本帖最后由 匿名 于 2013-2-14 21:25 编辑
本人二房东仅回复X房客写的关于本事件的不实之处，至于事情的更多真相细节，本人二房东真的无力与X房客再费口舌。
X房客肆无忌惮地大量公布本人二房东个人信息，已侵犯本人二房东个人隐私及涉嫌诽谤，本人二房东会保留对其追究法律责任的权利。 X房客你要对自己的行为负责！
黑色字体部分为X房客原文，红色字体为本人二房东回复的事情真相 “LZ。2012年7月初到新西兰，在skykiwi整租到一个apartment，经过和房东短信联系后决定看房，相中后和房东谈妥房子价位但是房东要求我交半年房租（一万零八百)。LZ初来新西兰不知租房规则，但是LZ那时没有那么多的钱去支付半年房租，经过商量房东要求我交至少三个月房租（五千四百）和三周ban（一千三百五）。当时LZ以为在国外中国人应该不会骗中国人，于是如约把房租交上了。” 本人二房东与原房东续签了半年租约后，本人二房东当时有事情急需回国。和X房客来一起看房子的是个女生，当时他们俩为男女朋友（后来分手了），而且又是94年的，年纪还轻，独自来这边留学也不容易，租房子的价钱就给他们一低在低。本人二房东租的空房是一周$440（不带家具家电，不包电费）因为两室一厅里附带的全新家具家电都属己有。因为X房客及其原女友要使用宽带，费用为一周$15, 最后经过协商租X房客及其原女友$450一周（相当于本人承担的费用为$455一周）。当时因为不认识X房客及其原女友，本人二房东的所有家具家电及行李都在房子里，所以当时确实提出过可否交预交半年房租（因为本人回国后如果LZ及其原女友不交房租我也没办法）。后来经过协商，X房客及其原女友同意交3个月的房租共计：$5400，三周磅金共计：$1350. （并约定租房日期是从8月10日至2月22日）第二次交房租的日期为11月1日，也是一次交三个月。 此图可见房子是X房客及其原女友2个人租的，X房客搞的整件事情就如同X房客自己一人租的这房子。
当时房租租约写明不能住超过3个人，不能养宠物，不能在室内吸烟！！！！ 本人二房东回国后，原房东微信告知本人二房东，房子里住了4个人，并告知我本人二房东关于X房客养狗的事情！ 原房东强调屋内烟味很大
“当时因为刚来有点不放心，于是还看了她的护照得知她是PR，觉得人不错。三个月之内没有任何事情发生，然而三个月之后房东回国了，” 本人二房东于8月8号离开新西兰（图），在X房客及其原女友住进去之前已离纽。并不是X房客说的三个月之后才回国。
”等到在交房租的时候是房东朋友来取的钱而不是转账，当时房东不让我转账的理由是说转账太麻烦，朋友直接去取比较快，当时LZ也没有在意，就同意了。取走五千八百五十元（包含二百二十五预收电费），按照合同来说三个月之后是二月一日到期。“ 3个月房租到期后（8月10日-11月1日），本人二房东还在国内，因为X房客及其原女友的电费一直拖欠，失信在先，所以后3个月（11月2日-1月24日）决定预收X房客及其原女友的电费，其原女友要求分开支付各项费用。本人二房东期间曾要求银行转账，房租也是询问过X房客及其原女友的意见，是以什么方式给本人二房东。并不是本人二房东认为转帐麻烦。
”十二月多少号我也记不清了，只记得有一位外国人自称是Property Manager告诉我必须在十二月底搬走，当时我在微信联系房东问她怎么回事，她只告诉我必须在十二月二十二日搬走，当时我比较纳闷，钱我都交了凭什么搬走，” 因为该房于11月23日出售后，新房东把房子托给一个洋人Property Manager来管理，当时因为新房东不满当时的屋况，原房东也多次微信告知本人二房东（当时本人二房东在国内）屋况极差。
新房东极力要求X房客搬走，本人二房东给X房客发微信，告知务必在11月22号搬走，并且告知X房客房租只算到X房客搬家那天(11月1日-11月22日)，并清楚列出各项费用，收多的房租会全部退清（以下有图为证） 本人二房东总共收了X房客三个月房租$2700加之前的磅金$675再加预收的电费￥225一共是：$3600 其他各项费用：$173.91(3个月电费)+$1258.71(X房客住了40天）+$500(部分地毯损坏赔偿费)+$1625（银行转账退还X房客）+$19(X房客钥匙丢失，重配钥匙的钱)=总计$3603.62 各项费用的结算明细：
