房子流拍。加条件<房屋检查>。更i新在40楼

可爱的小猪猪

房子流拍了。好在没有当场跟买家谈好价钱。再出offer。加房屋检查。很重要。。。还真不行。。房子。。
要跟律师说。我不喜欢吧。。。可以不要吧?因为房屋检查不过。

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-15 11:23
贵官人负责什么呢？有时候我感觉很累呀，除了做饭洗衣生孩子，其余的杂事我都做：看房、拍卖、贷款、律师 ...

个人生活圈子没有你那么复杂，。。。。。不顾有时候是有点压力。

walker123

not419 发表于 2013-4-15 11:23
贵官人负责什么呢？有时候我感觉很累呀，除了做饭洗衣生孩子，其余的杂事我都做：看房、拍卖、贷款、律师 ...

not easy.

walker123

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-16 20:44
嗯。。。。。。今日律师帮我推掉了。。。

good on you.

可爱的小猪猪

也想匿名 发表于 2013-4-16 19:25
强烈推荐： 你用的BUILDER CHECK,  我用了3次呢。

嗯。。。。。。今日律师帮我推掉了。。。

也想匿名

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 16:38
房屋检查  做了，水泥烟囱  有2条裂痕，大风催会倒。   有3个门槛变形，可能是地基下陷。  
厕所湿度   75 ...

强烈推荐： 你用的BUILDER CHECK,  我用了3次呢。

哈城客居

果断 发表于 2013-4-16 18:11
不是吧，合同上有卖家有权向买家要report的，你要是以这个逃跑卖家有权让你出示证据

哦，估计卖家懒得跟我要，呵呵

果断

NewLynnHse 发表于 2013-4-12 09:47
你问问律师可不可以用你加的条件推掉这个房子咯。比如说贷款没批之类的，我记得是不用证明的。

要的。卖家有权要你出示证明

果断

哈城客居 发表于 2013-4-12 09:34
不需要证明啊，口头说没拿到贷款就好了，你不需要出具证明才可以退的，就好像builder report你不需要真去 ...

不是吧，合同上有卖家有权向买家要report的，你要是以这个逃跑卖家有权让你出示证据

not419

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-15 10:26
不是。。。。他是我们都不管教对方。自觉辣。。。。。。。。。。这叫分工合作。。。。。。

贵官人负责什么呢？有时候我感觉很累呀，除了做饭洗衣生孩子，其余的杂事我都做：看房、拍卖、贷款、律师、招租、修理房子，水电地税话网费，孩子学校交涉，garden， 还要上班、出差、社会活动

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-15 09:44
猪猪管教有方！

不是。。。。他是我们都不管教对方。自觉辣。。。。。。。。。。这叫分工合作。。。。。。

not419

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-14 21:44
~~~~~~~老公不理的。我老公脾气超好。。。。。。

猪猪管教有方！

clive

可爱的小猪猪

紫色夕阳 发表于 2013-4-14 20:33
builder report 这一条现在在新版的AGREEMENT中有明确的规定。

请问是什么明确的规定呢？？？？？？？？

可爱的小猪猪

哈城客居 发表于 2013-4-14 07:47
哦，那看来我碰到的屋主都是不较真的了

希望辣。。。。我还在烦呀。。。。。。星期六日，人家休息，，没有去想，，明天星期一拉。。。希望。我可以大步跨过。。。。。。。。。

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-14 00:18
猪猪你误会了，俺是羡慕你老公有你这么能干的好西服儿。。。俺家买房老婆不闻不问，只管收租。

~~~~~~~老公不理的。我老公脾气超好。。。。。。

紫色夕阳

哈城客居 发表于 2013-4-14 07:47
哦，那看来我碰到的屋主都是不较真的了

builder report 这一条现在在新版的AGREEMENT中有明确的规定。

哈城客居

紫色夕阳 发表于 2013-4-13 18:58
放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查 ...

哦，那看来我碰到的屋主都是不较真的了

not419

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-13 14:00
还有。。。。那个老公会看到，媳妇和公婆关系不好的呢？？？？？？？？

自问当我媳妇的，是很赖，不喜 ...

猪猪你误会了，俺是羡慕你老公有你这么能干的好西服儿。。。俺家买房老婆不闻不问，只管收租。

bungyjumping999

紫色夕阳 发表于 2013-4-13 18:58
放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查 ...

vendor can say i can lend you the money ( vendor finance), then this condition is satisfied.

unless finance condition specify specific banks.

Every words in the agreement means business.... if you find vendor who know how to use lawyer to play with you, then you will know it is not what you thought it would be.

紫色夕阳

哈城客居 发表于 2013-4-12 09:34
不需要证明啊，口头说没拿到贷款就好了，你不需要出具证明才可以退的，就好像builder report你不需要真去 ...

放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查人员。如果报告中的问题是可修复的，一旦屋主提供合理的解决办法，比如说屋主说他在一定时间内修好，或他愿意补偿费用的话你还是要买的。

贷款的话的确相对好走脱，不过我们真的碰上过较真的屋主要你的银行出具证明的。

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-13 09:20
小猪天天和公公跑，老公不操心呀？羡慕

还有。。。。那个老公会看到，媳妇和公婆关系不好的呢？？？？？？？？

自问当我媳妇的，是很赖，不喜欢做家务。不过我勤力赚钱。。。    只是不住在一个屋檐下。婆媳关系是没有问题的。
我也希望我爸爸妈妈以后能来新西兰和我们一起住。。他们和我老公关系都能好。。。。你这个问题。。真是问得。。。。摸不着头脑。。。

可爱的小猪猪

winny 发表于 2013-4-12 23:03

公公帮我很多的。。公公是我老公的爸爸，干嘛操心？？？？？？？

公公以前在中国建房子。。年纪大了，看得东西比我多，懂得东西比我多。。。。。做生意，头脑比我好。
就是这个房子。。。。。。我们没有心买的。就随便看了一眼。。。怎么到拍卖没有人抢呀。。。烦。。。真得经一事长一智。

可爱的小猪猪

NewLynnHse 发表于 2013-4-12 16:43
哈哈。。。是你自己瞎操心，你放的两个条件应该很容易逃走的

话说回来，好律师确实很重要

个个都说。。。。。应该在银行那里。。。。说贷款不了。。接下来还是得看银行给不给力了。。。。。。希望我的账户经理。。。。。。。5555555.

not419

小猪天天和公公跑，老公不操心呀？羡慕

winny

可爱的小猪猪

明月照大江 发表于 2013-4-12 09:53
有的时候要证明信有的时候不要，看卖方律师较真程度而定。。。。

已经和。。。。银行，，打了个招呼。。。。。。银行说，，，律师不行，，就叫我跟他说~~~~~这样心里都有个底。。。。。。

可爱的小猪猪

被发现了！！！！！！！！！！！！！！

可爱的小猪猪

John.G 发表于 2013-4-12 17:22
建议你还是用ipad吧。。。。

i pad也一样。。。。。。。。。。。。。按的更大范围。。。而且，弄得右肩膀都酸了。都不是好东西。。。

John.G

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 17:00
我！！！！！！！！我一拿手机看论坛，我就郁闷，因为打字比好按。。。。。。所以，能短就短，能少就少。

建议你还是用ipad吧。。。。