Nice house -How much it worth? Near Howick

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My Boss' daughter is selling her house in Cockle Bay. Really large section.

How much you think it worth?                  

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=564483420


Just an update, house sold for 835k, 30+ppl came to auction, 4 groups bidding above800k.

翻新的bungalow，结构坚固，室内现代舒适，4房，1卫浴，房间较小，卫浴偏少。
小学，中学，高中都是10分的学校，小学高中步行可以到达，中学也不是很远。学区不是华人最爱，但也是非常不错的学区。
地大，室外活动空间大，在院子里可以看到部分海景。位于800-1000分割区域，没有分割价值和潜力，但有扩建和开发泳池的潜力。
东区的普通Bay区，距离海边较近，OFF 主路，车少，安静，交通相对稍有不便，不过附近有BUS站，孩子可以搭到BUS，房子位于十字路口旁边，位置稍稍差了一点。
CV 590K, 房子适合一家4口，2大2小的中年，中产家庭。应该洋人喜欢偏多。
适合价位在650K -750K，拍卖过了770K 就可以放弃了。

一支烟的时间

high70w - low80w I think...

Jan90

80,90肯定的

kangrunzzz

LJCalvin 发表于 2013-2-20 14:01
我每次看到这类分布的都会想~哪天哪怕家里就俩人~都拉肚子了咋办？

菜地里拉。。。

DieHerrenrasse 发表于 2013-2-20 14:01
发发,你好漂亮, 嫁给我..........

怎么不叫爸爸了呢？现在喜欢献爱了啊？

LJCalvin

阿海 发表于 2013-2-20 13:58
老房子都这样的啦。

以前3房1厅100平方是非常普遍的。

我每次看到这类分布的都会想~哪天哪怕家里就俩人~都拉肚子了咋办？

阿海

LJCalvin 发表于 2013-2-20 13:56
四个睡房才一个厕所~赶脚很悲剧~

老房子都这样的啦。

以前3房1厅100平方是非常普遍的。

LJCalvin

四个睡房才一个厕所~赶脚很悲剧~

阿海

花天堂 发表于 2013-2-20 13:28
政府最近不是一直在討論如何釋放出更多土地來興建房屋嗎，或許到時候法令會再度變動也不一定

应该会的。

花天堂

阿海 发表于 2013-2-20 13:27
应该这样，不然怎么装更多的人？

政府最近不是一直在討論如何釋放出更多土地來興建房屋嗎，或許到時候法令會再度變動也不一定

阿海

花天堂 发表于 2013-2-20 13:24
這個就不知道了。。。總不能每個區都400平的分割吧

应该这样，不然怎么装更多的人？

花天堂

阿海 发表于 2013-2-20 13:16
浪费地啊。。。

肯定是哪些议员住那的为了保护自己房产。。。

這個就不知道了。。。總不能每個區都400平的分割吧

花天堂

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 13:15
请问这些东西网上能查到吗？还是一定要亲自上康嫂问？

很多方法可以知道，打電話問那邊賣房的中介最快，網路上也查的到不過不熟悉的話，查起來很慢

阿海

花天堂 发表于 2013-2-20 13:14
對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還 ...

浪费地啊。。。

肯定是哪些议员住那的为了保护自己房产。。。

NewLynnHse

花天堂 发表于 2013-2-20 12:14
對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還 ...

请问这些东西网上能查到吗？还是一定要亲自上康嫂问？

花天堂

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 13:12
哇，这么大的地不能分割

對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還啥的

NewLynnHse

花天堂 发表于 2013-2-20 12:10
這區以前可以分割，現在不行了，大概80-90萬

哇，这么大的地不能分割

花天堂

這區以前可以分割，現在不行了，大概80-90萬

被迫用小号

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 09:30
西区的哪里？20多万一块1千多米的？

恩，据说是在henderson，具体哪里我就没问那么详细了

人左之由

地大，区不是很好，房子4，50年代旧房子咯可是装修很花心思，估计100w吧。

NewLynnHse

DieHerrenrasse 发表于 2013-2-20 09:35
size只是考虑因素中的一点。 坡度， geomech的result, easements, land covenants都会影响到价格。。。。 ...

对的，今晚149 Seabrook Ave 提前拍卖哦。。。800多米挺平的，不过房子只是so so

NewLynnHse

被迫用小号 发表于 2013-2-20 09:23
前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

西区的哪里？20多万一块1千多米的？

阿海

被迫用小号 发表于 2013-2-20 10:23
前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

西区要看哪里。。。有些地方的确便宜，但建好的房也卖不高。

Builder就是这样，不停建不停卖，不然没收入啊。

被迫用小号

阿海 发表于 2013-2-20 09:21
1200平方不知道能分割多少出来了。

我觉得如果能分3块就把这老房推了也值得。

前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

阿海

被迫用小号 发表于 2013-2-20 10:20
这个房子如果分割得把车库拆了吧

1200平方不知道能分割多少出来了。

我觉得如果能分3块就把这老房推了也值得。

被迫用小号

阿海 发表于 2013-2-20 09:17
地大才是卖点。

这个房子如果分割得把车库拆了吧