Bank转账截图 退换X房客$1625
可实际情况是X房客并没有搬走，X房客一直住到12月12日。直到洋人Property Manager再次去告知X房客不能再继续住在这个房子里，因为法院已判决，在12月14号终止本人二房东与新房东的租房合约。
此图为Tribunal判决12月14号终止本人二房东与新房东租房合约
所以导致新房东认为本人二房东失信，并没有按时让X房客搬走。可是本人二房东当时人在国内，本人二房东无法控制X房客搬家的情况。 多次微信未果。原本新房东答应在X房客搬走后本人二房东可以租到1月回来搬家，在这个情况下，新房东把本人二房东告上Tribunal，立即终止与本人二房东的租约，Property Manager email本人二房东会把本人二房东的所有东西在12月14日后搬走。因此对本人二房东造成的困扰就不在此赘述。
X房客及其原女友微信告知床垫上有狗尿
X房客的钥匙拿不回来，只能本人二房东出钱重新配了还给新房东
全部人搬家后，Property Manager发来给本人二房东清洁房子的账单
“经过和PropertyManager谈话得知租给我房子的人只是二房东，她是转租给我的。经过和真正的大房东通电话得知她没有任何权利把房子转租给我。” 这个事情从X房客及其原女友来看房子的时候，本人二房东就清楚的告知X房客及其原女友这个房子是本人二房东租的。本人二房东不是房子的Owner。因为X房客及其原女友与Property Manager说本人违法转租给X房客及其原女友，新房东把本人二房东告上Tribunal，申诉理由为2点：(1)租客超过规定的3人人数，（2）违法转租。 Tribunal判决如下：（1）超租客过规定3人人数的罚款 $250 （2）违法转租不成立
本人二房东当时只将房子租给X房客及其原女友，现在本人二房东要承担“租客超过规定3人人数”的罚款$250,这是由X房客及其原女友造成。（原房东微信告知本人二房东房子里面住了4个人）
“我才知道我是被人骗了，但是当时我告诉房东那就把钱还给我，钱还给我之后我会立马搬走，
三个月房租：5850
磅金：1350
预收水电费：450（三个月）
这是我三个月交给她的钱，应该住到2013年2月1日但是他让我十二月二十二日必须搬走。从11月1日到12月22日一共是52天。我给大家算一笔账450一周除以7天是64.2一天，再乘以52是3338.4，她应该退给我2511.6再加上1350是3861.6.就当我倒霉，我三个月的水电费都不要了，本来她说要退给我钱，可是退了一个星期才给我了一千多点。” 后3个月房租及各项费用明细（11月2号-1月25日） 新房东再三要求X房客搬走。 好像链接图片只能出来一次，请参考上图各项费用明细
因为X房客及其原女友把房子里的Alarm 拆了，所以现在要Replace Alarm，这个账单也是算在本人二房东名下。Property Manager告知本人二房东因为Alarm被X房客及其原女友拆了后系统被破坏，维修费用的账单暂时未寄来，具体数字尚未确定。
“当我跟她要剩下的钱时她却用各种理由拖欠，还一边让我立马搬走，但是朋友告诉我在新西兰如果离开了这个屋子钱就很难拿到，但是另一边真正的大房东把她告上法庭，法院发来传票让我立刻离开这个房子，我也真的没有办法，一直都在跟她要钱，但是她就是不给我，” 所有费用已经如数退清，见下图： 好像图片链接只能出来，请参考上图各项费用明细
“她现在用各种理由已经把我的钱扣的一干二净，比如地毯脏了，我们在签合同的时候，合同里写到屋里地毯已经有损坏，当她在国内的时候，在微信告诉我说我把地毯弄坏了，我还纳闷呢她的眼睛是千里眼么？能从中国看到新西兰看到我把地毯弄坏了。” 原房东微信本人二房东告知房子的地毯多处损坏，要求赔偿，经多次和原房东协商，地毯收据如下，四个共同承担地毯损坏费用$1542+450=1972（原房东$472，本人二房东$500，X房客$500及其原女友$500）
