买学区房的问题

6mh

家里2个孩子一男一女，但是都还小，买房子要不要买学区房呢？喜欢房子新一点，但是grammar zone里面喜欢的不多，要么死贵，要么就买学区外的，但是怕今后不好出手。你们都怎么考虑的？

deliciousegg

sunxu77 发表于 2013-1-30 20:16
那买了校区房的人是不是应该担心了，孩子上学期间绝对不能卖房了，因为如果孩子念到一半，房子卖了孩子是 ...

为了孩子上学买学区房，当然上学期间不能卖房啦，卖了就得转学啊，这很正常的事情，为啥你就不能理解呢？都像你说的这样，租一下，跑了，一个地址可能冒出10个孩子，还有秩序可言吗？

萧小猪

watermelone11 发表于 2013-1-30 20:53
买学区房也不单单是为了孩子读书吧，难道你买个房子一点都不在乎它以后升值的可能性和空间么？事实上奥克兰 ...

同意~~~~~~

萧小猪

denema 发表于 2013-1-30 23:22
同意。。。
其实，买房子如果很紧感觉更本不要考虑学不学区，买个房子住就好；如果宽裕就更本不需要考虑 ...

其实就是看自己的能力！！有钱就买 有钱你可以住在学区去私校~~没钱就退而求其次~~不一定非要去最好的学区~~~
westlake 还有MT ROSIKLL GRAMMAR都很好啊~~就是后者现在阿三多！

反正大家没必要在这里 浪费口水  都看自己的能力！！钱说话！！

梨涡浅笑

watermelone11 发表于 2013-1-30 21:53
买学区房也不单单是为了孩子读书吧，难道你买个房子一点都不在乎它以后升值的可能性和空间么？事实上奥克兰 ...

完全同意！

买学区房的家长应该也不仅仅是在乎学校本身，周边的居住环境，邻居, 乃至整个Community 都很重要。
孩子的玩伴，同学，朋友，都是从小一起长大的不是很好吗？
而且校区也都是在好的区呀，一般周围环境都很好，只是房价真心贵！

sammy1112

watermelone11 发表于 2013-1-30 21:53
买学区房也不单单是为了孩子读书吧，难道你买个房子一点都不在乎它以后升值的可能性和空间么？事实上奥克兰 ...

就是！买给孩子读书只是买校区房的一个因素，校区房普遍在环境好交通便利的地区，周围的邻居和整个街区的环境和面貌对人们的生活质量也是有巨大影响的！

再者，校区房增值稳定，出租容易，租校区房的也基本上是孩子需要上双语法学校的家庭，把房子租给这样的租客，省心，不会整天欠房租，而且能够为了孩子受到更好教育而租校区房的家庭，绝对会look after你的房子，因为作为家长，他们必须给孩子提供一个良好的生活学习环境，不是吗？

这么多的因素加上买房永久不变的黄金定律 Location Location Location，还有人不明白吗？那我就真的折服了！

yellowfishs

denema 发表于 2013-1-31 00:22
同意。。。
其实，买房子如果很紧感觉更本不要考虑学不学区，买个房子住就好；如果宽裕就更本不需要考虑 ...

同意你的说法。。
现在周围都很多朋友宁愿送孩子上私校也不要在学区里面挤。
而且如过去了解一下私校，其实也没有想象中那么贵

sammy1112

selina321 发表于 2013-1-30 22:52
我真心看的很糊涂了。那到底买好还是租好？

有钱就买，没钱就租。

yellowfishs

卡卡妈 发表于 2013-1-30 22:37
这不就是学区房么

我同意学区房价钱比不是校区房的确高很多，但是其实买在中区大部分人都是有考虑到去CITY啊，上班啊，其他地方近的。 所以其实说校区，我觉得中区的校区里面很多家庭，尤其是洋人，他们不一定都为了小孩子读书的。

yellowfishs

sunxu77 发表于 2013-1-30 17:12
问题是这种问题无法查证。很难有真凭实据，人家孩子上了半学期，因为家庭客观原因要搬家的你不让人孩子读 ...

是真的查的，有个朋友就住在学区，学校讲得很清楚，你是造假的话就直接开除。。。不要因为省这个钱，害了孩子。

selina321

selina321 发表于 2013-1-30 22:52
我真心看的很糊涂了。那到底买好还是租好？

恩。是的。我懂了。

denema

sunxu77 发表于 2013-1-30 08:54
除非家里钱花不完的，家里孩子超过三个的，或者就像图个孩子上学近的，否则买学区房没有什么大的意义。1，在 ...

同意。。。
其实，买房子如果很紧感觉更本不要考虑学不学区，买个房子住就好；如果宽裕就更本不需要考虑买不买学区房，你有钱哪里的房子都能买。。。
朋友也和我说过这个事，我让他不要那么傻把好好的房子卖了，贴一大笔钱去买个学区房，然后后半身拼死拼活的为个房子，太累了。不如轻轻松松送孩子去个私校，有些私校并不是想像的那样贵的，孩子不多很多家长是可以负担的。

