大家来报报最近参加Auction不同地区房产得成交价格啊

来来~~~

近期大多数房产都选择auction的方式拍卖，想了解下成交价格大概都是多少，也好心里有个谱儿不同区的目前价格区间是怎么样，看看自己可以承受的价位的选择范围。

有没有好心人来报报不同区域参加过得auction成交价格怎么样跟property得基本情况啊？比如价格，几房，校区，全副半副，投拍的人数大概之类的。精力有限没时间各个去关注啊

vodafone2degree

广播上说现在才是8,9点.
去西区买吧,一般不会比CV高那么多吧.而且好象西区的CV往下挑了点

kingscat

mt eden,11 shakelton rd,cv 107,1.2m sold...

DEY828

cm31 发表于 2012-6-18 20:48
知道是什么人买吗？实在太扯了。这价格在foresthill应该能买三房了。冲动是魔鬼啊。

人太多了没看到 叫到545停了 后来自己上到560房东才ON THE MARKET的

cm31

DEY828 发表于 2012-6-18 20:03
HAVELOCK这房子我有去看 真的是人山人海啊 是我看过OSA人最多的一次 56W真心太贵了 谁买谁SB

前几天HILL ...

知道是什么人买吗？实在太扯了。这价格在foresthill应该能买三房了。冲动是魔鬼啊。

DEY828

HAVELOCK这房子我有去看 真的是人山人海啊 是我看过OSA人最多的一次 56W真心太贵了 谁买谁SB

前几天HILLCREST的一个公园后面的3房全副地也才拍了56W

小童

cm31 发表于 2012-6-18 18:16
买家疯了， 毕竟是unit啊

crosslease的2房house, 不是unit, 主要是presentation和后面的平地, marketing和auction

cm31

小童 发表于 2012-6-18 00:42
560,500 sold

买家疯了， 毕竟是unit啊

小童

numbie 发表于 2012-6-17 15:52
http://www.harcourts.co.nz/TK8288

Forrest Hill, 4 Havelock Ave

560,500 sold

CEOjennifer

上面的数字都太打击大家了，其实有时候拍卖其实能捡到便宜的，我跑了好几个auction出的都是最高价，但是卖主拒绝出售，结果都是隔天放了个高几万的asking price 出来继续卖。我看的房都不是精心装修的，但外观好材料结实，里面卫浴厨房什么的能用但不现代化，但都能用，花园都没有精心打理。但翻新一下绝对能高十万出来卖。

碰到最sb的一个mt albert卖主，carrington rd 两家share半幅地三房一卫浴，cv 49, 我出到55万5，是最高价， 卖主说不卖，还了个价给我说要加三千块，当时我就乐了，这个房settlement时间只有两周，卖主分明是急着卖，03年三十几万买下来的房子，现在却揪着少三千不卖的心理，反正也没别人要，所以我当时也就故意不要了。

cm31

numbie 发表于 2012-6-17 15:52
http://www.harcourts.co.nz/TK8288

Forrest Hill, 4 Havelock Ave

同问，怎么也得40高吧

bubugu

201 gill rd highland park 木屋600m full fence, double garage 3bm, cv$44萬拍賣價$44.6萬。超值。

timmy1

上周 21 lynton road, buckbeach 420平米地170平米1950的板房，67万cv 83万拍掉。

joyfulwan

帮顶。。prestige在takapuna做很多。在看房买房遇到这么多的中介里，觉得他家的中介素质还不错，看过一套房，中介开着最新款的法拉利来的，我们只是小买家，看的房也是listing里最便宜的，一个很谦和的老头，也是买房，看房半年中唯一一个给我详细的讲解了那个buyer leagal 小册子的。虽然没成功，但是要是以后再买房，肯定会考虑他们。不过他们的listing真心的贵啊。。。。。

