也来晒晒幸福

邱索子

也来晒晒幸福：

房一： 北岸bay区，自住房没有贷款买的比较早，购入价82万，cv87万，目前市值估计可以冲150万，土地面积980平

房二：中区，投资房，11年底购入，购入价62万，cv67万，贷款42万，周租550，目前市值估计可以100万以上，土地面积1200平

房三：中区，投资房，12年初购入，购入价56万，cv56万，贷款40万，周租490，目前市值不详，估计在75左右碰到冤大头或许可以卖到90万，土地面积820平

没了，02年后就被热情的同袍吓出了市场以外，两个投资房准备持有15年以上，目前准备退市，下看5年再回来。

邱索子

八月的威士忌 发表于 2013-6-13 23:36
别瞎问了，这世界哪还有你不知道的事。就你这水平到了美国那就是哈佛副校长一级的。必须的

还是回答问题吧，找机会打击报复不好，我只讨论问题不分立场。

八月的威士忌

邱索子 发表于 2013-6-13 23:02
不说什么对谁公平不公平的那些虚的了。

也不说前面那个网友说的那个人，就是有这样一家人5，6年内买卖 ...

别瞎问了，这世界哪还有你不知道的事。就你这水平到了美国那就是哈佛副校长一级的。必须的

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 21:37
没有任何疑问，他肯定是逃税者，否则他跑什么？前面那位网友也说了，他又分割又转手。

其实，做这种事 ...

不说什么对谁公平不公平的那些虚的了。

也不说前面那个网友说的那个人，就是有这样一家人5，6年内买卖4，5个房子，也没有做分割也没卖地也没盖房子，你说他们是不是偷漏税者？，这个简单。

邱索子

onetreehill1 发表于 2013-6-13 22:41
我不认为那些钻所谓“漏洞”的偷税漏税的人的行为对于其它老老实实的交税人是不公平的，国家税法摆在那里 ...

我相信你是好人。
你真相信法律那么清晰明确一点漏洞没有？，你打过官司没有？，本论坛的大律师有一回在wtv上面有一个专访，采访者是郑经纬，老郑让大律师对法律的效率和公平公正性给打个分，大律师给打了个6分6分。

onetreehill1

邱索子 发表于 2013-6-13 22:15
哥，你是没明白我的意思吧，我问的是＂单单凭一个行为＂，不是＂他又转手又分割＂，或许不是那个人，说的 ...

我不认为那些钻所谓“漏洞”的偷税漏税的人的行为对于其它老老实实的交税人是不公平的，国家税法摆在那里，其实是很清楚的，要求每个公民去遵守，法律就是法律，所谓的漏洞都是那些逃税漏税的人自己都不能自圆其说的一个借口，所以社会上总有一部分人不去遵守法律，所以就有人会犯法会受到惩罚，大多数人是遵纪守法的。总而言之，一个想偷税漏税的“投资者”，也许一开始侥幸赚了钱，但是这个不会是长久的。

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 22:21
坦率的说，你是非常无知的，所以跟你说话很累。就此打住。

我愿意就此认真的讨论

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 22:21
坦率的说，你是非常无知的，所以跟你说话很累。就此打住。

这怎么回事呢？，问题在哪里？

邱索子

无名水手 发表于 2013-6-13 22:07
Capital gain tax 是个愚蠢的税。
第一长期来讲不能抑止房价，虽然短期可以减少投机。
第二对投资有长期 ...

Capital gain tax 是个愚蠢的税？，不能这样说吧，纽西兰是世界上为数不多的几个没有capital gain tax 发达国家之一，那些实施capital gain tax 的国家房价是不是都比纽西兰高呢？，也不是吧。

＂第一长期来讲不能抑止房价，虽然短期可以减少投机，第二对投资有长期抑止作用＂，房价长期是不需要抑制的，目的就是要打击短期的投机行为，这样就可以抑制房价短期的快速上涨。

＂工党是个不懂经济的党，只知道花钱买选票。只分饼不烙饼＂，也不能完全，上届海伦克拉克执政的工党政府连续执政三届，期间经济表现亮丽，工党里面也有懂经济的，经济学博士也不是一两个，工党的均贫富执政理念其实相比较激进的右翼政府更可持续。

Lease

邱索子 发表于 2013-6-13 22:15
哥，你是没明白我的意思吧，我问的是＂单单凭一个行为＂，不是＂他又转手又分割＂，或许不是那个人，说的 ...

