天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 加建，已拿到政府许可，想听听大家的建议。 ...

发新帖

查看: 5248|回复: 62

上一主题

下一主题

[谈房] 加建，已拿到政府许可，想听听大家的建议。 [复制链接]

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2013-3-30 12:26:35 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

地址在BLOCKHOUSE BAY、 NEW LYNN和 AVONDALE中间地带
土地面积612平方
现在房屋面积110平方
设计师设计的加建面积81平方，三个卧室两个卫浴。很紧凑的三居室
市政府已经批准
下一步可以随时动工加建。

现在的困惑是：
1，值得不值得加建。如果加建，恐怕要花12万左右，值得吗？
2，如果加建，以何种方式加建，大包？MASTER BUILDER？还是小包？
3，加建的主意事项有哪些？

分享0 收藏11

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 77.7%

UID: 367024
热情: 678
人气: 1874
主题: 22
帖子: 954
精华: 0
积分: 1777
阅读权限: 20
注册时间: 2013-10-16

63#分享本帖地址

发表于 2013-11-3 10:32:15 |只看该作者 微信分享

值得！请问加建报批复杂吗？政府要收多少税费？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

62#分享本帖地址

发表于 2013-11-2 15:04:38 |只看该作者 微信分享

来个总结帖吧。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 44.1%

UID: 75286
热情: 504
人气: 1399
主题: 24
帖子: 910
精华: 0
积分: 1441
阅读权限: 20
注册时间: 2006-6-3

61#分享本帖地址

发表于 2013-10-8 14:44:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以pm我，设计师的电话吗？谢谢

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

60#分享本帖地址

发表于 2013-10-7 20:40:44 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-10-5 08:05
框架师是干什么的？莫非是做truss layout design 的？这个一般就一百多块钱两三天就搞好了，不应该耽误多少 ...

我估计楼上说的框架师，指的是SED，不是TRUSS设计。

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

59#分享本帖地址

发表于 2013-10-7 20:38:22 |只看该作者 微信分享

colaa 发表于 2013-10-4 22:30
恭喜楼主，顺便问下设计师花了多久设计啊？
为什么我的设计师都1个月了，才说刚送去框架师？哪里，还没有到 ...

我从联系设计师到图纸出来，用了3个多月时间。一般流程是签订合同，设计师现场测量，设计草图，房主反馈意见，设计师修改，房主再提意见，设计师再修改，若干回合之后，直到房主满意，提交报批。你现在才一个月，还早呢。

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

58#分享本帖地址

发表于 2013-10-7 20:34:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-10-4 19:35
恭喜！比原计划的完工时间长了一个多月，对于新手也算正常。预算完成情况如何？有哪些感想？或者有哪些合 ...

还没有彻底完工，所以也没有仔细计算总花费，等完工后再计算吧。
比预算多了很多，具体数字还要等彻底完工后才知道。
感想就一个字：累。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.64%

UID: 249158
热情: 13762
人气: 15233
主题: 11
帖子: 1086
精华: 0
积分: 15082
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-31

57#分享本帖地址

发表于 2013-10-5 08:05:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

框架师是干什么的？莫非是做truss layout design 的？这个一般就一百多块钱两三天就搞好了，不应该耽误多少时间。一句话，现在市场需求远远高于供给，导致相关供应商和各个工种都非常紧俏，从而大大提高了建房成本，延长了建筑工期。要等待市场重新调节到一个平衡状态的话，我看至少还要一年以上。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 5.04%

UID: 184134
热情: 3638
人气: 5313
主题: 99
帖子: 1401
精华: 0
积分: 5252
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-9

56#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 22:30:56 |只看该作者 微信分享

恭喜楼主，顺便问下设计师花了多久设计啊？
为什么我的设计师都1个月了，才说刚送去框架师？哪里，还没有到工程师。。
我对他都没有要求，只要是房子就好了，还这么慢。。。

使用道具举报

可爱的小猪猪

Rank: 14

升级 85.32%

UID: 126848
热情: 8986
人气: 10303
主题: 168
帖子: 9022
精华: 0
积分: 14266
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

55#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 21:16:47 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-10-4 19:40
没看明白你的问题。为什么你认为楼主12万的预算不包那些？我那句话只是说明builder（此处指木工而不是承建 ...