此图为当时原房东微信告知本人二房东地毯受损情况
“但不管我说什么她就是要扣我的一千块钱。但是现在那个房子地毯依旧是以前的地毯，根本没换。这部摆明是在坑我么！” 损坏了地毯就该赔偿，本人二房东已经努力协调，原房东也愿意承担一部分地毯赔偿费。 Property Manager告知本人地毯是要在全部人搬出来后才会更换。 ‘还有不靠谱的是她打扫房间竟然花了上千块，还有等等。。“ Property Manager寄给本人清洁房子费用的账单共计: $736 细节费用如下图： 好像图片链接只能出来一次，请参考上图清洁费用账单 ”现在她反过来说我欠了她的钱，“ 说到这谁欠谁已清楚！！！ ”还有一件让人没法接受的事情，这个房子我整租下来不就属于我的个人空间么，我在这住的五个多月以来经常有人拿钥匙进我家，好多次是我在洗澡时突然看到有个人站在客厅，当时我真TMD想抽她，这是不是也算侵犯个人隐私？“
X房客明明和X房客的原女友一起租的房子，现在整个事件就变成X房客一个人租的这个房子。 原房东房子10月的时候做OPEN HOME,本人二房东在国内多次与原房东沟通商量OPEN HOME尽量不要给X房客及其原女友带来困扰。每次中介去之前都是有联系X房客及其原女友，且原房东还告知本人二房东房内烟味很大。（上图微信以提过）
”现在微信短信不回，电话不接，她只告诉我说我现在不能把她怎么样，因为民事法庭需要她的地址，警察局不管，我现在真的不知道怎么办了，还求各位能帮我个忙。“ 今天得知这个事情之后，本人二房东打X房客电话一直不通。现在反而是本人二房东想约X房客出来，有任何问题大家可以当面说清，没必要背地里耍小聪明。 微信X房客麻烦告知新的联系方式，X房客一再拒绝，并一再要求本人二房东还钱！！！ 本人二房东不但不差X房客任何钱，X房客造成的各项费用及其他损失，现在均由本人二房东在自行承担。
本人二房东不但从来没有找过X房客任何麻烦，反倒是X房客不断骚扰本人二房客，最后一次见到X房客是在本人二房东12月16日下了飞机就到公寓搬家的当天晚上（因为Tribunal已经判决12月14日取消本人二房东与新房东的租约，Property Manager一再强调14日后会把本人二房东所有家具家电行李搬到仓库）。之前银行转账给X房客已经与其算清各项费用。当晚X房客来到公寓，再次提及要求本人二房东退还其房租，本人二房东当面与X房客再次算清各项费用，然后X房客发现还需赔偿本人二房东床垫损坏费及我所提及的后续的一些费用后，推脱说第二天要到南岛旅游，时间不早要去机场联系停车位等事宜，并开车带其现女友离开公寓停车场。X房客走后，本人二房东从未想过可以从X房客处得到任何赔偿。X房客之后再发信息给本人二房东索要其狗窝及电视。X房客是在本人回纽之前搬走的，本人二房东耐心和X房客解释，X房客已是成年人，自己的东西应该好好保管...之后X房客便以此为由，不断短信骚扰本人二房东。 本人二房东以为此事就此了结，现在X房客闹到这里来，公布本人二房东大量个人信息，寻求大家帮助把本人二房东找出来。但是本人二房东再次主动联系X房客有任何问题，当面解决，X房客不但不敢出来，还一再要求本人二房东提供住址与他。处于对自身安全的考虑，本人二房东再次与X房客沟通，有任何问题当面说清。。。至今未果。。。
从此不予回复，不作解释。 在此非常感谢大家对此事的关心及关注！
每个人都有自己的想法，都有自己的做法，别人做什么，想什么，本人无法掌握，也无法控制。本人能做的，就是做好自己，凭自己的本事，靠自己的良心，踏实做事，老实做人！ | 
匿名
发表于 2013-2-15 15:06:22
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好长阿 。。。。。。。