阿海

manchild 发表于 2012-6-14 19:31
PRESTIGE专买高端物业，不算小公司吧。

中区没见过。

manchild

阿海 发表于 2012-6-13 14:57
Prestige的不是大公司吧，如果是barfoot的估计更能反映市场。

现在中区的确很疯狂。

PRESTIGE专买高端物业，不算小公司吧。

我的星期天

断断续续看了不下百套auckland房子 就眼看着房价做火箭往上蹿，同样的房子几个月涨了30万（mt eden)....我想想算了 超出能力范围了  后来搬出akl  开始又看房 看了2周就定下一个 CV上加4万快 感觉可能稍微多出了些 不过看看AKL 想想买房那份体力活 还是值了

GUMMYBEAR

第一个， Glendowie，全副地800左右riddle rd loop内，小三房。cv77, 90拍掉
第二个，Parnell的半幅地，cv59, 82拍掉
然后实在是不喜欢拍卖时的揪心，现在买下的房子是等流拍后，议价买来的。

yaya

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:53
takapuna这个听起来好值啊 怎么这么便宜就卖了

那个房子里面比较旧，而且当时就一对中国的COUPLE和一个洋人在竞争，那个洋人每次在他们的叫价上加1千刀，最后那对中国小夫妻放弃了。

bbb111

蓝蓝的海 发表于 2012-6-13 17:15
帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而 ...

谁叫叫你两年前房市低迷的时候你不买的

来来~~~

蓝蓝的海 发表于 2012-6-13 17:15
帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而 ...

Green bay也要高出cv10多万了啊...去年有关注过那边最后感觉周边几个区太差了就没考虑当时价格还蛮低得

蓝蓝的海

帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而个,CA37.5万,拍到52万,又深深的受了一次伤害....
第3个,已经有思想准备了,CV43万,拍到54万,53.9万的时候还在举手,都是非颠倒房的全副地,GREEN BAY.
现在还在继续受刺激中.....

alanz

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:53
takapuna这个听起来好值啊 怎么这么便宜就卖了

主路上。对面是教堂。

Flyzgal

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:45
是啊...pre-auction offer出着挺有难度，现在卖家手法也很多...之前出的一次生生被卖家拖了1个多星期...中 ...

這個真的要看中介了, 他們會想方設法讓賣家出高價. 後來我們買下來的一套房子也出了pre-auction offer,不過有附加條件, 就是set一個expiry date, 如果在這之前不接,我們就walk away去拍其他房子.

阿海

Prestige的不是大公司吧，如果是barfoot的估计更能反映市场。

现在中区的确很疯狂。

来来~~~

yaya 发表于 2012-6-12 17:51
今天刚去了一个AUCTION，PRESTIGE家的，内容如下：
25 esmonde rd, takapuna, 3房, 1卫， 全副地532平米， ...

takapuna这个听起来好值啊 怎么这么便宜就卖了

来来~~~

Flyzgal 发表于 2012-6-13 14:11
我来说说我们有兴趣的的几个auction:
88 Hillsborough Road, 5房2卫，800多的地，CV77W， 卖了95.1W - 我们 ...

是啊...pre-auction offer出着挺有难度，现在卖家手法也很多...之前出的一次生生被卖家拖了1个多星期...中介一直告速找不到卖家人联系不上...又劝说我们要有耐心你们是唯一的现金买家不要撤offer...感觉是直到拖到潜在买家多了才接又不想放掉好买家 后来再看我们也懒得出pre-auction offer了

Flyzgal

我来说说我们有兴趣的的几个auction:
88 Hillsborough Road, 5房2卫，800多的地，CV77W， 卖了95.1W - 我们出了84万pre-auction offer, 一直拍到最后实在拍不下去了。
7 Fairholm Ave，Epsom, 2房2卫（其中一卫无报批），800多的地不能分割，CV88W，卖了120W.
24 Main Highway，Ellerslie， 3房2卫必须装修的房子，809的地，CV62W, 卖75.9W.

其实出pre-auction offer有时候反而会把底价抬高，千万不能一出就出到你自己的底价，要不再去拍的话很难拍下来。但问题是如果你的价格出得不到位，房东会不原意接，所以说出pre-auction offer是个技术活。