求指点-关于pakuranga的房子-3月29日新问题

nanjifeng

还是parkuranga的房子的问题。最近转看parkuranga height 的房子，似乎那里也分两块儿，parkuranga college zone的房价特高。我想问的是unzoned 那片，也是parkuranga height, 但学区有edge water college, 房价还可以，但很怀疑那一块儿的治安， 靠近river hill reserve, 看起来河对岸好些。parkuranga 好复杂！
求教！




请问parkuranga 新太平对面，也就是ti rakau drive 过去的一侧的pakuranga房子怎么样啊？看起来整体房子都挺旧的，而且附近还有高压线，交通倒是方便，离太平也近，还有ti rakau park. 感觉就差一条街，ti rakau 另一侧parkuranga height 的房子好很多，现在价格也被抬的特贵。

不知道升值潜力大不大？求高人指点。多谢！

nanjifeng

bubugu 发表于 2013-5-8 08:54
Half moon bay 那间卖了90万

我天，疯狂的市场。

bubugu

nanjifeng 发表于 2013-2-21 22:46
那屋最后卖了多少钱啊？我一开始看trademe, 要价70万高，后来改成了neg.我猜有人出了80万以上。谢谢你的提 ...

Half moon bay 那间卖了90万

nevernew

Ennis Ave是传统意义上的差街，以前是以租客多，脏乱差闻名的。不过这两年随着新的自住客的搬入有改观。

日蚀

nanjifeng 发表于 2013-4-12 22:13
我说的那套卖了63万的那套还不是pakuranga college zone, 是edge water college, 但这房子是靠近cascade这 ...

是几号啊？ 我朋友说了那有个房子拍到63多不过我没看。ennis 那附近的几条街都不是很好，很窄而且路边停的车很多，岛毛什么的多少我不清楚，不过整体感觉确实不好，好多家的草都很长也不剪。听说那附近很多是租客，所以可能也有这个原因吧，而且听说以前那还有不少私家马杀鸡，不知道现在还有没有。最近有2个beechdale 的房子在卖，27号和10号，都是大概60初的样子，感觉还行，不知道你去没去看看。我们去年初买时附近都是大概40高50初，现在很一般的都要50中了，市场有点疯狂。不过我觉得这个区还行，挺方便的，治安什么的我觉得ok,也可能是没碰到过。就是校区差。不过我看有个Sancta Maria college也是这个校区，在佛光山那，是8分，而且升学率也不错，好像比westlake还好，不过应该是天主学校，不确定是不是要花钱才能上。不过貌似没人提过这个学校啊。不是很清楚而且孩子还太小不着急，呵呵

日蚀

nanjifeng  2013-4-12 22:13
63pakuranga college zone, edge water college, cascade ...

nanjifeng

日蚀 发表于 2013-4-12 19:03
Reeves是和gossamar交叉的。reeves 北面平行的是pakuranga rd. Cascades那边就是pakuranga college校区了 ...

我说的那套卖了63万的那套还不是pakuranga college zone, 是edge water college, 但这房子是靠近cascade这边的，在Ennis Ave, 它后面有一片reserve,穿过reserve就cascade了。但我看它整条街的房子整体cv都不高，地都很大，而且那条街上住着很多毛利，岛民什么的。所以我很奇怪。但那套房子一上市就被人unconditional offer, 本来是要拍卖的。那房子很多地方改动都没permit, 后来提前又拍卖了一下，出offer的那家又加了5万才算赢了拍卖。不知是买家疯狂还是房屋市场疯狂。

日蚀

nanjifeng 发表于 2013-4-12 17:43
我已经快放弃了，reeves 往上是gossomar吧，和pakuranga之间的肯定好。之前看了两幢，都是靠近cascade rd ...

Reeves是和gossamar交叉的。reeves 北面平行的是pakuranga rd. Cascades那边就是pakuranga college校区了所以贵些。

nanjifeng

日蚀 发表于 2013-4-11 21:51
我就住附近在reeves rd这边。感觉在reeves rd 和pakuranga rd之间的街还不错。在reeves rd 和it rakau之间感 ...

我已经快放弃了，reeves 往上是gossomar吧，和pakuranga之间的肯定好。之前看了两幢，都是靠近cascade rd这边的，一幢cv 445k三房，拍卖了60w万。一幢cv 40万，拍了63万。都疯了吧？

日蚀

我就住附近在reeves rd这边。感觉在reeves rd 和pakuranga rd之间的街还不错。在reeves rd 和it rakau之间感觉差些，可能是离高压线和edge water 近些的缘故。之前去那附近看过几个open home, 附近环境感觉不如北边的beechdale cres等街那么好。我也打算在附近再买个房给父母住，可是现在稍好点的3房全副地都在50高奔60了。前段时间看了个rotoiti rd上的房实在是不怎么样拍卖45起就一个人喊到46就流拍了，结果asking52.9没几天就52.8卖了。要搁去年初估计40中高怎么也拿下了。治安我觉得还好，附近没听说哪家被偷目前。出门没上过alarm。刚搬来时有几次晚上后门没关也没什么事。但肯定有人在附近有过不好的经历，见仁见智吧

nanjifeng

新问题求教！

nanjifeng

谢谢，谢谢，决定不要了。

吃菜的小猪

那边的房子还是不要买的好，我觉得东区最乱的就是那里，因为我刚来的时候就在edgewater college上的学，那个学校真的都是岛人毛利人，周围住的人看起来素质也不是很高，白人都少，我在那片住了好多年，在pakuranga主路上住的时候大白天还遇上入室偷窃的，还是个白人20多岁的小伙子~~