噢，这样。。。。。。我都想关注一下，我都想建个60平方的小房。、

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.64%

UID: 249158
热情: 13762
人气: 15233
主题: 11
帖子: 1086
精华: 0
积分: 15082
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-31

54#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 19:40:07 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2013-10-4 17:53
啊。这样的？？？？？那意思就是说，12万不包这些东西辣？

没看明白你的问题。为什么你认为楼主12万的预算不包那些？我那句话只是说明builder（此处指木工而不是承建商）的工作范围。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.64%

UID: 249158
热情: 13762
人气: 15233
主题: 11
帖子: 1086
精华: 0
积分: 15082
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-31

53#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 19:35:35 |只看该作者 微信分享

zjren1997 发表于 2013-10-4 16:48
现在基本完工了，室内就差把马桶和洗手台装上，铺地毯，也就是2天的工作量。重点是室外，需要清理建筑垃圾 ...

恭喜！比原计划的完工时间长了一个多月，对于新手也算正常。预算完成情况如何？有哪些感想？或者有哪些合作的师傅可以推荐？
欢迎多谈你的亲身体会。

使用道具举报

可爱的小猪猪

Rank: 14

升级 85.32%

UID: 126848
热情: 8986
人气: 10303
主题: 168
帖子: 9022
精华: 0
积分: 14266
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

52#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 17:53:29 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-3-30 13:58
builder只管框架，最多加上内门和门锁、地脚线，如果你的外墙是weather board的话builder可以做，要另算工钱 ...

啊。这样的？？？？？那意思就是说，12万不包这些东西辣？

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

51#分享本帖地址

发表于 2013-10-4 16:48:59 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-6-14 17:02
两个多月还没做好地基？老乡，这也太慢了吧。这速度年底前能完工吗？

现在基本完工了，室内就差把马桶和洗手台装上，铺地毯，也就是2天的工作量。重点是室外，需要清理建筑垃圾，铺石子或者水泥步道，整理花园，另外还想建DECK，不过这些都是以后的事情。下个星期Final Check。

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

50#分享本帖地址

发表于 2013-8-3 22:09:59 |只看该作者 微信分享

QITENG 发表于 2013-7-23 10:30
报批费用3400是申请之前交的吗？如果是之前交的钱，如果申请被拒，钱就不退了吗？

被拒的话退钱与否我也不知道。

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

49#分享本帖地址

发表于 2013-8-3 22:08:51 |只看该作者 微信分享

QITENG 发表于 2013-7-25 14:38
building consent是一开始就自己填写，还是测量师勘探土地之后，测量师或建筑师帮助填写，因为里面有些内容 ...

我英语不行，除了签名，自己一个字都没有填，都是请人完成的。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 54.3%

UID: 156038
热情: 631
人气: 1519
主题: 52
帖子: 856
精华: 0
积分: 1543
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-11

48#分享本帖地址

发表于 2013-7-26 17:15:25 |只看该作者 微信分享

请问可以推荐设计师吗？谢谢

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.72%

UID: 213515
热情: 7309
人气: 8810
主题: 180
帖子: 6693
精华: 1
积分: 11536
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-14

47#分享本帖地址

发表于 2013-7-26 15:04:49 |只看该作者 微信分享

可以pm设计师吗？谢谢

--请提供供应商的资料--

使用道具举报

Rank: 12

升级 72.4%

UID: 180452
热情: 4114
人气: 4595
主题: 17
帖子: 418
精华: 2
积分: 4586
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-13

46#分享本帖地址

发表于 2013-7-25 14:38:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

building consent是一开始就自己填写，还是测量师勘探土地之后，测量师或建筑师帮助填写，因为里面有些内容不是很好填。换句话说就是申请之前找建筑商还是找了建筑商之后再申请报批。

使用道具举报

Rank: 12

升级 72.4%

UID: 180452
热情: 4114
人气: 4595
主题: 17
帖子: 418
精华: 2
积分: 4586
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-13

45#分享本帖地址

发表于 2013-7-23 10:30:37 |只看该作者 微信分享

zjren1997 发表于 2013-3-30 13:25
设计费用2800，报批3400多，地形测量和下水道测量1500多，一共花了差不多8000刀。

报批费用3400是申请之前交的吗？如果是之前交的钱，如果申请被拒，钱就不退了吗？

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 51%

UID: 329861
热情: 198
人气: 319
主题: 15
帖子: 171
精华: 0
积分: 353
阅读权限: 20
注册时间: 2012-6-28

44#分享本帖地址

发表于 2013-7-22 15:57:20 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-22 15:55
http://acmaps.aucklandcouncil.govt.nz/unitaryplan/FlexViewer/index.html 右上角输入地址

灰常感谢!!!1!

