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三分帅气

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肉肉妈

匿各 发表于 2013-4-8 11:41
这一位辛苦啦！
你很明显是在卖fairview或者torbay longbay一带的房子
每天到处跟帖说rangi学校 ...

多虑了这位仁兄，那边的房子现在一点也不愁卖啊，到现在还一堆国人在抢好不。我都抢不过啊。plasta的那几个房都是洋人的房。

AUGUSTUS

屌，吵 mud 鳩啊？有本事出去隻抽！

pixie4me

yjr 发表于 2013-4-8 09:46
birkerhead 那个墓地正旁边的一个房子还卖了70多万， 那可是直接邻墓地啊，我是怕怕的。

以前有海景，　树林，　ｓｋｙｔｏｗｎ景，现在在加个墓地景。

denema

我以前的第一套公寓就在一个大坟场对面，看分水的说不能住过一年，Lz你想想你可以住多久，而且我那个已经是公园来的了因为是300年前的墓地，你那个，我的天啊，别买肯定不要买，太邪了。。。

kookaiking

这前传不全啊，好多都禁了啊

小水仙

冒着生命危险把源头顶上来了。

talkaboutvision

NewLynnHse 发表于 2013-4-18 12:11
那个是什么外墙？

就是，我怎么觉得是p, 而且从窗框深度来看还不太好？

NewLynnHse

米虫宝宝 发表于 2013-4-18 11:52
有印象啊，这个阳台，哈哈哈。

时隔半年这个价格坐火箭了。记得当初price range好像是80-90w吧

那个是什么外墙？

朦胧

Westlake 和 ags都上过，对一般的学生来说没区别。但对top 学生有差别。在ags老师更出色。

这么说吧，校长名字忘了太多年。以前在AGS 是个系主任的老师到wesklake立马当的副校长。

米虫宝宝

johntea2008 发表于 2013-4-18 11:27
米蟲寶寶。
還記得當初看half moon bay時，有網友提過的一間有一點海景的嗎？我當時剛買了一間投資房，也看 ...

有印象啊，这个阳台，哈哈哈。

时隔半年这个价格坐火箭了。记得当初price range好像是80-90w吧

johntea2008

米蟲寶寶。
還記得當初看half moon bay時，有網友提過的一間有一點海景的嗎？

johntea2008

沒有諷刺。大家輕鬆點。

talkaboutvision

SilverFern 发表于 2013-4-18 10:41
相同floor area都比albany  pinehill贵，那是当然的，因为地价比新区贵的多，新区的房，improvement valu ...

是呀，所以说“首选bay区”并不合适，因为根本不是一个价位上的

性价比还是要具体情况具体分析

SilverFern

johntea2008 发表于 2013-4-18 10:36
年紀大了，不敢武斷了。懂得形勢比人強的道理。
想當年，朋友邀請買地玩Dannemora第二期的時候。自己就是帖 ...

东区的朋友没必要讽刺西湖， 东区也有macleans，在很多东区朋友眼中，也是宇宙第一

市场价格明确表示：谁都比不上中区ags eggs, 我们北岸东区的都靠边站吧~

SilverFern

talkaboutvision 发表于 2013-4-17 10:01
albany,pinehill不是plaster的房子也还是挺多的。

另外bay区老区不容易找大房子。相同floor area的一般 ...

相同floor area都比albany  pinehill贵，那是当然的，因为地价比新区贵的多，新区的房，improvement value占2/3

老区land value占 2/3
另外不是plaster， 绝对不代表质量就好了~

johntea2008

年紀大了，不敢武斷了。懂得形勢比人強的道理。
想當年，朋友邀請買地玩Dannemora第二期的時候。自己就是帖子里一些朋友的態度。拿half moon bay去比較，噴到人家一臉土。結果錯到不知所謂。
那裡都有優缺點。沒有絕對。
至於西湖男校是北岸第一，北岸是奧克蘭第一，奧克蘭是全國第一。從而西湖可能是全國第一的推論。我一直不明白其深奧道理。

talkaboutvision

汉武帝 发表于 2013-4-17 00:53
看了大家的分析，谈谈本人的看法，如果有100多万，在北岸购房不一定要选择albany, pinehill, 如果是我，首选 ...

