哇，疯啦，快来围观北岸房价啊

大国的博弈

老破两房
$849,000！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-545916201.htm

游客

skxf 发表于 2013-5-13 15:10
位置相当好了，130平floor,这个价格ok,可惜不是全副地，不然我必买！

呵呵,你想多了,在这个位子,如果是全副地的话,也不可能是这个价格.全副地加房子,估计要上2m了.

skxf

位置相当好了，130平floor,这个价格ok,可惜不是全副地，不然我必买！

J.tang

我家房东自己买的地，建的豪宅了。
跟我们随便说说就90多万。
比这个豪华多多多多多多多了。

那个卖家想钱想疯了吧。 MILFORD哪值。。。。。。。。

木月

疯了！赶紧囤房去吧！话说这个LOCATION真的是很不错的！走路可以去BEACH的了！

dantewang

这地方与其说卖房子不如说卖地段，68的CV叫价85正常。

游客

突然发现这个贴子更象个广告贴,这个房子卖了好几个月了都没卖掉,现在估计不出多久,就会被华人拿下.

winny

John.G

幸福是红酒 发表于 2013-5-4 23:19
卖方市场时，卖家喜欢试探市场而开高价，如果有人买就如中乐透一样，如果没人要就降价，或者等撞到一个。抬 ...

这个不一定。。。得看卖家是不是真的急售。。。比如买了另外一房子不够首付了。

John.G

1111 发表于 2013-5-3 23:50
Current capital value
$680,000
Legal description:

CV 68W叫价84.9W不过分。。。 差不多80W+肯定能卖掉。

阿发的岳父

location确实很好，但估计也没啥view，要不然怎么没有海景的照片呢。这个中介公司是专门卖豪宅的，从这个角度来看应该还是有亮点。

lz8000

游客 发表于 2013-5-4 20:05
Prestige是小公司？呵呵，看来你是不了解豪宅市场，Milford很多房子都是Prestige在卖，而且Stephen Barr这 ...

确实不了解，唉。
只知道蓝色和 黄色那两家公司。

游客

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

这个是669m2的1/2 share，没有669m2的，如果是在这个地方669m2的全幅地，即使房子再破，几乎没法住的，要拆了重造的房子，也肯定会上百万

dfatsun

没办法，milford的地皮就是这么贵，什么房子的cv都不会低

GoToNorthAKL

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

第一个和第三个属于Albany Heiht，Albany属于 North Shore，Albany Heiht属于Rodney Distrct，那差别可大了，尤其是第一个土地性质属于农场用地。

这两套房子在地图上看和Albany 没有大区别，但是仔细看道路，都是弯弯曲曲的小路，甚至都不是市政道路，开车到高速上非常别扭，步行的话根本不要想，和长征是一样一样的。很可能没有自来水，没有公共排水，电路和电话线路都非常麻烦。

第二个的建材属于那种最容易漏水的建材，并且房子周围的地势高于房子本身，使用护坡围起来的。

幸福是红酒

卖方市场时，卖家喜欢试探市场而开高价，如果有人买就如中乐透一样，如果没人要就降价，或者等撞到一个。抬高房价的往往是卖家无论是拍卖或者议价，如果低于卖家底线，他们是不会卖的。

FM811

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

这就是为什么国内会有＂宁要市中区的一张床，不要郊区的一间房＂。location什么时候都是no1,只是每个人的想法不同，最终的结局不同而已。

小咪

以前想买个房子在ALBANY 然后当初房主说90万左右可以 今年还没有卖掉已经到120万了 希望她直接开价200万 等10年  疯了都

miaomeow

Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢

随便看看就有比这个便宜的！
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-558288984.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580071457.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586103031.htm

onetreehill1

这种房子要是住的舒服的话，那这个要求也太低了些

恶意灌水

这个区是北岸最贵的区啊，挨着海边的，很正常啊。。。

doudouxiong

估计华人不会去住这样的

游客

呵呵，当初他开价90多万的时候你怎么没看到呀，看到了会说啥？

jsmith2

好便宜喔。很想買..:)

游客

lz8000 发表于 2013-5-4 08:29
这个房子  你仔细看， 是去年12 月份就上市的。 出的是虚价而已。
而且代理公司是个新的小公司。  不排除这 ...

Prestige是小公司？呵呵，看来你是不了解豪宅市场，Milford很多房子都是Prestige在卖，而且Stephen Barr这个中介是专门卖豪宅的，这里很多百万豪宅都能看到他的名字，完全不用打什么知名度。
这个房子卖了很久了，从一开始的90多万，到后来的80多万，然后又到现在换成Barboot在议价卖，在房市这么火爆的情况下，这么好地段的房子一直没卖掉，主要原因就是房东要价太高了。
这个广告还是旧的Prestige的议价广告，现在已经换成Barboot卖了，要价75到80万之间。
房子是很小，很旧，而且是没有海景的，因为这里都是平地，没有坡地，这么矮的一层的是不会有海景的。但是这个地段绝对是好地方，所以房东要价高，就是不知道什么时候能卖掉。
我觉得75万左右应该还算可以的。

我爱我家

East coast road靠海那边的房子贼贵。富人区呀

realittlefly

参加了几次拍卖，觉得毫不稀奇了。。。。

yax

看cv的话这要价是有道理的。但这房子实在是太差劲了。

微苦蓝山

话说，这可是北岸最好的区哦，依我看都么有之一。。。。。。。。。。。。。。

飘飘摇摇

全疯了，现在。。。。