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.1%

UID: 158500
热情: 700
人气: 1270
主题: 18
帖子: 670
精华: 0
积分: 1341
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-7

43#分享本帖地址

发表于 2013-7-22 15:55:41 |只看该作者 微信分享

行者无缰99 发表于 2013-7-22 15:50
打开了网页，只是不知道在哪具项下查，谢谢指引下。

http://acmaps.aucklandcouncil.go ... exViewer/index.html 右上角输入地址

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 51%

UID: 329861
热情: 198
人气: 319
主题: 15
帖子: 171
精华: 0
积分: 353
阅读权限: 20
注册时间: 2012-6-28

42#分享本帖地址

发表于 2013-7-22 15:50:00 |只看该作者 微信分享

zhang2671 发表于 2013-3-30 16:07
你直接到网上查可以看到你家在那个ZONE,我只知道MIX HOUSE ZONE 300平米就可以单独建房

打开了网页，只是不知道在哪具项下查，谢谢指引下。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 42.2%

UID: 98567
热情: 38145
人气: 44980
主题: 73
帖子: 13074
精华: 4
积分: 48440
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

41#分享本帖地址

发表于 2013-7-22 15:22:38 |只看该作者 微信分享

連加建心裡都十五十六那分割那麼複雜樓主還是不要想了

MNZPI

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 63.6%

UID: 157466
热情: 352
人气: 692
主题: 19
帖子: 563
精华: 0
积分: 818
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-26

40#分享本帖地址

发表于 2013-7-22 15:05:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

麻烦pm一下设计师的联系电话谢谢

使用道具举报

天堂来的小孩子

Rank: 6 Rank: 6

升级 69.67%

UID: 196431
热情: 131
人气: 267
主题: 7
帖子: 406
精华: 0
积分: 409
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-19

39#分享本帖地址

发表于 2013-6-19 17:55:08 |只看该作者 微信分享

可以PM我一下设计师的联系方式吗？是每个画图纸都是2800，还是大小的不同设计费用也不一样?谢谢

我和朋友在团购花胶，周六截团，有需要的亲联系我吧！021 0236 2036. 微信：53440375

使用道具举报

马甲的外套

Rank: 10

升级 4.07%

UID: 356137
热情: 1030
人气: 1969
主题: 57
帖子: 1015
精华: 0
积分: 2061
阅读权限: 30
注册时间: 2012-12-12

38#分享本帖地址

发表于 2013-6-19 08:42:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

雨季建房啊，连我这个门外汉都知道不是时候…

使用道具举报

Rank: 10

升级 46.73%

UID: 310890
热情: 2110
人气: 2502
主题: 112
帖子: 636
精华: 8
积分: 2701
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

37#分享本帖地址

发表于 2013-6-17 17:23:05 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-6-14 17:41
我看有难度，你现在开始做subfloor，然后框架、脚手架、屋顶、门窗、水电、外墙，八月一号能上内墙板的可能 ...

多谢回复。
只能尽量往前赶了。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.1%

UID: 158500
热情: 700
人气: 1270
主题: 18
帖子: 670
精华: 0
积分: 1341
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-7

36#分享本帖地址

发表于 2013-6-14 21:34:08 |只看该作者 微信分享

加建好啊，提高房产价值啊

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.64%

UID: 249158
热情: 13762
人气: 15233
主题: 11
帖子: 1086
精华: 0
积分: 15082
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-31

35#分享本帖地址

发表于 2013-6-14 17:41:40 |只看该作者 微信分享

我看有难度，你现在开始做subfloor，然后框架、脚手架、屋顶、门窗、水电、外墙，八月一号能上内墙板的可能性基本不存在，然后内装在一个月内完成也是个高难度的要求。这个季节，我的看法，9月底能final就算很顺利了。
顺便问一句，你找的builder多少钱一平米啊？感觉行情在涨啊。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-11 06:45 , Processed in 0.033896 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部