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紫衣人

求助：租客搬出的那天是否应该交房租？（已得到Department of Housing权威的答案）

问题：租户搬出的那天是否应该交房租？
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来自权威机构Department of Housing（0800 836 262）的回答是：
租户约定的搬出日是需要支付租金的，无论他是上午、下午还是晚上搬出。
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感谢大家的关注与解答。谢谢！

以下例题纯属虚构，烦请高人解题。

选择题（单选） ：

房客于2012年1月2日（周一）上午搬入，并且于2012年6月12日（周二）上午搬出。

如果说每周租金为$140.00的话。平时都是每隔周一预交下两周的租金$280.00。周一至周日为一个周期。一切非常顺利。

问题是最后一周时租户只住了两天，也就是只住了6月11日（周一）和6月12日（周二）两天，请问高手应该如何收取最后这不完整的一周的租金？

租户打算6月12日搬家、打扫卫生，交钥匙。

答案请选择：
1）应该收一整周的租金----$140.00？（我个人认为不应该）
2）应该收6月11日和6月12日两天的租金----$40.00？ （我个人认为正确）
3）应该只收6月11日一天的租金----$20.00？
4）其他办法----请详细解释方能得分。

请问高人：租户应不应该缴纳6月12日的租金。
请问高人：按照法律规定，我应该怎么办才是正确的做法。钱是小事，但是我希望把事情解决得合情、合理、更合法。


谢谢高人指点！在此先行个礼！

L-360

所有的正规签约都是到期前提前一天搬离。多一天自然付钱

淘气

我又仔细看了Residential Tenancies Act搬走的那天不要交房租。想多收一天房租的房东都是违法的，可以去告她们。

诚信辅导

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

淘气

租客已搬走你还想多收一天房租，你想抢钱啊。新租客同一天搬来你也要收租，你想一天收两次租吗。租客一天就该向两个房东交租。世上哪有这样的道理。你还想拿Department of Housing来骗人，把抢钱的勾当在新西兰合法化。办事要有法律, 新西兰的法律哪条说搬走的那天还要交租啊。我上网查了Pay the rent up to the Vacate Date，没说include Vacate Date啊。所以搬走的那天不要交租。已经给你vacate了，你还想要钱啊，你是想钱想疯了吧。酒店都不收钱，大家都以过夜不过夜为准，你说要以天算就以天算啊。今后不要乱收房客的钱，她们可以告你们这些黑心房东哦。

manchild

楼主真是认真，细致的人。佩服了。

紫衣人

问题：租户搬出的那天是否应该交房租？
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来自权威机构Department of Housing（0800 836 262）的回答是：
租户约定的搬出日是需要支付租金的，无论他是上午、下午还是晚上搬出。
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感谢大家的关注与解答。谢谢！

紫衣人

nzoldman 发表于 2012-6-7 20:10
回来打扫卫生,没有多少钱，没有必要算那么清楚吧

我们生活在西方的法治国家，钱不在多少，但一切都要按照规矩办事。我已经查过很多资料，也咨询过律师。

正确答案是：租户应该支付最后搬出日当天的房租。也是和我判断的一样，支付40元。

想得到相关证据的朋友可以GOOGLE-----VACATING CHECK LIST.你会发现在本地KIWI的出租房产方面做得相当规矩。但是我发现华人租户能按照这些规矩做到的微乎其微。

此外，经过调查得知-----
1） 房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
2）  酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。
这两种行业租期的计算是不同的。

此外我的例题中的金额纯属虚构。

谢谢关注！

紫衣人

nicholaszheng 发表于 2012-6-6 13:19
应该是四十的。我和ls 一样，房东也是租客

谢谢nicholazheng的支持参与。经过各方的咨询，得到如下正确的答案，请参考。

我们生活在西方的法治国家，一切都要按照规矩办事。我已经查阅很多资料，也咨询过律师。

正确答案是：租户应该支付最后搬出日当天的房租。恭喜您答对了。{:8_496:}

想得到相关证据的朋友可以GOOGLE-----VACATING CHECK LIST.你会发现在本地KIWI社会这些做得都很规矩。但是我发现华人租户能按照洋人规矩做到的微乎其微。

