奥克兰北岸房价全国最贵 (2012年9月)

aucklanddiy

  新西兰后面的花园地产在线2012年9月6日援引 stuff co nz 消息：

7月份，新西兰房价的负担率似乎有所改善，但奥克兰北岸（North Shore）仍是新西兰全国房价可负担水平最差的地区。

       这是来自按揭贷款中介Roost的最新数据。Roost调查发现，一个普通收入者平均要将收入的88.3%贡献给按揭贷款，并且这套房子还是北岸地区价格低端的房子。

       这与5月份的水平相差不大，但较去年同期高出了7.7%。

       北岸地区的房价相比于其它地区明显溢价较高，7月份新西兰全国平均房价负担比率下降至44.8%，低于上月的45.3%，但高于去年同期的44.3%。

       奥克兰的数据显示，房屋紧缺的现象不仅仅只存在于富人区，奥克兰南部地区的房价负担率达到了80.4%。

       7月份奥克兰市中心的房价负担率为66.4%，而在奥克兰西部，购买一套房的贷款将占到平均工资收入的67.9%。

       7月份奥克兰整体的房价负担率为63.9%，低于上月的67.1%，但高于去年同期的62.8%。

       奥克兰和Central Otago Lakes地区是仅有的两个负担率超过50%的城市。

       房贷负担最轻的地区，同时也是经济复苏最为缓慢的地区。

       7月份Southland的房价负担率为23.2%，Manawatu/Wanganui为26.6%，Otago为33.5%，都低于上月的水平。

       惠灵顿7月份房价负担率为43.4%，较上月低了3.9%。

       Canterbury本月房价负担率为46.3%，而遭受地震破坏的基督城负担率为58.8%，高于5月份的57.2%。

出处：后面的花园 | 新西兰房地产在线
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yellowfishs

aucklanddiy 发表于 2012-9-16 20:00
答9楼：奥克兰富人区如下:  

1 Herne Bay (中区)

Takapuna的平均房价比Remuera, Freemans Bay还高，有没有搞错？

为什么这个list里面没有Glendowie， St Heliers的

ywan052

那个毛利人会看skykiwi 网的话，一定说国人是带有色眼镜看人的

sheena86

为了那里富人区 都吵起来了

baikal

viticulture 发表于 2012-10-15 08:10
你要是人,你就别躲在电脑后面, 你出来站在我面前骂人. 不是人的太监, 才干这无能的事情 !

看你这种sb不顺眼，骂你你还不愿意了？脑残

baikal

viticulture 发表于 2012-10-14 18:52
我感觉你是: 二逼 ! 你一定会遭天谴 !　因为：无缘无故－－－你来骂老天的儿子　！

你这种傻逼人人得以诛之
skykiwi上就是你这种傻逼喷子太多了，赶紧死去吧，傻逼

困困猪

johntea2008 发表于 2012-10-14 10:47
那是因為大部分人知道的東區只是局限于howick，pakuranga，dannemora，頂多再一個bucklands beach，half  ...

哦，很有道理啊到底是专家。我也知道有亿万富翁级的非要在东区买房的。不过呢，我觉得这类人比较小众，大部分人，有了钱以后讲究那些比较肤浅的享受啦，象北岸那些我们小百姓买不起的区，那海景是层次很丰富的，我亲眼看见人家从自家门前的海里捉活鲍鱼。还有些文化生活的调调，毕竟是老区嘛。中区那些豪的街区就更不用说了。东区貌似这方面比较平淡。说bucklands beach风景好，但是和北岸东面一线的美丽程度还是有点差距吧。

baikal

viticulture 发表于 2012-9-21 15:46
你怎么这么爱"纸上谈兵",   有空多学学英文??? 你没病吗 ???  我在国际园艺学大会上, 发表的论文, 其母语 ...

作为旁观者，我感觉你是傻逼

johntea2008

困困猪 发表于 2012-10-14 08:34
这单子里头，一个东区的也没有。哈哈，符合我对东区的印象。我住过东西南北中所有的区，应该有点发言权。怎 ...

那是因為大部分人知道的東區只是局限于howick，pakuranga，dannemora，頂多再一個bucklands beach，half moon bay的小部分公眾熱點原因。有的區域，大片的每戶都是3M以上，不是人們平常出入的熱點地區。而且市場出售的並不多，沒有人關注。

困困猪

这单子里头，一个东区的也没有。哈哈，符合我对东区的印象。我住过东西南北中所有的区，应该有点发言权。怎么说呢，现在奥克兰的房子，如果是没有华人的地方，是无论如何也不能成为好区的；但是，如果是仅仅有华人，亚裔的有钱人去的好区，这种所谓好区成不了顶级，东区就很典型。太脱离主流社会了是不行的。东区，就是华人关起门来过日子的感觉，也没有什么不好的，尤其是自住还挺实惠的，但是讲到富人区就笑话了，它基本上相当于北京的望京吧。我们家就住望京。

FM811

bungyjumping999 发表于 2012-9-24 21:33
在现实生活中，如果别人问你住哪，你说epsom或者remuera，别人通常的反应都是：＂wow＂，你说住东区或北岸， ...

住自己的房子，自己舒服就好，关别人什么事。

bungyjumping999

在现实生活中，如果别人问你住哪，你说epsom或者remuera，别人通常的反应都是：＂wow＂，你说住东区或北岸，哪怕再贵的房子再好的区，别人的反应是：＂哦＂。西区 南区嘛，大家一般都会用安慰的眼光看着你说：其实也还好啦

aucklanddiy

熊熊特工队 发表于 2012-9-24 13:23
在北岸住了n年，我的理解是。北岸最贵的一带是hurstmere 连Kitchener 的东面，俗称golden mile. 接下来就是 ...

很久没见过这么经典透彻的评论了！言简意赅!

熊熊特工队

在北岸住了n年，我的理解是。北岸最贵的一带是hurstmere 连Kitchener 的东面，俗称golden mile. 接下来就是devonport 和 castor bay 以北到murrays bay的 beachfront，clifftop. 第三档次 应该是 Albany,greenhithe的新房，及norhtcote point，bikenhead point 一些老海景房。然后就是Forrest hill等的学区老三房之类的。再就是glenfield 的投资房。最差应该是 2b,birkdale和beach haven 的岛毛经济适用房。

好房子

Devonpor是好区。

财东

说MILFORD 是北岸最富区的，真的是脑残。。。

财东

viticulture 发表于 2012-9-19 20:16
我来教教你: 北岸的Milford区, 是最富的区 !　你那里有吗　？不知道就说不知道，不行吗　？　

谁告诉你北岸最富的是MILFORD？？？？？

quad5

viticulture 发表于 2012-9-21 14:51
抬杠？？？　不抬杠，你怎么进＂火化炉＂？？？　你也爬不进去呀　！

你要单杠还是双杠

quad5

viticulture 发表于 2012-9-21 14:51
抬杠？？？　不抬杠，你怎么进＂火化炉＂？？？　你也爬不进去呀　！

哈哈。。哈哈。。。