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[基督城/坎特伯雷] 如果基督城人民在论坛每天都这么谈房子。 [复制链接]

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发表于 2013-5-23 21:32:47 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
还要继续涨,,,,,,,,,,,,,,,
涨你妹啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,
都出了比ASKING PRICE多15%了,Agent给一个妩媚的笑啊,,,,,,,,,,
笑你妹啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
结果每次都MUTLI OFFER啊,agent不接电话啊,,,,,,,,,,,
猫你妹啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
全是26-33左右的人买房子,中国人满天飞啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
飞你妹啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
地震前怎么没看到这么多华人啊,突然全部冒出来了。
BxxxSIDE, AXXXXXXXD,RxxxxxTON,IXXXXLXXXXAXXXXXM,基本不用去OPEN home了。
看上的买不起,买的起的看不上。
飞要逼的我们屌丝和毛毛一起住一个区么。。。

毛毛给你一个妩媚的笑啊!!!!!

手上没钱就别折腾了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


OVER

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发表于 2013-7-5 00:18:40 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 地下党员 于 2013-7-5 00:18 编辑

郎咸平:中国经济的高速增长只靠一种方式,就是近乎疯狂的固定资产投资。

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发表于 2013-6-26 00:57:11 |只看该作者 微信分享
LZ,知足吧,看看基督城的房价,奥克兰华人笑了;看看奥克兰的房价,中国人笑了

和租金比比,这个价格不算高啦

别忘了,CHCH现在可是净移民最厉害的城市

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2013-6-25 12:37:19 |只看该作者 微信分享
教育学院附近的 都是硬通货啊!!!!!!

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发表于 2013-6-25 00:11:33 |只看该作者 微信分享
卓宏 发表于 2013-6-24 23:58
45能买下来吗?我看了3solway ave全新装修的,要46以上

12 solway ave最终49.3万成交了,好旧啊,不过eqc还没有完成,现在真是只能往高里想。3 solway ave第一次open home前就under offer了,估计买家出了不止46万,那个房子小,但是因为翻新了,很舒服。反正横过来竖过去都是贵。那个5号也under offer了,过些日子看看啥价格成交的,也是很破旧。

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发表于 2013-6-24 23:58:25 |只看该作者 微信分享
新人 发表于 2013-5-24 10:21
那个12 solway ave,很靠近教育学院,小5房,屋况很一般,政府估价37,地很大,我觉得快要45吧。低价的抢的 ...

45能买下来吗?我看了3solway ave全新装修的,要46以上

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发表于 2013-6-24 20:03:43 |只看该作者 微信分享
mairehau...绝对不考虑
papanui 分TC和校区的话,可相对考虑。

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发表于 2013-6-24 15:52:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
为什么不看看merihau. ,papanui 这边阿?为什么华人都喜欢西边 呢?

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本帖最后由 天广的爷 于 2013-6-23 11:59 编辑
xli422 发表于 2013-6-22 17:43
Eunice Wallace  陈丽娴
Viva Home Loans
Mortgage Principal (BCom, PAA)


大杂烩改成房地产贷款中介专栏吧

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2013-6-22 17:43:21 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 xli422 于 2013-6-23 00:48 编辑
updown 发表于 2013-6-22 14:20
求联系方式
我删除 你有好的 你推荐一个啊。。。。

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发表于 2013-5-25 20:35:51 |只看该作者 微信分享
1977pacmann 发表于 2013-5-25 20:06
我的意思是短期 短期内租房是比买房合适的;

我讨论的是投资的话,买房其实和银行定期差不多。

非常正确,我认为就新西兰目前房市投资的这点回报率,真没必要在这儿浪费钱。当然,刚需就不一样了,该买还是得买。
社会主义核心价值观:富强、民主、文明、和谐,自由、平等、公正、法治,爱国、敬业、诚信、友善。

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发表于 2013-5-25 20:06:07 |只看该作者 微信分享
stephen1 发表于 2013-5-25 10:45
如不买房的话,你还没有减去这6年多的房租呢。就算250刀一周(UNIT)250*52*6年=78000刀。

我的意思是短期 短期内租房是比买房合适的;

我讨论的是投资的话,买房其实和银行定期差不多。

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发表于 2013-5-25 10:45:19 |只看该作者 微信分享
1977pacmann 发表于 2013-5-24 20:37
06年的31W,放银行里7年,年息4%,按年度结算,重复投资七年,相当于现在的41W(税前)。

