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[金钱] FML，买生意差点上大当 [复制链接]

誓死夺回钓鱼岛

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楼主

发表于 2012-12-23 11:21:31 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由誓死夺回钓鱼岛于 2012-12-23 11:23 编辑

EPSOM的一个养老院，看中了想签下来，交订金钱了，现在才知道房东的产权有问题，租约有问题，差一点一辈子辛苦钱全泡汤了。中介既然知道有产权争议，还做广告来卖，以前交给另一家公司卖人家都退出了。如果中介你说你不知道，拿出产权TITLE看看？

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发表于 2013-1-15 09:51:29 |只看该作者 微信分享

跟中介谈良心，不如跟日本谈钓鱼岛

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2013-1-15 09:44:11 |只看该作者 微信分享

....oΟ药葫芦发表于 2012-12-28 20:43
都是有钱人啊

不容易，血汗钱阿

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2012-12-30 07:58:43 |只看该作者 微信分享

joymouse1 发表于 2012-12-27 21:25
根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查 ...

膜拜前辈中

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....oΟ药葫芦

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发表于 2012-12-28 20:43:57 |只看该作者 微信分享

都是有钱人啊

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发表于 2012-12-28 20:03:59 |只看该作者 微信分享

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-28 21:01
好像论坛里不允许，怕封贴封号

PM一个就行。谢谢

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2012-12-28 20:01:29 |只看该作者 微信分享

莫言发表于 2012-12-27 20:32
求曝光哪家中介？

好像论坛里不允许，怕封贴封号

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发表于 2012-12-27 21:25:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 joymouse1 于 2012-12-27 22:28 编辑

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-27 21:30
能指点一下还有其他哪些步骤？

根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查财政报表，银行查流水账/现金流，税务局查GST/income tax 报税记录，估价师做生意评估，律师看产权/股份纠纷，物业管理询问物业状况和BODY CORP 条款，租约，费用, 连锁加盟总公司看加盟合约/询问未来几年动向和改动，等等

2，房产/地产，估价师做市场评估，建筑师做建筑评估，市政府找LIM/建房用地许可/改动计划和许可/下水线/雨水线/漏水记录/淹水记录/，土地局找产权/土地使用用途和标准，物业管理询问物业状况/要BODY CORP条款和费用，律师看产权纠纷/LIM 问题/BODY CORP条款和费用/买卖合同条款，等等

漏掉的请大家补上

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发表于 2012-12-27 20:32:21 |只看该作者 微信分享

求曝光哪家中介？

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2012-12-27 20:30:45 |只看该作者 微信分享

joymouse1 发表于 2012-12-27 08:50
是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

能指点一下还有其他哪些步骤？

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发表于 2012-12-27 08:50:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 joymouse1 于 2012-12-27 09:53 编辑

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-27 09:45
请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

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发表于 2012-12-27 08:45:27 |只看该作者 微信分享

joymouse1 发表于 2012-12-26 20:24
这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。如果卖家没有知会中介生意有产权争 ...

请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

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发表于 2012-12-26 20:29:33 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2012-12-26 20:24:02 |只看该作者 微信分享

这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。如果卖家没有知会中介生意有产权争议，那中介就免责。估计是生意的价钱很有吸引力，楼主迷了心窍，在没有调查清楚的情况下，急着付了定金。

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发表于 2012-12-26 19:55:43 |只看该作者 微信分享

o0西西0o 发表于 2012-12-23 17:21
不会是K打头，靠近NEWMARKET那家吧

好像论坛里不好明说

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发表于 2012-12-25 08:02:04 |只看该作者 微信分享

就抽中南海发表于 2012-12-24 23:07
中介骗子不少。。。。。。。。。。。。。。。。

法律应该规定，中介知道的产权方面有争议的信息，有义务告知潜在买家

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就抽中南海

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发表于 2012-12-24 23:07:51 |只看该作者 微信分享

中介骗子不少。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2012-12-24 20:08:38 |只看该作者 微信分享

kiwijuice 发表于 2012-12-24 16:15
我知道的中区epsom华人养老院有这几家
epsom ave
orakau ave

看来您是行家，是哪一家您应该知道

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发表于 2012-12-24 16:15:02 |只看该作者 微信分享

我知道的中区epsom华人养老院有这几家
epsom ave
orakau ave
kipling ave
具体号码就不说了
walborough ave的好像不是华人的

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发表于 2012-12-24 12:33:09 |只看该作者 微信分享

及时发现就好！！！！！！！！！！！！！！！曝光吧

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2012-12-24 05:14:25 |只看该作者 微信分享

九轮樱草发表于 2012-12-23 21:06
产权什么的中介不管吧，你的律师应该把关这一块啊。。。

中介知道有产权争议时应该说明呀，到最后不是设陷阱并浪费时间吗？

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发表于 2012-12-23 21:06:18 |只看该作者 微信分享

产权什么的中介不管吧，你的律师应该把关这一块啊。。。

..................................................

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发表于 2012-12-23 20:42:02 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2012-12-23 17:42
贱格呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

对不起，不懂

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可爱的小猪猪

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发表于 2012-12-23 17:42:16 |只看该作者 微信分享

贱格呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2012-12-23 17:27:20 |只看该作者 微信分享

中介靠得住，母猪会爬树

人们经常是不讲道理的、没有逻辑的和以自我为中心的。不管怎样，你要原谅他们。即使你是友善的，人们可能还是会说你自私和动机不良。不管怎样，你还是要友善。

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发表于 2012-12-23 17:21:37 |只看该作者 微信分享

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刘芳菲刘芳菲当前离线 UID 325114 热情 2372 人气 2638 主题 126 帖子 2172 精华 0 积分 3665 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 1098 小时注册时间 2012-5-24 阅读权限 1 最后登录 2025-6-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 325114 热情 2372 人气 2638 主题 126 帖子 2172 精华 0 积分 3665 阅读权限 1 注册时间 2012-5-24 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2012-12-23 15:33:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2012-12-23 15:28:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由水玲珑于 2012-12-23 16:29 编辑

NatashaRomanova 发表于 2012-12-23 12:47
you are freaking rich. Bling Bang. A geriatrics home business in Epsom plus the land beneath it - je ...

400多万。。。。LZ有钱淫啊。。。。。

可以买钓鱼岛了。。。LZ.威武~~~

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发表于 2012-12-23 13:45:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

中介就是卖生意，给你牵线搭桥的，他能付什么责任？
买卖生意，都要找律师的，什么问题都是律师把关的。怕什么？包括你的订金都是放在自己律师那里的。

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誓死夺回钓鱼岛

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发表于 2012-12-23 13:32:12 |只看该作者 微信分享

NatashaRomanova 发表于 2012-12-23 11:47
you are freaking rich. Bling Bang. A geriatrics home business in Epsom plus the land beneath it - je ...

你英文水平太好了，看不太懂，你说的能翻译一下吗？

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