房屋final inspection, 碰上无赖卖家，欲哭无泪啊~ 买房的同学引以为戒啊~

大言不惭

昨天去做的final inspection,房屋原来房东是出租用的。 当时看房的时候就是脏乱差， 所以合同上添了commercial cleaning required.房东昨天自己拿抹布抹了几下就说做过commercial  cleaning了~~抽油烟机的油还挂着呢， 真心无语， 然后还强词夺理说，你买的又不是新房，我买来就这样， 你看着办吧~~~第一次买出租房的同学伤不起啊~~~

我让房主给我commercial cleaning receipt,房主说明天给我打一张，这样都可以？


我怎么和我律师说证明他们没有做commercial cleaning呢？ 明天就交接了， 不交接要罚款的，如果我不能证明他们没做commercial cleaning, 我就要付延期交付的罚金啊， 肿么办啊？

还有窗帘是写在交付合同里的， 但是昨天才发现原来的房主用钉子把窗帘定在墙上的， 这样也可以算窗帘给我了？ 询问房主， 还是老话， 我买来就这样， 你看着办吧~~~这是万能句嘛？欲哭无泪啊~~~~~~~~~~~

跪求高人指点阿~

trixiemami

我大概知道是哪一家.如果沒有估計錯誤的話樓主應該是我的未來鄰居.那個房子地理位置不錯的,不過因為一直一直都是租給人,租客不太維護房子,所以樓主可能要花不少錢在裝修方面的.

大言不惭

abe_shi 发表于 2012-8-26 18:45
也不是啊，我们找的律师都不错的，收费也还可以都。

求PM;

John.G

myshed 发表于 2012-8-26 22:07
那就没办法了，只能自认倒霉呗......大部分买房子的不都是找的现成的房源listing agent .第一次没经验，以 ...

listing agent是为卖家利益着想的，不过也必须公平对待买家。。。

John.G

myshed 发表于 2012-8-26 21:02
我们买房也是，中介一味偏袒卖家，致我们利益不顾，最后虽然律师很想帮我们但我们也由于耳根子软听中介的搞 ...

你雇佣的买房中介吗？如果你没雇佣那么中介必然站在卖家一边。

abe_shi

大言不惭 发表于 2012-8-25 20:42
现在是花钱找好的华人律师都难啊~

也不是啊，我们找的律师都不错的，收费也还可以都。

大言不惭

abe_shi 发表于 2012-8-23 13:26
那就真没办法了，所以说找律师千万不能图便宜，便宜自然有便宜的地方。

现在是花钱找好的华人律师都难啊~

abe_shi

大言不惭 发表于 2012-8-23 13:18
律师不给力啊， 还犯很多低级错误

那就真没办法了，所以说找律师千万不能图便宜，便宜自然有便宜的地方。

大言不惭

abe_shi 发表于 2012-8-22 19:06
这个可以让你的律师跟对方律师交涉, 你的律师会先扣一部分房款作为抵押,等屋况达到你要求才会把这部分钱给对 ...

律师不给力啊， 还犯很多低级错误

abe_shi

这个可以让你的律师跟对方律师交涉, 你的律师会先扣一部分房款作为抵押,等屋况达到你要求才会把这部分钱给对方律师, 你没必要跟卖家交涉,.因为你什么也做不了,我们当时就是这么做的,最后卖家也是该修的修,该换的换了.

田心草茵

我们卖房前都是搞好卫生在交接的，省的对方有意见，其实还是要看双方的

winny

feelingo

买2手房就是这样，总有点小问题，我也在头疼呢，买完才发现车库屋顶漏水，洗碗机坏了。。。哎~又要花银子了。

石头先生

其实都是小问题，总是要重新装修的，窗帘也花不了几个钱，就算是以前的窗帘肯定也烂掉了！

无过

你就直接上Disputes Tribunal就成了....

大言不惭

kalli 发表于 2012-8-20 17:22
你找的是耸包律师

正解~

kalli

大言不惭 发表于 2012-8-20 14:56
他说不归他们管, 让自己上民事法庭~

你找的是耸包律师

大言不惭

TimZhou 发表于 2012-8-20 14:51
你要给你的律师压力，让他交割的时候，扣下部分费用。这个律师是可以做到的。

他说不归他们管, 让自己上民事法庭~

TimZhou

你要给你的律师压力，让他交割的时候，扣下部分费用。这个律师是可以做到的。

大言不惭

TimZhou 发表于 2012-8-20 14:39
这个时候是你的律师出头的时候了！

律师不闪光,不给力啊~

TimZhou

这个时候是你的律师出头的时候了！

大言不惭

米虫宝宝 发表于 2012-8-20 12:25
没想到你碰到这事。。算了，买房子是喜事，花点钱再弄一下吧。

对啊， 算了，小事， 已经翻新了~

米虫宝宝

没想到你碰到这事。。算了，买房子是喜事，花点钱再弄一下吧。

大言不惭

sexyfishball 发表于 2012-8-20 10:30
以后，还是自己找CLEANING，然后钱从交易金里面扣比较靠谱啊~~~~~~~~~

真心是， 价格里提前扣才是王道

winny

煮饭公

求你律师信息，以防以后误投

manchild

除了你的律师不给力，最主要是你自己的责任。首先你买房自己要看清楚，看仔细。根据屋况来出价，状况好，多出点。不好，少出点。把装修费打进去，以免过后后悔。你是买家，你出钱，你有很大的主动权。

manchild

大言不惭 发表于 2012-8-17 10:24
有好的律师求P~

不好意思，没找过洋人律师。几次买卖都是找的华人律师。哪家便宜找那家。也不知道哪家好。所幸运的是每次交割都算顺利。初次买房没经验，建议你找个好律师吧。