坦率的说，你是非常无知的，所以跟你说话很累。就此打住。

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 21:37
没有任何疑问，他肯定是逃税者，否则他跑什么？前面那位网友也说了，他又分割又转手。

其实，做这种事 ...

哥，你是没明白我的意思吧，我问的是＂单单凭一个行为＂，不是＂他又转手又分割＂，或许不是那个人，说的是那个现象，你说的那些是另外一回事了，这种情况还是＂没有任何疑问＂了吗？，这不是模棱两可吗？，你自己都说了＂坦率的说，偶尔买卖一幢，是很难说是否是商业行为＂，所以这些模棱两可就是给人发挥空间，好专营的把这些模棱两可发挥的适可而止不贪那税务局不就是损失税务么，赶上好年景这几个买卖也能弄不少钱的，或许赶上他们打一辈子的工，对于你我这样的小心谨慎者就是老老实实的交税就是不公平对不对，这个就是税务漏洞，是吧。

无名水手

邱索子 发表于 2013-6-13 21:03
曾经看过一个电视节目，叫李熬有话说，里面有一个小故事说的是湾人，说台湾人什么呢，说台湾人让他开眼界 ...

Capital gain tax 是个愚蠢的税。
第一长期来讲不能抑止房价，虽然短期可以减少投机。
第二对投资有长期抑止作用。

工党是个不懂经济的党，只知道花钱买选票。只分饼不烙饼。

无名水手

Lease 发表于 2013-6-13 21:16
那么你倒是说说，究竟具体有什么漏洞呢？

呵呵，问的好。懂就是懂，不懂就是不懂。外行只能蒙外行。

Lease

bungyjumping999 发表于 2013-6-13 21:43
in short, don't make it a habit, occassionally or once in 5 yrs, might not catch the attention of ir ...

Unfortunately, not many people understand this.

bungyjumping999

in short, don't make it a habit, occassionally or once in 5 yrs, might not catch the attention of ird.

This society  donesn't  like tall poppy, if you are too high, people will try to cut you down... gd to keep low profile.

Lease

邱索子 发表于 2013-6-13 21:21
我不是这方面的玩手，我只是感觉肯定是有问题，你提的那些税法没事闲的时候我也翻翻看过，觉得不会那么简 ...

没有任何疑问，他肯定是逃税者，否则他跑什么？前面那位网友也说了，他又分割又转手。

其实，做这种事情的人，到底该不该交税，他们心里并非不清楚。坦率的说，偶尔买卖一幢，是很难说是否是商业行为。但你每年都买卖物业。还买地建房，或分割建房再卖。这明显的构成了一个regular pattern you buy and sell properties. 这样获得的利润不要交税才怪呢。

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 21:16
那么你倒是说说，究竟具体有什么漏洞呢？

我不是这方面的玩手，我只是感觉肯定是有问题，你提的那些税法没事闲的时候我也翻翻看过，觉得不会那么简单。

按前面有位网友举的例子来说，有一家人4，5年内买卖了5，6个房子，我就问单单从这一个现象看你说他们是不是偷漏税者？。

winny

Lease

邱索子 发表于 2013-6-13 21:03
曾经看过一个电视节目，叫李熬有话说，里面有一个小故事说的是湾人，说台湾人什么呢，说台湾人让他开眼界 ...

那么你倒是说说，究竟具体有什么漏洞呢？

邱索子

onetreehill1 发表于 2013-6-13 18:51
这些中国人胆子真大，NZ税务是靠自己自觉申报交纳，有些人以为自己瞒天过海，第一年没交IRD不管 觉的没事 ...

莩颈虽短续之则忧鹤颈虽长断之则悲，亏则圆满则缺，这些人就是不懂适可而止，一个字＂贪＂。

邱索子

Lease 发表于 2013-6-13 10:33
无所谓啦, 如果你认为他们这样做没有问题, 你尽管可以这样想, 甚至可以效仿他们那样去做.

但象我这样, ...