albany,pinehill不是plaster的房子也还是挺多的。

另外bay区老区不容易找大房子。相同floor area的一般都比albany,pinehill要贵。

另另外，新房经常在结构设计上比老房好太多了。有些老房子虽然可能因为土地和位置增值潜力很好，可是在我看来那种结构根本就没法住人。

汉武帝

看了大家的分析，谈谈本人的看法，如果有100多万，在北岸购房不一定要选择albany, pinehill, 如果是我，首选 castor bay和campbell bay。这两个地方是北岸的老区，有些地方是双校网，基础设施，社区环境，生活品质，地理位置和房子质量和albany比较你们说说哪个好？，当初自己也在albany和pinehill看过房子，90%以上都是plaster房子，看着很漂亮，找洋人builder看过好几个，都不建议买，维护比较难，在新西兰的历史短，没有经过时间的考验，即使新建的plaster以后漏水的可能性也比较大，这种材料不太适合潮湿多雨的地方，还有一点pinehill小区的规划有点像国内别墅区的感觉，和takapuna, milford相比，对比度十分明显，另外builder提到一点albany房子的整体质量并不高，但是也有个别好的。以上是自己的个人看法，言语如有冒犯之处，在此表示歉意。

jimmyliao

austin99 发表于 2013-4-7 20:10
风水讲究啊。。Pakuranga那边有两条街一个街头一个街尾各一个教堂坟地。。
看到那两条街的房子好几个在卖。 ...

請教一下那一條街呢

米虫宝宝

pinehill房子看多了就能发现第一期的房shower是全瓷砖，第二期变成shower box，第三期墙是瓷砖地上装tray。其中的原因大家自己想。

米虫宝宝

看下雨 发表于 2013-4-12 21:12
其实所有的瓷砖做成的shower box 都有漏水隐患 只是时间早晚的问题 在底楼的到还好 下面是水泥地基 二楼的 ...

同意。

地上是瓷砖的shower风险很高。

告别厄运

你们说的那个ballymore drive，不是据说很多房子都是中国人盖的，而且质量很差吗？我之前，应该是去年在skykiwi上看过一个帖子，说那个买家去做builder report，人家说有倒的可能什么的。

看下雨

米虫宝宝 发表于 2013-4-11 20:48
其实最简单的检测办法就是摸一下不靠墙的tray边上的瓷砖有没切割，对吧？如果有切割那就说明tray不是直接 ...

其实所有的瓷砖做成的shower box 都有漏水隐患 只是时间早晚的问题 在底楼的到还好 下面是水泥地基 二楼的就要小心了 所以我很痛恨这些屋主为了图好看而不顾以后买家的利益 相对的做法还是tray的地 墙上贴瓷砖 个人意见

米虫宝宝

三分帅气 发表于 2013-4-12 17:00
60号的提起来就伤心啊，挺喜欢的，很早问了一个sales agent，说屋主不卖了，还挺可惜的当时，没想到卖了。 ...

你中介不给力啊。找个会站在你立场的中介。

米虫宝宝

三分帅气 发表于 2013-4-12 16:59
看完也是很喜欢，可惜要的确实高了点。。错过了几个Pinhill的房子。。还是得继续苦逼的等啊。。。。。。。 ...

pm你了。我也是听说的。

三分帅气

talkaboutvision 发表于 2013-4-12 11:48
艾，我是希望能在110左右成交，实际上估计会更高

120+有点过了，60 Killybegs Drive，不比这个差 116

60号的提起来就伤心啊，挺喜欢的，很早问了一个sales agent，说屋主不卖了，还挺可惜的当时，没想到卖了。。。。错过了。

三分帅气

米虫宝宝 发表于 2013-4-12 12:12
等等吧，刚上市，屋主心高，毕竟没那么多人要这么大房的。我挺喜欢他外墙的设计的。颜色看着很舒服。 花园 ...

看完也是很喜欢，可惜要的确实高了点。。错过了几个Pinhill的房子。。还是得继续苦逼的等啊。。。。。。。

米虫宝宝

talkaboutvision 发表于 2013-4-12 11:48
艾，我是希望能在110左右成交，实际上估计会更高

120+有点过了，60 Killybegs Drive，不比这个差 116

等等吧，刚上市，屋主心高，毕竟没那么多人要这么大房的。我挺喜欢他外墙的设计的。颜色看着很舒服。 花园丑了点需要打理。

talkaboutvision

米虫宝宝 发表于 2013-4-12 11:38
之前里面的15号，就是在加油站后面的，卖了115，屋主开心死了。不知道11号卖了多少钱。1号外面看起来蛮气 ...

说实话，1号要不是地有点小我可能就要了。房子看着挺好的

不过房主好像一直想要105+的，但是市场不给力。。。