nanjifeng

bestfan 发表于 2013-3-5 08:43
据说那边有个岛毛做封建迷信的祭坛在那边……我也不知道在哪，我表弟原来住那边，听他说的

决定不要了，太有风险。

nanjifeng

zyan024 发表于 2013-2-22 15:30
这房子在哪里？有地址吗？

很久以前的事情了，我记得是buckland beach. 地址没有

mojo76

那一块个人认为不好············

zyan024

nanjifeng 发表于 2013-2-21 23:57
你说的那套45万的是不是华人中介，一上市就有cash offer的？

这房子在哪里？有地址吗？

nanjifeng

bubugu 发表于 2013-2-21 22:02
這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有 ...

你说的那套45万的是不是华人中介，一上市就有cash offer的？

nanjifeng

日蚀 发表于 2013-2-21 21:28
你看的是不是在cascade那边的pakuranga heights部分啊？或者是新房，要么是4房或者以上啊？cascade那边是 ...

我说的那套还是cascade和ti rauku中间的。现在靠近Westfield mall 那边的也很贵。parkuranga 路上3房也要50多万，几个月前还40多万呢，疯狂啊！

nanjifeng

bubugu 发表于 2013-2-21 22:02
這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有 ...

那屋最后卖了多少钱啊？我一开始看trademe, 要价70万高，后来改成了neg.我猜有人出了80万以上。谢谢你的提示，我就是时不时的看看房子，现在倒不急着买maclean那边的。但那幢房子真的让我心动。上一次让我心动的是point view 的一幢，还是前年8月份时，那时的要价70多万，豪宅啊，好像当时房市不景气的时候也很快卖掉了，还是selling below cv.

bubugu

nanjifeng 发表于 2013-2-21 19:08
就是一层啊，而且两个浴室，都是豪华型的，超大，wet shower的那种。厨房也是很大很豪华。因为是三房，整体 ...

這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有屋價錢ok. 看到遇不遇上。好像像這屋的下一條街。上年年頭有一間600m2地的舊屋sold 了$450,000 macleans區全幅平地的屋這價錢真的很好。如你這區有興趣，給你一個小提示，你上星期看的open home 的那條街有一個私盤。沒放在報紙沒上trademe.  只放了for sale 的牌。三房的屋雙車庫weatherboard外牆，一對kiwi 夫婦，屋內裝修不錯.新加了fence 同fire place.

日蚀

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:17
现在parkuranga height的房子很夸张，60多万很平常。70多万还要抢呢。去年中旬有新房，内装还是品牌的，5 ...

你看的是不是在cascade那边的pakuranga heights部分啊？或者是新房，要么是4房或者以上啊？cascade那边是pakuranga college的校区所以房子比西边的贵些。我看的都是3房的老屋，装修一般的全副地也就50初中吧，好点的可能50高了现在。五房的看过一些都要60中高了至少。但是貌似pakuranga主路上的一些4房townhouse都要70高。

日蚀

花天堂 发表于 2013-2-21 12:53
我兩周前才去看了。。。在後面的，木頭的沒有車庫，剛剛想找，貌似已經賣了

63a Reeves road

那个房子12天就卖掉了，非常快。46万多成交的。

nanjifeng

就是一层啊，而且两个浴室，都是豪华型的，超大，wet shower的那种。厨房也是很大很豪华。因为是三房，整体感觉很开阔，如果家庭人口不是很多的话，应该住得很舒服。而且是McLean zone, 别说现在，就是搁两年前我都觉得值。所以感觉挺失落的。

miaomeow

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:50
我也觉的Flatbush性价比高些，周围都是新房，地也差不多400多。这种70多万还值点儿。
上周末half moon b ...

一层200多平米，那一共有几层啊？
如果两层的话这个价格便宜得要死阿，还在Mclean Zone的话

miaomeow

你说的什么过去过来的？哪里啊？
那边是Edge Water吧你想说的地方？房子很老的地方

xp_theman

missmia 发表于 2013-2-21 17:38
恩恩。我当时住那附近，看着它盖起来。open home有趣凑热闹。就是觉得周边环境除了离超市近视在不值那个价 ...

开价78。。呵呵

missmia

xp_theman 发表于 2013-2-21 17:16
呵呵我知道那房子。那房其实不贵，因为它楼下有两房一厅独立进出。可以出租个320每周。贷款很轻松。而且房 ...

恩恩。我当时住那附近，看着它盖起来。open home有趣凑热闹。就是觉得周边环境除了离超市近视在不值那个价格。连个像样的院子都没有。中介开价75还是78我忘了。反正很疯狂。然后隔几个礼拜去看，就sold了。

xp_theman

missmia 发表于 2013-2-21 12:33
对啊那里买东西很方便。 Reevs Rd上有一块地被分割后盖了新房，我觉得超难看，地很小就在马路边上。据说卖 ...

呵呵我知道那房子。那房其实不贵，因为它楼下有两房一厅独立进出。可以出租个320每周。贷款很轻松。而且房子据说有MB guarantee.它是把前面房子吊到后面去，然后在前面空地起的。总共六房间。 但卖了挺久， 学区不好加上门前是主路和不是独立进出是明显的缺点。