马甲V

selina321 发表于 2013-1-30 21:52
我真心看的很糊涂了。那到底买好还是租好？

有钱能支付的，肯定是买好，供不起的又想上好学校肯定只能租了哈，ls有个说租了学区房上了学再搬家的怕是不看新闻吧。。。澳洲因为这样搞或者借地址上学真的有被抓的，人家学校校长请私家侦探查的好么。。。。。不能什么都凭着自己想当然 <.< 你搬家就要转学，这么简单的事情没啥好说的吧 －－

selina321

我真心看的很糊涂了。那到底买好还是租好？

卡卡妈

yellowfishs 发表于 2013-1-30 13:00
住在EPSOM。。怎么啦？

这不就是学区房么

watermelone11

买学区房也不单单是为了孩子读书吧，难道你买个房子一点都不在乎它以后升值的可能性和空间么？事实上奥克兰的学区房就是要比非学区房升值速度快很多，贵的房子会越来越贵，便宜的房子过几年变动不大也是正常的事情。而且学区房不仅仅是小孩上学好，别忘了这里的学校评分等级是怎么来的，居民的家庭收入分类很大程度上也决定了这个地区的环境、治安、邻里的层次。再说了，小孩子上学离家近不好么，费劲巴力跨区租个房，塞进好学校，再把租的房退掉，天天一接一送的，不累么？

michaelfs

sunxu77 发表于 2013-1-30 20:17
呵呵，如何认定作假是个问题。再说，按你的逻辑真买了校区房的人只要孩子在读书期间就不能卖房或者搬家了 ...

你房子都卖了或者搬家了的话，还叫什么买校区房。买校区房就是为了你孩子能在这个校区读书，如果你搬走了，那你搬哪去就去哪个校区上学呗。你都不在这片住了还上这里的学校，你自己觉得合理吗？

Xflower512

我朋友在westlake的房子就被人查过，他们的是投资房，租客说大晚上的有学校的人上门家访看孩子是不是确实住在那个住址的。Grammar的太贵了，已经不是正常人能接受的范围了还有其他的校区房呀，虽然也很贵但是还是比grammar便宜的。

sunxu77

michaelfs 发表于 2013-1-30 17:30
假的就是假的，如果真是有特殊原因就和学校说去。什么主观客观说那么多没用地，弄虚作假的还有理了！！

呵呵，如何认定作假是个问题。再说，按你的逻辑真买了校区房的人只要孩子在读书期间就不能卖房或者搬家了，因为孩子随时可能被清除出去。那买校区房的意义何在？

sunxu77

deliciousegg 发表于 2013-1-30 17:34
人家得对真正住校区里的孩子负责啊，你搬家了，就应当去家附近的学校啊，人家又不是不收你。突击检查1次不在 ...

那买了校区房的人是不是应该担心了，孩子上学期间绝对不能卖房了，因为如果孩子念到一半，房子卖了孩子是不是要清除出学校了？那买校区房的意义何在？

宝宝的妈

马甲V 发表于 2013-1-30 16:04
这笔帐没算对吧？akl现在学区房都多少钱啊？两个孩子，从小学开始私校，一年就是4w吧，12年就48w了，这还 ...

说的好。

我就是这么算了算，毅然决然买了校区的房子。反正在不愁孩子上学的事了，从小学到高中。

sammy1112

sunxu77 发表于 2013-1-30 16:30
不用一直租下去的，只要办好入学手续就可以了。剩下的时间随便住哪里都可以，何来两套房贷之说呢？

请问谁跟你说校区房不用一直租下去的？
建议你去AGS和EGGS的网站上仔细看看入学要求……
第一年入学的租房合约至少1年；第二年后学校会定期检查，如果查出作假，后果是什么不用我说吧？

6mh

看了上面那么多更矛盾了

deliciousegg

人家得对真正住校区里的孩子负责啊，你搬家了，就应当去家附近的学校啊，人家又不是不收你。突击检查1次不在，可以说有理由，几次都不在，那肯定清走。
目前就是听说auckland grammar的校区这么严格，其他名校还好。

michaelfs

假的就是假的，如果真是有特殊原因就和学校说去。什么主观客观说那么多没用地，弄虚作假的还有理了！！

sunxu77

michaelfs 发表于 2013-1-30 17:09
为什么不会？？学校已经开始请私家侦探，退役警察开始查这些school zone cheat了，其中就包括你说的这种e ...

问题是这种问题无法查证。很难有真凭实据，人家孩子上了半学期，因为家庭客观原因要搬家的你不让人孩子读完了？买了学区房的，孩子上了一半全家因为经济原因把房子卖了换到别区，学校不让孩子念了？不可能的。这种事情你查不清楚的，真假难辨！！除非你学校声明，学区租房的不能enroll,否则无法断定是主观原因还是客观原因搬家的。

此外，私家侦探，退役警察？这些人不花钱义务查？公立学校金山堆出来的？能查多久？？

最后，你怎么查？跟踪孩子？？屋外蹲点？？电话骚扰？？？想想合法不？？？？

faut

sunxu77 发表于 2013-1-30 16:38
这么说吧，学校会不会因为一个学生搬家了把这个学生赶出学校？

上面有妈妈说了，真的会赶哦。我可以理解为你是想让孩子上好学校但是不想买校区的房子么，因为觉得不值这个价。

michaelfs

sunxu77 发表于 2013-1-30 16:38
这么说吧，学校会不会因为一个学生搬家了把这个学生赶出学校？

为什么不会？？学校已经开始请私家侦探，退役警察开始查这些school zone cheat了，其中就包括你说的这种enrol 的时候住校区内，enrol结束后就搬走了的情况。昨天报纸新闻啥的刚说这事。

deliciousegg

特别garmmar zone的，学校晚上上家里查的，之前新闻就有过，auckland grammar深夜拜访，然后清了一批学生出去。

faut

在自己的经济条件允许的范围之内，让孩子能读到较好的学校，这就是为人父母的想法了，至于房子升值与否，和买学区房的初衷没有关系，（投资除外）。买学区房就是能读到好学校，这就是事实，如果周围条件都差不多的朋友都为了子女买了学区房，你还能无动于衷么，这绝对不是攀比哦，所谓为人父母就是这个心情了。