自住的话是近区破房呢还是远区好房？

navy2

所谓的近呢就是距离近中心一些。能力有限只能买个50万的房子，请大家给点意见，这价位能买个几房的？在哪里买好？

花样年华

破房子再装修也不如稍微新的房子住得舒服，有些问题老房子要解决起来工程太大了，再说住就是要房子好才舒服，不然对身体也不好

我爱大西瓜

自住必须是好房，住的舒服也不用经常搬家，长远上来讲肯定是增值的。。。投资嘛，再考虑location和地大小，房子倒是其次的，旧点的房子都有人愿意租的，问题不大。。。

无情无泪

不管房子好坏，区一定要尽可能好区，房子破了赚到钱可以装修改建，好区地段只会越来越贵

1111

个人认为自住的话一定要住的舒服。投资才会选择地点。

kiwijuice

其实主要看你的主要活动中心侧重在哪里，比如工作，朋友圈之类的

pixie4me

现在买房还是得买ｌｏｃａｔｉｏｎ，　房子破没关系啊，　等以后有钱了可以装修或重建。　

粉兔子

那如果自住的话 在假设房屋质量都一般 价格差不到5w的情况 选近city区的半幅地房还是远点的区全副地呢？（半幅地的400平左右 全副地500+平方）或者说 这个不算重点 只要比较房子是否舒适 是否需要再装修改造？

阿海

navy2 发表于 2013-5-30 16:39
谢谢阿海，请问如果自己装修的话要多少钱？也去看了几个破房，没有保温棉一进去就很冷的那种。而且厨房也 ...

如果是全新do-up的话，例如100平方的房子：

1）顶的保温棉1000-1500（有补贴情况下），我找人装过一个unit 50m2才500刀吧
2）地板底下保温棉估计2500-3000
3）地毯（不包厨房和浴室）2500-3000便宜的羊毛
4）新橱柜和台面 5000
5）厨房铺瓷砖1000
6）浴室每套换shower box + vanity + toilet + 瓷砖 + 拆 + 水工 + 补墙等等 5000刀低档配置
7）室内油漆2500-3000，撕墙纸1000-2000不等还要批灰
8）室外油漆3500-5000左右


以上只是大概数字。

navy2

阿海 发表于 2013-5-30 15:24
钱不多又想住好区那只能买破房啊。

破房破可以装修啊，没钱装修那就自己DIY咯。

谢谢阿海，请问如果自己装修的话要多少钱？也去看了几个破房，没有保温棉一进去就很冷的那种。而且厨房也是那种很旧的老厨房，地板也旧，卧室衣柜也不大。所有玻璃都是木头框有点发霉的那种。像这种情况装修要多少钱呢？

阿海

钱不多又想住好区那只能买破房啊。

破房破可以装修啊，没钱装修那就自己DIY咯。

想住好房那只能买偏远的破区啦。。。

navy2

Kevan 发表于 2013-5-30 14:58
概念定义很重要，“远区”，“近区”就算讲得过去，“好房”，“破房”怎样衡量，实在搞不清。是大小中很小 ...

你说的对，其实我也是这个意思，就是表达的不清楚，人云亦云了。

Kevan

概念定义很重要，“远区”，“近区”就算讲得过去，“好房”，“破房”怎样衡量，实在搞不清。是大小中很小很大的,还是装修标准好坏？是新房旧房的不同？还是结构好差，地势好差的区别？

有人擅长DIY，房子不计较新旧，只要房子结构地势没问题，住进去后慢慢改造一下，既舒适，又增值。你说他是买了个“好房”，还是“破房”？

有人有钱，买了个看着很新的房子，挺贵的，当时人人看他买了个“好房”。但地势不好，不久就雨水侵蚀，积水淹泡，房子不成样了，这样的人也有的。你说他真买了个“好房”吗？

更不要说房产还是有风水说道的！

不如说：是买个好区的便宜点的房，还是差区的高价值房。这可能是问题更准确的描述！

呵呵。。。。逗你玩儿呐！

我是皇太后

现在同价位买个好区的破房或者破区的好房 房价涨了到好说  房价跌了 也得破区的先跌 好区跌不到哪去
所以过几年 好区不想住了 还是买的起破区的新房吧  个人愚见 求指正

kissyrain

这个我其实也很纠结啊，离得又近房子又好，这价位就买不到啊，所以只能要求一个。

dispoil

要看好区的房破到啥程度，以我为列，如果我预算是80万，在Epsom只能搞定个3房的unit,那我住房最基本底线是住个townhouse,所以我就会在北岸或东区找个四房全幅地的house住住。但我的预算是过百的，我肯定在epsom买房子住的。所以主要还是看你手上有多少而定。

devour25

刚决定远区好房的举爪。既然自住，首先就要住的舒服，不然拿钱去做投资算了。万一房价跌了，好房还图个舒服，破房呢，本来就破，还跌了价，天天看着不都够受了。

红玫瑰和白玫瑰

talkaboutvision 发表于 2013-5-29 15:48
自住的房子是要靠缘分的~~~

什么好房破房，你一眼看不上的就不用考虑了。自己舒心最重要

对。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

红玫瑰和白玫瑰

Meg_Jiang 发表于 2013-5-29 20:15
在这买房，谁也不会住一辈子。所以还要看将来的升值潜力，短期内能增值的就是好的。

说的对。。。。。。。。。。。。。。。。。

红玫瑰和白玫瑰

关东煮 发表于 2013-5-29 22:16
要我的话还是买个远点的好房，咱又不是走路，住着舒服，心情也愉快

这个要看在哪里上班吧，不走路，要开车吧，当然买近点，交通当然方便啊

关东煮

要我的话还是买个远点的好房，咱又不是走路，住着舒服，心情也愉快

navy2

这价位在哪买好呢？

Meg_Jiang

在这买房，谁也不会住一辈子。所以还要看将来的升值潜力，短期内能增值的就是好的。

xxx4ever

talkaboutvision 发表于 2013-5-29 15:50
我个人选择自住不会因为区好而去选择太破的房子，在我看来那完全是降低生活标准了。。。

什么事儿都还是 ...

同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

natasha1

破房老房住非常不舒服，冬天太潮，时间久会生病的，我的亲身经验呀

talkaboutvision

我个人选择自住不会因为区好而去选择太破的房子，在我看来那完全是降低生活标准了。。。

什么事儿都还是中庸一些比较好，别走太偏

talkaboutvision

自住的房子是要靠缘分的~~~

什么好房破房，你一眼看不上的就不用考虑了。自己舒心最重要

蓝山小野猫商铺

好区的破房。。。

NewLynnHse

好区的unit？