授权书啊，QV网上都可以查到了每个房子的交易价格，不过我买房子还是第一次碰到Muil ...

The kiwi agent just did very seriously email me says "do u mind I tell others how much this propert sold for ?i need your permission ".but I let agent tell them after my setlement

onetreehill1

何必呢83 发表于 2013-6-16 19:50
我是赢了出价后他通知我＂congratulations"之后，因为其他人想知道我出价，还有其他外面的买家，不是出价 ...

win 了以后还要签什么授权书啊，QV网上都可以查到了每个房子的交易价格，不过我买房子还是第一次碰到Muiltioffer而且没有Win，所以还真不知道，不过那次是中介在房子卖出后马上告诉我那个买价，然后我知道那个价高了我的7W，中介和我说本来Vendor是take 我的Offer因为是无条件的，因为比我高的Offer放了4个Condition感觉上不象是诚心买的,但是卖家实在不想失去那个7万元，谁想和钱过不去呢？所以卖家也是在赌一把，想不到还真赌对了，呵呵

onetreehill1

bungyjumping999 发表于 2013-6-16 19:40
you don't have to know, vendor will tell you as your offer will always $1000 more

then subject  ...

Sorry, i got confused, usually bidders won't even know who is the vendor but the agent, in the multiple offers situation (just like the tender), there would be a deadline for offers, the offers might be from different agents (different branches, just like barfoot, any agents can sell the property, so your agent even don't know the others' offer price

何必呢83

onetreehill1 发表于 2013-6-16 19:20
不知道中介要你签授权公开出价的目的是什么？ 一般上大家出价是不想公开的，否则这个就是和自己过不去了， ...

我是赢了出价后他通知我＂congratulations"之后，因为其他人想知道我出价，还有其他外面的买家，不是出价时

bungyjumping999

onetreehill1 发表于 2013-6-16 19:34
the problem is you don't know any offers other people made

you don't have to know, vendor will tell you as your offer will always $1000 more

then subject to finance.
if the highest offer is very high, your finance will not be approved.

onetreehill1

bungyjumping999 发表于 2013-6-16 19:27
you can offer $1000 on top of any highest offer.
subject to finance.

the problem is you don't know any offers other people made

bungyjumping999

you can offer $1000 on top of any highest offer.
subject to finance.

you will receive a call, i am sure. 1 try this before.

onetreehill1

何必呢83 发表于 2013-6-16 13:47
我赢过一次，时候agent 还写信问我是否授权把出价公开，我说可以才行啊

不是，出价公开与否，要经过winn ...

不知道中介要你签授权公开出价的目的是什么？ 一般上大家出价是不想公开的，否则这个就是和自己过不去了，比如你出70W，另一个人出69W，但是你同意公开你的出价，那么另一个也想拿下这个房子，而且他不同意公开他的出价，他很可能出个70W加1百元，而你并不知道他的出价，还以为你是最高的，但是最后房子给另一家买走了，你说你这样公开出价值得吗？当然如果最后房子成功卖出了，买价就是公开的了，QV网上都可以查到，不涉及隐私权的问题了吧