如不买房的话,你还没有减去这6年多的房租呢。就算250刀一周(UNIT)250*52*6年=78000刀。

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发表于 2013-5-24 21:54:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
williamzou 发表于 2013-5-24 21:50
我觉得新西兰房价的涨幅挺正常的,不是很夸张。当然,也许是我国内呆了太久了的原因。

房子是有钱人的,俺家天广还住在车库,没有话语权,涨涨涨。反正买不起,一

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发表于 2013-5-24 21:50:22 |只看该作者 微信分享
我觉得新西兰房价的涨幅挺正常的,不是很夸张。当然,也许是我国内呆了太久了的原因。
社会主义核心价值观:富强、民主、文明、和谐,自由、平等、公正、法治,爱国、敬业、诚信、友善。

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发表于 2013-5-24 21:21:02 |只看该作者 微信分享
新人 发表于 2013-5-24 20:55
是的,这就是买在高峰,所以回报率就低了。但是现在高峰还是山腰,是事后才知道的。其次,如果我在2006年 ...

看看那个时候的汇率丫

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发表于 2013-5-24 20:55:43 |只看该作者 微信分享
1977pacmann 发表于 2013-5-24 20:37
06年的31W,放银行里7年,年息4%,按年度结算,重复投资七年,相当于现在的41W(税前)。

是的,这就是买在高峰,所以回报率就低了。但是现在高峰还是山腰,是事后才知道的。其次,如果我在2006年有31万,我应该买5套30万左右的房子,这样5套房子升值是超过了31万的利息。你是按没有杠杆的算法,你也是正确的。只是看这31万就全部现金,还是全部贷款了。

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发表于 2013-5-24 20:37:13 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 1977pacmann 于 2013-5-24 20:42 编辑
新人 发表于 2013-5-24 17:12
同意,如果是首套房,又年轻,可以适当激进些的。我在2006年底,大家公认的高峰时间不得已买了房子31万, ...

06年的31W,放银行里7年,年息4%,按年度结算,重复投资七年,相当于现在的41W(税前)。

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Eva2011 发表于 2013-5-24 15:37
第一个房子就将就一点。过不了几年就会发现要换到好区,只需卖了再加几万就办得到。

第一个房子,千万不能烂区,哪怕是中间的区,烂点的房子也好。。

买过烂区的房子,就知道多难卖;

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发表于 2013-5-24 20:34:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 1977pacmann 于 2013-5-24 20:37 编辑
20080428 发表于 2013-5-24 11:08
逼得我要周周去买lotto了, 老天爷可怜可怜我让我中一次吧, 1M就够了

买房以前,不妨想想,必须要买吗?

短期内租房其实也是不错的选择;

买房
1要维护
2要交地税
3房屋保险是不能不买的,同时作为家里顶梁柱,人身保险,失业保险,抵押保险,也是不得不买的
4贷款利息也是要还的

三思后行。。

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发表于 2013-5-24 19:05:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
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cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法,现在是卖方市场,07年高峰的时候也这样,买房子就跟买白菜一样,好白菜一出来,n多人抢,慢一点就被 ...

只要是白菜就有人抢,不快点下手的话,连烂白菜都没了。这就是现在的房市。

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cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法,现在是卖方市场,07年高峰的时候也这样,买房子就跟买白菜一样,好白菜一出来,n多人抢,慢一点就被 ...

只要是白菜就有人抢,不快点下手的话,连烂白菜都没了。这就是现在的房市。

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cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法,现在是卖方市场,07年高峰的时候也这样,买房子就跟买白菜一样,好白菜一出来,n多人抢,慢一点就被 ...

同意,如果是首套房,又年轻,可以适当激进些的。我在2006年底,大家公认的高峰时间不得已买了房子31万,现在大约是在40万左右,但是现在是腰还是峰,只有过几年回过头来看才知道。

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发表于 2013-5-24 16:34:25 |只看该作者 微信分享
没办法,现在是卖方市场,07年高峰的时候也这样,买房子就跟买白菜一样,好白菜一出来,n多人抢,慢一点就被抢了,而且动不动就multi offer,也不知道是真的假的。

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cute_kitten 发表于 2013-5-24 08:30
gv44, 要价50以上,如果在楼上谈到的那几个区你能50出头拿下,你就偷笑吧。

而且在前面说的几个区的话 ...

真的都快變神經病了!! 看甚麼時候可以中樂透 還是房價回緩吧!!

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第一个房子就将就一点。过不了几年就会发现要换到好区,只需卖了再加几万就办得到。

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新人 发表于 2013-5-24 11:58
是self-contained sleepout么?

不是,就是车库清空,然后放张床。

open home的时候也是人山人海阿。。

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