此外，经过调查得知-----
1） 房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
2）  酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。
这两种行业租期的计算是不同的。

紫衣人

ann-james 发表于 2012-6-5 23:20
我个人认为40块

谢谢ANNJAMES的支持参与。经过各方的咨询，得到如下正确的答案，请参考。

我们生活在西方的法治国家，一切都要按照规矩办事。我已经查阅很多资料，也咨询过律师。

正确答案是：租户应该支付最后搬出日当天的房租。恭喜您答对了。{:8_496:}

想得到相关证据的朋友可以GOOGLE-----VACATING CHECK LIST.你会发现在本地KIWI社会这些做得都很规矩。但是我发现华人租户能按照洋人规矩做到的微乎其微。

此外，经过调查得知-----
1） 房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
2）  酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。
这两种行业租期的计算是不同的。

紫衣人

manchild 发表于 2012-6-7 19:42
如果住酒店，今天中午CHECKIN，明天中午CHECKOUT。付几天的钱？

我们生活在西方的法治国家，一切都要按照规矩办事。我已经查阅很多资料，也咨询过律师。

正确答案是：租户应该支付最后搬出日当天的房租。

想得到相关证据的朋友可以GOOGLE-----VACATING CHECK LIST.你会发现在本地KIWI社会这些做得都很规矩。但是我发现华人租户能按照洋人规矩做到的微乎其微，我可以说还没有遇到。

此外，经过调查得知-----
1） 房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
2）  酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。这样算来您在酒店如果只住一晚的话，实际上你才在酒店住20个小时，但酒店要收您24小时的费用。
这两种行业租期的计算是不同的。

紫衣人

kara 发表于 2012-6-7 18:46
又没有多少钱，没有必要算那么清楚吧。

我们生活在西方的法治国家，钱不在多少，但一切都要按照规矩办事。我已经查过很多资料，也咨询过律师。

正确答案是：租户应该支付最后搬出日当天的房租。也是和我判断的一样，支付40元。

想得到相关证据的朋友可以GOOGLE-----VACATING CHECK LIST.你会发现在本地KIWI的出租房产方面做得相当规矩。但是我发现华人租户能按照这些规矩做到的微乎其微。

此外，经过调查得知-----
1） 房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
2）  酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。
这两种行业租期的计算是不同的。

此外我的例题中的金额纯属虚构。

谢谢关注！

nzoldman

回来打扫卫生,没有多少钱，没有必要算那么清楚吧

manchild

如果住酒店，今天中午CHECKIN，明天中午CHECKOUT。付几天的钱？

kara

又没有多少钱，没有必要算那么清楚吧。

manchild

thank you for your explanation{:8_492:}

紫衣人

manchild 发表于 2012-6-6 20:37
请问这句话怎么理解？

再补充一下，有的朋友是整租一栋楼，再把部分房间分租出去，这样他们即是租户，同时又是“二”房东。

ann-james

manchild 发表于 2012-6-6 20:37
请问这句话怎么理解？

我还有个同事，他在东区有个房出租做房东，他在中区上班又在中区租房当房客

ann-james

manchild 发表于 2012-6-6 20:37
请问这句话怎么理解？

我新搬到奥克兰要租房子那我是租客，我在别的城市有房出租那里我是房东

manchild

ann-james 发表于 2012-6-6 10:27
我是房东同时也是租客

请问这句话怎么理解？

紫衣人

nicholaszheng 发表于 2012-6-6 13:19
应该是四十的。我和ls 一样，房东也是租客

谢谢您的帮助。

nicholaszheng

应该是四十的。我和ls 一样，房东也是租客

ann-james

紫衣人 发表于 2012-6-6 00:46
谢谢同胞的回复，我和你的想法是一样的啊。
晚安啊。谢谢了。

我是房东同时也是租客

紫衣人

ann-james 发表于 2012-6-5 23:20
我个人认为40块

谢谢同胞的回复，我和你的想法是一样的啊。
晚安啊。谢谢了。{:8_387:}

忽然还想问一个问题，用来判断答案的取向的。谢谢支持。

问卷调查： 您目前的状态是房东还是租户？

ann-james

我个人认为40块