给新来的朋友~何为少煮食？价格面议？？

慢慢发现我们生活在一个怪圈里，很多人把很奇怪的规矩都列出来了，而且大家渐渐不觉得这些规矩奇怪，为了自己最大的利益，反而越来越多的人都效仿，这道理可能就像是一屋子人在放P，慢慢的屋里的人已经不觉得臭了。


想想几年前，哪有这么多烂规矩，租房子煮饭不是天经地义的嘛，你又不是租没有厨房的Studio，租房子写清楚价格不要浪费大家的时间不也是很应该的嘛？


少煮食说白了就是让你不要煮，刚来的童鞋最好不要抱着侥幸心理，因为对于少煮，每个人的理解是不同的，你要是运气好点，能遇到一周让你做两回饭不被打扰的就不错，而且你煮的时候说不定还得有人各种“监视”着时间长短，火力大小等等。无良房东们良心都被狗吃了，就想房客白给钱，最好房客是神仙，都不用吃饭的，整天隐形见不着人，不发出任何声音，到交房租的那天现身就好了。


价格面议这个就更怪了，既然你是要获得报酬你总得告诉人家你想要多少钱吧，每个人的预算又不同，何必非要人浪费电话费问了一个遛够然后告诉别人，你还是来看看房子吧，再花了时间油费到你那看完你开个天价浪费彼此的时间。刚来的童鞋清醒点吧，所谓价格面议多半是这个价格没什么竞争力，比普遍市场行情高，就跟你看车的广告不写公里数的一般都是公里数高，不写年份的一般都是年份老一个道理。


遇上以上条款的，建议找房子的朋友直接忽略好了，累人累己，规矩多，矛盾就多，想想也知道住进去舒心不了。现在买房的这么多，买完了再出租的也多了去了，这帮买房的人之前租的房子肯定还得再招租，租房的人总共就那么多，可租的房子那么多，没必要在一棵树上吊死。

多一点幸福

markjoe 发表于 2012-8-4 17:41
谁见过trademe上的租房广告里有写少煮食？ 我只见过 no pet , no smoker 等合理的要求。

一句话还是华人 ...

顶你！说的很对，这就是个怪圈现象，就像楼主说的一屋子人放屁就不觉得臭了。华人圈里的坏习气！

看到 少煮食 这几个字眼就讨厌，为什么不直接写 招神仙？

66110504

LZ说的太棒了。。

sunpoint2011 发表于 2012-8-5 21:48
telecom 在违反合约的情况下把无限量改成有限了，不就是因为有些人用的太历害，人家吃不消了。所谓包，也 ...

我没有说你不能提出少煮食的要求，现在这么多人不也都提出来这种要求了嘛，我只是发帖提醒新来的童鞋不要抱什么侥幸心理。
只是个人觉得这种风气比较无耻而已，如果嫌房客用的网络流量多，可以选择不限量的计划，也没多少钱。说白了还是作为一个盈利者，厚道不厚道的问题。


至于卫生和油烟，我当房客那阵，都是每次灶台擦的比房东擦的还勤，垃圾满了就顺手去倒了。在我看来，既然做饭做的比较勤，这些都是应该做的。我招房客是不会限制做饭，但是会说明白做完饭收拾干净就行，他同意了再进来住，如果房客住进来做完饭不收拾，那一开始会提醒，如果提醒了几次都不行那只有让他另谋高就，不过至少我到目前还没遇到这样的。我相信大部分人都是比较自觉地，虽然家教的东西未必每个人都有，但我不会因为可能招到用的多的人就剥夺了人家做饭的权力。

P.S 谢谢你的提醒，我的shed当然是康嫂批了我才在里面做饭的，这点规矩来这么久了还是懂的。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

不过说真。。。真的有些人不煮食的。。不过少煮食也就是一天1顿还是OK的。。当然前提得做完饭得弄干净。。不弄干净的房东很悲剧啊。。。。。

这个话题讨论来讨论去有意思吗？？？？？？人家写少煮食的最后不还是都能租出去，你不租总有人租。。

sunpoint2011

匿名者 发表于 2012-8-5 19:09
按规矩来，康嫂当然批了才能用。
你这个有点逻辑混乱了，美其名曰，现在是你觉得怕招到不对的人，才要限 ...

还有我个人觉得少煮食也是某些房客惯的，我之前说被赶的那个房子，一共有三对房客我是最迟住进去的，那两对也不知到底怎么过的，几乎不做饭的，最多水煮个mussel，水煮个青菜，而且住了超过两年了。我们一个星期一般煮四顿到五顿，出去吃两到三顿，只做晚饭。每顿饭我一般就做一荤一素偶尔一个汤，是西红柿鸡蛋汤那类的。估计房东因为这两个房客，理所当然以为所有房客都这样，自然闲我们煮的多。后来又住一房子，又一宅男从不做饭，人家是打电话order + delivery。他也说贵可人家说了不会做，怎么教人家也不碰一下灶台的。和那些房客住时真的很有压力。

我的星期天

家里就不该住外人。。。

una1031

匿名者 发表于 2012-8-4 17:35
我是LZ，租房时代大部分房东都还挺不错的，但也有遇到过个别极品房东（洗个澡也就5分钟而已，非要敲门让我 ...

