想出OFFER， 前辈专家大家给点意见。

小小金鱼

朋友们 看看这个房子 烦啊
看了好久北岸 今天去西区看了一个。对西区不太了解 请给些意见

大概出多少价位。这个也不知道是属于new Lynn 还是  kelston。 这边环境交通如何

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-602992556.htm

谢谢

[size=+0]今天和listing agent 谈话问我的心理价位 我说 五十万。他叫我不要浪费时间在这个房子上了。我都无语了

cv 36万5。我说50 都劝我不要浪费时间。真心无语。

sunrisingyu

小小金鱼 发表于 2013-6-24 21:11
如果是半幅地呢。大概有500平方

not recommend buy cross lease only if you love that house so much..... I never buy cross lease but personal opinion

小小金鱼

sunrisingyu 发表于 2013-6-21 17:50
果断判断：如果是全副地的话55至60之间。可能冲破60，但这要看中介marketing的本事。如果不是全副地建议不要 ...

如果是半幅地呢。大概有500平方

sunrisingyu

果断判断：如果是全副地的话55至60之间。可能冲破60，但这要看中介marketing的本事。如果不是全副地建议不要买。如果为孩子上学不建议买。我就住这旁边。没有楼上说的那么差。

小小金鱼

房子已经上市一周多了，下周出OFFER 合适吗

小小金鱼

免费送大锅电视 发表于 2013-6-18 07:50
那房子自主可以， 出租不合适。 那里除了岛就是毛

这么恐怖。。。。。。

免费送大锅电视

那房子自主可以， 出租不合适。 那里除了岛就是毛

小小金鱼

蓝色de鱼 发表于 2013-6-17 21:30
儿子今天 一回来就做作业了，我问他今天怎么这么用功？他说：我要是他考上私校，你们 就可以不要买房子那 ...

你孩子真懂事。你听着也幸福

蓝色de鱼

小小金鱼 发表于 2013-6-17 21:07
真心烦啊

儿子今天 一回来就做作业了，我问他今天怎么这么用功？他说：我要是他考上私校，你们 就可以不要买房子那么麻烦了！当时我听了，真心的想哭。刚刚我跟老公，郑重的告诉他 ，买房子不是因为他 ，是因为我们自己想换一个好一点的环境。

小小金鱼

蓝色de鱼 发表于 2013-6-17 20:52
唉 ！我也找了好几个月的房子了，现在有点想放弃。真心的烦呀！

真心烦啊

小小金鱼

skyjustin 发表于 2013-6-17 20:31
去拍拍试试 中介也不一定能说的准价格

我也是这么想的

蓝色de鱼

小小金鱼 发表于 2013-6-17 20:25
今天和listing agent 谈话问我的心理价位 我说 五十万。他叫我不要浪费时间在这个房子上了。我都无语了

唉 ！我也找了好几个月的房子了，现在有点想放弃。真心的烦呀！

skyjustin

小小金鱼 发表于 2013-6-17 20:25
今天和listing agent 谈话问我的心理价位 我说 五十万。他叫我不要浪费时间在这个房子上了。我都无语了

去拍拍试试 中介也不一定能说的准价格

小小金鱼

今天和listing agent 谈话问我的心理价位 我说 五十万。他叫我不要浪费时间在这个房子上了。我都无语了

陌生的香港人

onetreehill1 发表于 2013-6-15 22:53
你说的不对，这个是中介故意把 1/1 riverview road. 说成是 1B riverview road

你的情況只是有點特殊/不一樣 但不代表我說的不對好吧 有時的確有這個情況出現

neowing

小小金鱼 发表于 2013-6-15 23:04
高出cv 12 万 那这个房子485000

纯粹参考而已。。。

小小金鱼

winny 发表于 2013-6-15 22:50
嗯，房子蛮不错的，恐怕要过五十万

就是房子看上去还不错吧

小小金鱼

neowing 发表于 2013-6-15 22:44
根据附近的房子成交记录看，可能要50w左右。

$572,000 – 4 Evergreen Rise, New Lynn, Auckland - Wait ...

高出cv 12 万 那这个房子485000

小小金鱼

Milan28 发表于 2013-6-15 22:44
后面就是Kelston Boys,地图上说是New Lynn,但我从来没觉得过那是，算是New Lynn/Kelston的边界吧。学校里基 ...

是啊 就是纠结这个问题

neowing

小小金鱼 发表于 2013-6-15 22:02
Lim report 是写的1/1 riverview road. 在Sales agreement 上写的是1B 我也找了半天。 应该就是1/1

council的系统是按1/1标识的，就算你打电话去council问他也只能查到1/1而没有1b。

因为1b应该是平时习惯使用的post address，你在邮政系统的address finder跟google map都能定位到，很多agent都会用这个常用号而忽略在lim report实际的标识。

当然，绝大部分物业的post address跟lim上的应该是统一的。

小小金鱼

onetreehill1 发表于 2013-6-15 22:53
你说的不对，这个是中介故意把 1/1 riverview road. 说成是 1B riverview road

为什么啊？ 谢谢你的意见

小小金鱼

阿海 发表于 2013-6-15 22:40
kelston

海哥给点意见

onetreehill1

陌生的香港人 发表于 2013-6-15 22:47
找不到可能是那塊地的地址可能是地才剛剛分割出來 s224 還在辦 / title沒出來 甚至council電腦系統自己沒 ...

你说的不对，这个是中介故意把 1/1 riverview road. 说成是 1B riverview road

felicia8585

小小金鱼 发表于 2013-6-15 22:02
Lim report 是写的1/1 riverview road. 在Sales agreement 上写的是1B 我也找了半天。 应该就是1/1

1/1应该是1A 吧！我祝这五年半刚买房时，邻居告我之前住址ABC,之后council 要求兔统一改为123

winny

嗯，房子蛮不错的，恐怕要过五十万  

felicia8585

Milan28 发表于 2013-6-15 22:44
后面就是Kelston Boys,地图上说是New Lynn,但我从来没觉得过那是，算是New Lynn/Kelston的边界吧。学校里基 ...

同意楼主说法

陌生的香港人

onetreehill1 发表于 2013-6-15 21:44
LZ问清楚中介房子的正确地址，我查了下Council那里，可以查到1 Riverview Road, 1/1 Riverview Road, 1A Ri ...

找不到可能是那塊地的地址可能是地才剛剛分割出來 s224 還在辦 / title沒出來 甚至council電腦系統自己沒更新而已

neowing

根据附近的房子成交记录看，可能要50w左右。

$572,000 – 4 Evergreen Rise, New Lynn, Auckland - Waitakere
$530,500 – 80 Lynwood Road, New Lynn, Auckland - Waitakere
$491,700 – 1/54 Lynwood Road, New Lynn, Auckland - Waitakere

这3个的房子成交价至少都高出cv12w.

Milan28

后面就是Kelston Boys,地图上说是New Lynn,但我从来没觉得过那是，算是New Lynn/Kelston的边界吧。学校里基本都是毛毛，所以进进出出来来去去的毛毛应该不会少。出租应该还okay吧。

阿海

kelston