新西兰的房价会不会崩盘？

打工仔

买不起啊
买不起
！

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-19 21:48
托你吉言，如果有那一天，包括我在内很多人会到奥克兰抢房子，哈哈哈

厚厚，都归你了。一个快破产国家的房子有什么新引力哦。

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-19 21:33
你等着看，新西兰元怎么被金融大鳄玩儿死。

托你吉言，如果有那一天，包括我在内很多人会到奥克兰抢房子，哈哈哈

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-19 20:46
说到汇率波动，对，如果看10年前，新西兰元的波动幅度的确很大。但是金融危机以来，新西兰元一直走势坚挺 ...

你等着看，新西兰元怎么被金融大鳄玩儿死。by the way,还金融危机以来，纽币兑换美金从2010年到2012年间最低和最高值相差高达20%。保值，如何？凭想象？？稳定？？数据呢？？

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-6 11:07
哈哈，经济是很稳定，一直在衰退，吏治清明那是这里可贪的东西不多，出不了大贪，生活素质高？我在上面已 ...

说到汇率波动，对，如果看10年前，新西兰元的波动幅度的确很大。但是金融危机以来，新西兰元一直走势坚挺，稳定程度远远高于什么日元欧元英镑，连澳币都要甘拜下风。这便是新西兰被国际热钱当做避险工具的一个佐证。至于这是好事坏事，则是见仁见智了。

zzm6260

洋大人 发表于 2013-2-2 22:35
崩了就抄底，买它二十套。涨了再卖

这是炒股呢？

红叶疯了

sunxu77 发表于 2013-2-7 22:32
如果全款，什么时候买都合适。如果贷款压力不大，自住的话啥时候买都可以。 如果自住再加点投资的话那就要 ...

说的其实很对了，李嘉诚最注重的就是风险管理。

sunxu77

shanyi31 发表于 2013-2-7 21:21
道理，高人啊，请教何时出手最好

如果全款，什么时候买都合适。如果贷款压力不大，自住的话啥时候买都可以。 如果自住再加点投资的话那就要看了，这个事情很难说，要看这个国家的经济前景，移民政策，人口组成，就业数据，外债，汇率，储备银行政策等，挺复杂的。但是一点，千万不要头脑发热，干超过自己能力的事情！！！！切记。之所以在前面写了那么多就是因为看到现在房市的种种乱象，什么房子都敢买，什么价钱都赶出。我打个比方吧，一对夫妇买房的心理价位本来是50万，结果看到差不多的房子都是70万，后来能心理的预期就变了，突然出现了一个房子，可能远远不如之前看的但是60多万，他们就会觉得这个房子“便宜”了，就出手了，买了以后还觉得占了个大便宜呢。可是这个房子再满是泡沫的房市里的最终价值也就值40多万。只是在虚火旺盛的市场中他们没有察觉罢了。我前面也写到了，当房子成为敛财工具的时候那么也就是你要小心的时候，没有人托盘的时候也就是房子变成“负资产"的时候.这不是神话，而是真切的曾经发生在日本，美国的事实。最后总结一下，有实力什么时候买都行（因为没有后顾之忧），贷款多的，压力大的就别跟风凑热闹了，危险！

shanyi31

sunxu77 发表于 2013-2-4 11:39
给你们讲个故事吧，有一个寸里的人老是喝劣质汽水在人民的记忆里，汽水就是这个味道，以为根本没有别的品种 ...

道理，高人啊，请教何时出手最好

sunxu77

直面异议 发表于 2013-2-6 18:33
这个你说错了。对有钱人，移民新西兰并不比一个修理工容易。新加坡是买房就可以。对有钱人来说很容易。

我哪句错了啊，我说的是“不是谁想移就可以移的”，你自己都承认了，必须要有钱啊！而且不是工薪族的有钱，要知道在新加坡买房可不是容易事哦。难不成你的意思是谁都有钱可以在新加坡置业？？

直面异议

sunxu77 发表于 2013-2-6 10:02
你的眼界有多大决定你成就有多大，别动不动井底之蛙。谁是蛙，什么是井？ 话说回来，你要研究下就知道了， ...

这个你说错了。对有钱人，移民新西兰并不比一个修理工容易。新加坡是买房就可以。对有钱人来说很容易。

jeffnz

我也买不起，估计不会崩。。

昨天同事买了一个，拍卖的，事后才知道他出价比CV高出10W，然后郁闷了一个下午

ENISHI

继续围观新加坡至高论~~~~~~~

看得不亦乐乎~~~~~~

anzac_corp

贝布布 发表于 2013-2-6 14:52
我看到的是 自从08年经济危机到现在一直都在走下坡路 估计10年内经济不会迅速发展

10年后再看吧，到时候别说没人提醒过你。

贝布布

anzac_corp 发表于 2013-2-5 19:48
呵呵，我大胆预测一下，在全球金融危机的大背景下，新西兰经济相对稳定，吏治清明，生活质素高，是一处不 ...

我看到的是 自从08年经济危机到现在一直都在走下坡路 估计10年内经济不会迅速发展

崩盘可能性很小，别让费时间操这个心，努力赚多几年钱肯定有你容身之所。加油同志！

sunxu77

邱索子 发表于 2013-2-5 20:38
哈哈，你最高啦

仁者见仁，智者见智。警方还说犯罪率下降了呢。

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 20:48
呵呵，我大胆预测一下，在全球金融危机的大背景下，新西兰经济相对稳定，吏治清明，生活质素高，是一处不 ...