曾经看过一个电视节目，叫李熬有话说，里面有一个小故事说的是湾人，说台湾人什么呢，说台湾人让他开眼界了（爽朗的大笑），说有一回路过一个政府机关大楼看见一大群本土台湾人在那站大排排队，大排排出去老远，心想这里卖什么东西这么抢手，后面的人的排老长时间才能轮到，后来一打听那里是税务局，（又大笑），说台湾人多二x，一般国家的人对交税是能不交就不交，可台湾人那么多成年的男男女女主动交税并且站着大排。

李熬这个故事主要为了骂台湾人，里面说的话到也是事实，税能不交谁愿意交呢，要不然大富豪大公司也不用动脑筋避税了，只要不是逃税的只要能避开的税谁都愿意避的，这个和做人真的关系不大，当然国人胆子大他们行为远在这个范畴之上那个不是本讨论内，我要说的是，纽西兰房地产的确有很大的漏洞空间让人发挥，前面你提到的那些exception你都很熟悉，可你真的对于它使用的范围领域完全的吃透了么？，上面那位朋友说的不错一个网网住了1000条鱼漏掉了900条这能是税法清晰明确？，这里面不简简单单的是＂不见棺材不落泪＂，有些确实是模棱两可，而税务局对于模棱两可的案子不到证据确凿也很难动。

我估计这些漏洞应该快了，只要一个captial gain tax 就全部堵住，而这个税种迟早要实施，这届没有下届没有终究那一界政府在适当的高民意支持下就会推出，我相信是工党政府，我个人也是支持这个税。

proinv

Lease 发表于 2013-6-13 10:33
无所谓啦, 如果你认为他们这样做没有问题, 你尽管可以这样想, 甚至可以效仿他们那样去做.

但象我这样, ...

大佬,这不是我这么想的,这是事实.这跟我的想法一点关系也没有.

onetreehill1

邱索子 发表于 2013-6-12 16:36
不会吧，人我都认识，具体怎么操作我就不知道了，咱华人鬼电子多，反正肯定是不交税的了，人自己都说了， ...

这些中国人胆子真大，NZ税务是靠自己自觉申报交纳，有些人以为自己瞒天过海，第一年没交IRD不管 觉的没事，第2年第3年再来，总有一天会被IRD查到罚个倾家荡产的，本人认识一家华人在奥克兰炒房子，在5-6年时间里买了4-5个房子，又是分割又是出租又是转手卖，搞得红红火火的，可是在2007年左右突然跑去澳洲了，连自己住的房子都来不及卖掉，后来通过中介卖，当时房市不好，卖了很久才最后卖掉。在NZ大家都说可以得罪警察而不要得罪税务局就是这个意思。

bungyjumping999

property investment is not hit and run business... enjoy the journey.

无名水手

Lease 发表于 2013-6-13 10:04
不否认有这样的漏网之鱼, 也正是因为这样, 才会有人前赴后继, 长江后浪推前浪的偷税漏税.

The bottom  ...

同意.
有人犯法心里不踏实.
有人不犯法就不踏实.
各人各命.

walker123

Lease 发表于 2013-6-13 10:33
无所谓啦, 如果你认为他们这样做没有问题, 你尽管可以这样想, 甚至可以效仿他们那样去做.

但象我这样, ...

"但象我这样, 不做任何违规的事情, 几年下来积攒的财富也不少, 日子过得也挺潇洒."

赞同.

Fang40

proinv 发表于 2013-6-13 09:11
我周围认识的一些人,从几年前开始买地建房,从来没交过税,现在还在建的不亦乐乎, 对于一项已经运营长达5年 ...

每个公民都有义务和权利、每个国家都有法规保护，至于怎样履行和使用那就要看自己定位。

Fang40

Lease  2013-6-12 20:13
Щexceptions бargueùIRD?

ЩС ...

一直关注你的贴子和回复，每个人的观点不同处理的方式不一样。
赞同你的观点，遵纪守法加长线投资才是笑到最后的。

IRD如果找上真的可以用诛连九族来形容，知道有位出问题，同一个会计的其他客户都被检查。

Lease

proinv 发表于 2013-6-13 10:25
如果这个网网住1000条鱼,流出去了999条,这还叫网吗?哈哈.

很有意思.

无所谓啦, 如果你认为他们这样做没有问题, 你尽管可以这样想, 甚至可以效仿他们那样去做.

但象我这样, 不做任何违规的事情, 几年下来积攒的财富也不少, 日子过得也挺潇洒.

做人, 还是正直一点为好.

proinv

Lease 发表于 2013-6-13 10:04
不否认有这样的漏网之鱼, 也正是因为这样, 才会有人前赴后继, 长江后浪推前浪的偷税漏税.

The bottom  ...

如果这个网网住1000条鱼,流出去了999条,这还叫网吗?哈哈.

很有意思.