请教大律师关于房屋买卖交割的问题。（已经回答）

最佳女配角

我买啦一个city 的 apartment, 因为银行贷款问题，过了settlement 两天才批下来。好不容易贷款批啦，双方律师就在钱上不能统一。

1，在settlement 之前，我律师告知对方，厨房水池的打碎机是坏的，而且房客可以证明是在合同规定的settlement day 之前就坏啦，我们希望就自己修，然后给他们看invoice ,让律师Ｈｏｌｄ住５００块，等都修完了，再把剩余的款项还给卖方，一开始他们各种要求（invoice as proof, 这个很合理，但是对方还要求给他们14天时间来取证，看看我们要的价钱是不是合理），还要求我律师把$500钱放在saving account 里。 我和律师都觉得太麻烦我同意干脆给他们一周时间，让他们修好就得啦，然后对方干脆回信说他们没有责任修好。因为我们没有在规定的settlement day 之前提出。

2. 我们要对方发付款清单的时候，卖家律师居然把他settlement 必须做的工作算是extra work（因为晚交接，但是我有付罚款） 　而且也算在settlement payment （也就是让我来付卖方律师费）里。我的律师告知我没有责任付这笔钱， 而且就算他要claim late settlement cost, 也是settlement 以后额外的民事问题。而且我的律师也声明他的settlement payment 做的不对，他也没有办法付款。可是对方律师回信说不同意改，然后我的律师就跟我说，因为对方律师回复是不同意改，所以我从现在开始，也要付给他 附加费 extra work @ 260/hour + GST .


我现在还在等律师的消息，我就是想问一下，这种情况有没有第三方可以协调？ 会不会又是多余的费用？ 或者有没有什么解决方法？

十分感谢

最佳女配角

谢谢 大律师的解答。

AMICUS_LAW

您好，简单回答一下您的问题：

1. 您好，打碎机的问题我们认为对方的要求不合理，您的律师应该给对方更多的压力，或者在settlement之后找对方索赔500元的。

2. 对方的额外工作不是settlement的一部分，不过您需要支付late settlment interests. 如果对方一定要求你支付律师费，你可以去律师公会投诉对方律师。因为你和对方律师没有lawyer client relationship, 对方没有权利要求你支付他的律师法，但是他的客户有权利向你要求，不过这也是settlement 之后的事情了。

第三方就是律师公会了，如果你的律师认为对方律师的行为已经超出正常工作，而且行为是不符合律师准则的，可以考虑投诉的。