哈哈，经济是很稳定，一直在衰退，吏治清明那是这里可贪的东西不多，出不了大贪，生活素质高？我在上面已经陈述了。资金避风港？大哥你别逗我行吗？新西兰这么个小地方汇率波动之大全世界也不多见，现在存一个亿在这里，到时候用钱的时候升了还好，降了恐怕一下要损失4,5千万吧。资金避风港的最佳国家不是资金收益最高的国家，而是最稳定的国家，新西兰作为资金避风港不是那人不是不懂就是被人忽悠了。

最后说一句，要用发展的眼光看问题，你以为温哥华，悉尼原地不懂等新西兰么？

sunxu77

邱索子 发表于 2013-2-5 20:34
听君一席话胜读一年书啊，一句话点醒梦中人啊，没你怎么一说，这么多在这活得舒服的屌丝真是井底之蛙连 ...

你的眼界有多大决定你成就有多大，别动不动井底之蛙。谁是蛙，什么是井？ 话说回来，你要研究下就知道了，中国人真正在商界混的有头有脸，娱乐界的大鳄，很多都是新加坡籍。请问你知道的中国人里叫的响的谁移民新西兰了？？还有，新加坡真不是谁想移就能移的。
随便说两个新加坡国籍的“中国人”----李连杰（放弃美国国籍），巩俐。

anzac_corp

贝布布 发表于 2013-2-5 19:50
另一个悉尼？？经济这么差  政府负担那么重 还悉尼呢

呵呵，我大胆预测一下，在全球金融危机的大背景下，新西兰经济相对稳定，吏治清明，生活质素高，是一处不可多得的资金避风港，十年后奥克兰必成新的温哥华或者悉尼。

邱索子

匿名者 发表于 2013-2-5 18:19
这个同学真的很激动，好的我挺你，别理他们那些人，奥克兰真的是烂的不得了啊！那些评什麽世界生活质量城 ...

哈哈，你最高啦

邱索子

sunxu77 发表于 2013-2-5 16:16
房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等 ...

听君一席话胜读一年书啊，一句话点醒梦中人啊，没你怎么一说，这么多在这活得舒服的屌丝真是井底之蛙连新加坡这么好都看不出来，还自我感觉很幸福，真是悲哀啊

ENISHI

说新加坡好的去过新加坡么？

我笑了，不解释

贝布布

anzac_corp 发表于 2013-2-5 13:57
想太多了，奥克兰的房市上涨，就是两个原因，1-海外热钱，2-利率低迷。以奥克兰的优越天然条件和良好生活 ...

另一个悉尼？？经济这么差  政府负担那么重 还悉尼呢

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 16:33
见仁见智吧，这个就没有什么争论的必要了，站的高度、角度不同，看到的都不一样。

呵呵，不用认真，就事论事，兼听则明而已。

sunxu77 发表于 2013-2-5 16:16
房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等 ...

这个同学真的很激动，好的我挺你，别理他们那些人，奥克兰真的是烂的不得了啊！那些评什麽世界生活质量城市排行的人绝对都是吃屎的！奥克兰第三啊！有天理吗这还？！居然木有新加坡啊！居然比悉尼还靠前啊！奥克兰肯定是派len brown个糟老头子去潜规则了啊！要不就是新西兰派囧鸡过去送钱了啊！绝对黑幕啊这个！
奥克兰火山真的很要命啊！居然从人类有历史以来到现在都米有喷过啊！这说明什麽啊！说明一天比一天喷的可能性大有木有！在这里定居真的很危险有木有？！不担心自己这辈子也要为200代以后的子孙想想是不是？还有那些科学家说啥奥克兰的属于死火山,专家真是专门忽悠大家啊,死的活的都尼玛是火山啊是不是?
这位同学啊skykiwi真的不适合你啊，你就别跟他们一般见识了，新加坡在向你招手，高薪高福利高温度啊！天天哈里呆啊！天天忙数钱啊，哪还有空上sky啊？哪还有空唤醒不思进取的新西兰人民啊！放弃吧同学，你跟他们绝不是一个层次的！绝不是一个追求的！

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 16:16
房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等 ...

见仁见智吧，这个就没有什么争论的必要了，站的高度、角度不同，看到的都不一样。

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 14:57
想太多了，奥克兰的房市上涨，就是两个原因，1-海外热钱，2-利率低迷。以奥克兰的优越天然条件和良好生活 ...

房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等涨到一定时候，汇率高到一定程度，抛售离场，热钱是不会跟你谈什么伦理道德的。2.利率低迷倒是真的。如果新西兰这么个经济环境还利率高企那才见鬼了呢。但是奥克兰的天然条件，生活的良好素质？？？我只能呵呵了。奥克兰正常的一年下三个多月的雨，而且是阴雨连绵，那时候谁也不愿意出门。冬天各种潮湿，四季不分明，只有两种天气，下雨和不下雨，这也叫优越的天然条件？？奥克兰底下就是不知道什么时候喷发的活火山你叫优越？世界上唯一一个城市建在活火山上啊。

良好素质就更谈不上了吧，要买什么买不到，娱乐业？有吗，有，赌场妓院。还有别的吗，嗯，嗯，好像有karaoke吧，有几家。奥克兰吃饭的地方多啊！是啊，比hamilton多了去了。呵呵，太远的不用去了，你去趟墨尔本回来再说。

10年后的悉尼？就现在这个形式，10年后能赶上2000年的悉尼就差不多了，人家2000年办过奥运会，办奥运的条件不用我说了吧。别说10年，20年你能把交通这一项赶上墨尔本就行了。经济，教育什么的更是任重而道远！别以为澳洲就靠个采矿，人家粮食种植也是大项啊！！！

没有看不起奥克兰的意思，但是这么没有比较的吹捧奥克兰是不是有点那个了。

最后说一下，你以为新西兰那么香呢，是热钱就往这跑？？？你把澳洲放哪？？？

阿海

我可住不了新加坡，太热了。。。