顶ＬZ。租房不写价格分明就是见什么人要什么价格。就好比我在网上买衣服，用一个ID问是160，另一个ID问是190。租多少写清楚，看到价格面议的房子压根不会去看。

sunpoint2011

匿名者 发表于 2012-8-5 19:09
按规矩来，康嫂当然批了才能用。
你这个有点逻辑混乱了，美其名曰，现在是你觉得怕招到不对的人，才要限 ...

telecom 在违反合约的情况下把无限量改成有限了，不就是因为有些人用的太历害，人家吃不消了。所谓包，也是要合理的，如是我知道不合理的话我有权拒绝吧。象telecom合约签了还改了，而现在别人明明白白说少煮食了，你还想怎么样？如是你怕少煮食不够明确，那你就问清楚多少算少不就行了吗？而且招少煮食的不违法，你在外面的shed里做饭明显不是合法的。如果有一天你和你房客吵架，别人去康嫂去投诉，你的损失更多，还有领居，这里的kiwi很多是很喜欢管闲事的。什么叫想挣钱，如果我想挣钱，我什么都不说，招进来再说，到时再加钱或赶人，赶人前再想办法扣点压金，我以前租房子三个月就被赶过，就因为我煮饭比其它房客多，如是这房东之前说清楚我当时就不租了，搬家又烦又累，谁会愿意搬来搬去。

现在我是在做房东，但说实话少煮食省不了什么钱，主要是油烟和卫生，这里的抽油烟机非常难洗，还有卫生，不仅仅是桌面，还要扫地，拖地，擦这擦那，倒垃圾。扫地，拖地算了，可有时那个垃圾桶高的不能在高，满的不能再滿，你不倒不会有人倒的。本人工作忙不想跟着房客屁股后收拾，我宁愿没人租我也不想受累受罪，能租出去就租，租不出去拉倒。有人讨厌老人，但我曾租过老人，虽说爱做饭，但也爱打扫，如果这样多煮食我喜欢。

匿名者 发表于 2012-8-5 21:03
关于少煮食的规定，跟房东有关，毕竟是房东的房子，人家有权利加条件。 一般少煮食的房东一般房价都不会要的 ...

我是LZ，买房也有阵子了，一般要求少煮食的房租都没便宜到哪去好不好？都是这么租房过来的，知道找个合适的房子不容易，所以我从来不给房客定什么规矩，差不多就行了，至于没有家教的孩子一般在他来看房的时候一聊就大概知道了，这样的我一般选择就不租了。

现在自己做饭成本确实挺高的，不过在倒霉路附近租房的也就算了，出门就全是饭馆，记得之前还在租房的时候，上班在中区工业区，所以也想租个附近的房子，本身广告上并没说要求少煮食就去看了，到那人家说要求少煮食最好不煮食，房租还一点没减，我就心思这每天出去吃来回的油费得多少钱啊。中午凑活凑活在单位附近找个TakeAway也就算了，晚上还不让人做，不就为了能少用点电和煤气嘛。

洋人的房子先不说租贵或不贵，至少写的很清楚，水电网一般都share，可无良的中国房东们名义上说全包，结果用多了他又心疼，加上少煮食等等无耻的条件，那你别全包啊，别人也好选择住或不住，省的浪费大家的时间。

海洋之心Jeremy

支持楼主，我实在不理解价格面议背后的含义。。。一般都直接关掉

纤云舞月

sunpoint2011 发表于 2012-8-5 17:11
有些是房东应承担的责任，但有些明显不是，还有些是人的素质问题。想挣钱又不想承担风险的也能用在房客上 ...

对的。如果我要是做房东，一定提前把要求说好，以后相处起来比较容易。
如果对方觉得不合适，那就不租好了，也不是一定要出租吧呵呵

小恶魔香香

作为一个新手房东 遇到过来看房的说自己少煮食 我当时就告诉他们 只要是正常生活需要 什么都不过分 其实想想好房东房客还是很多的 坏人都是少数极品 生活还是很美好的

sunpoint2011 发表于 2012-8-5 17:11
有些是房东应承担的责任，但有些明显不是，还有些是人的素质问题。想挣钱又不想承担风险的也能用在房客上 ...

按规矩来，康嫂当然批了才能用。
你这个有点逻辑混乱了，美其名曰，现在是你觉得怕招到不对的人，才要限制人家少煮食，但在我看来，不过就是钱作怪，这么多招少煮食的也没见一个主动把房租给人家便宜便宜的。

人饿了就要吃，煮饭本来就是天经地义的，这跟人的素质无关，不管这人素质如何，他总归要吃饭的。


作为房东，你可以和kiwi一样找房客不包水电网，全部都share啊，既然包了还限制这限制那的，这不是想方设法的从房租里多挣点钱是什么？

frankdxl

燕尾@蝶 发表于 2012-8-4 15:49
听说过一个人租房子说少煮食，然后跟房客商量好了一周可以做饭一到两次。。然后这个房客。。。每到做饭的日 ...

包粽子,都是蒸的，对房子没什么影响，顶多费点煤气

edddytrade

都不容易，现在物价飞涨，就是工资跟不上，所以还是互相理解吧。

sunpoint2011

纤云舞月 发表于 2012-8-5 15:24
你说的太吓人了

可我真碰到过，还有爱煮粥，每次都铺出来又不管，把灶都搞得不行了，我新锅放上去没几次就黑得不行，房东又忙更本没时间去清洁。

sunpoint2011

匿名者 发表于 2012-8-5 11:34
你如果怕遇到这些问题，要不就把这些怕发生的事情全写进合同，要不就别租房，想挣钱又想完全不单风险，哪 ...

有些是房东应承担的责任，但有些明显不是，还有些是人的素质问题。想挣钱又不想承担风险的也能用在房客上，你为什么要租一间房？为什么不能自己付你的水电费，宽带费。又想省钱又不想遵守规则天下也没这么好事吧？还有你在外搭灶台康嫂批了吗？小心邻居投诉你。我也曾在外做过饭，不方便，除非旁边有水池，下雨更惨。

有些房东宁愿租不出去也不想招个心烦的，这是人家的自由。本人找房经验，越是和蔼可亲，越是啥规矩都没的房东越麻烦，事先说清最好。你觉房东条件不好换一家不得了吗？

纤云舞月

sunpoint2011 发表于 2012-8-4 21:06
你可以在外面置灶台，可不是每个房东都可以啊？那个你房客时不时炸个油条，炸个花生米，炸个鱼，炸个排 ...

你说的太吓人了

winny

穿越shi空

很同意LZ的说法。对于煮食我能理解房东也能理解房客，所以现在已经只找独立的，不然只能被饿死或者天天吃takeaway。 我是很反感价格面议的，经常是发个短信或者打个电话过去问人家才会告诉你价格，也并没有见到人，我就想不通了，何必要浪费大家的手机费和时间来做这个多此一举的事情呢。 我还很不喜欢没贴照片的找房客的帖子，虽然话说的确可能有的房东不太会传照片之类的吧？我觉得如果有照片，有大概位置，有价位，那么还愿意约时间上门去看的就是真心想住的。对找房子的人方便，节约了时间，避免去了一些完全不会考虑的房子，对房东也省事了，避免接待了一些完全没有考虑要住这里的看房人。

恶贯满盈

价格面议说白了就是房东要看人定价。

kiwibom

燕尾@蝶 发表于 2012-8-4 15:49
听说过一个人租房子说少煮食，然后跟房客商量好了一周可以做饭一到两次。。然后这个房客。。。每到做饭的日 ...

好可怜！！！

不过做为房东，我说一句，说价格面议的，有些多半是要看房客长相的。比如你长得很叼很丑很不爱干净的样子，房东就会说过高价格把你吓走，相反干净的文静的，宁愿低点吧

当然我家的出租是标了价格的，而且是全独立，不管他做饭什么的。楼上都还有2间空的，也不愿意租，就是不愿意和别人SHARE 厨房，也不是钱的问题了，就是不喜欢陌生人出现在生活空间。

兜兜小窝 发表于 2012-8-4 21:11
因为现在自己买房子的人多了，不想以前，都是当二房东，房子有味道也问题不大。现在都是自己的房子，炒菜弄 ...

同意，我当初就是觉得新房如果油烟排不出去挺麻烦的，就在外面弄了个shed，这样用煤气又省，也不会弄得屋里有味道，又能爆炒了，都解决了，除了冬天还得端着盘子出去做饭比较冷以外，我想不到有什么缺点。


挑房客是个技术活，不能选年纪太大的，要不整天在家呆着你也受不了。单身的女性长得不错也最好别，要不少不了往家里带男生或是宠物。男生挺好的，不抽烟就好。

清风明月苦相思

这个年代竟然还有在家做饭的！

sunpoint2011 发表于 2012-8-4 21:06
你可以在外面置灶台，可不是每个房东都可以啊？那个你房客时不时炸个油条，炸个花生米，炸个鱼，炸个排 ...

你如果怕遇到这些问题，要不就把这些怕发生的事情全写进合同，要不就别租房，想挣钱又想完全不单风险，哪有那么便宜的事啊。
支个灶台又没多少钱，弄个shed就好了。几百块而已，几周的房租就回来了。想支的话怎么都能支上的。

至于弄饭的时间，个人协调好了就好，如果怕电费贵可以把家里做饭的换成煤气的，而不是要求人家不要做，就跟吃自助一个道理，如果怕客人吃就不要开自助，自己不上菜上的勤点，还限制人家每个人夹多少，多么无耻的要求啊，效仿的人多了好像都顺理成章成合理的了。

Zoe

同样不理解租个房什么叫面议？自己心里有个价标出来人家接受就看，不接受还瞎折腾干嘛！这种心理有问题的房东住在一起以后问题肯定的多 一天到晚时间多啊！就靠租房过日子吗？不上班啦