[新移民求助]定居在Lower Hutt靠谱吗

weilei1984nz

大家好，国内的新移民，还没登陆，在计划去哪里。一开始计划奥克兰，房价死贵，pass。然后就是威灵顿，看着看着到了Lower Hutt，感觉不错啊，我说说理由，各位帮忙看看是这么回事不？再买烦推荐一些具体的区，我看看房价。要治安好，生活方便的（上有老下有小）。谢谢各位了！

1. 房价便宜。Lower Hutt均价35万 NZD，比威灵顿要便宜个10万左右。比奥克兰便宜20万吧。。

2. 气候还行。冬天最冷5度，夏天最热20度。不知有没有惠灵顿的大风？

3. 交通还行。bus，metro去downtown很方便，开车15min路程

4. 医疗还行。就一个医院，2000员工，260床位。医疗指标排名我看和奥克兰差不多。

5. 购物还行吧？大的华人超市就不指望了。但4 Square， New World超市都有。吃穿日常购物平时在谷里就能解决吧？

6. 自然环境不错。户外活动很方便，很多自然保护区，公园，海滩。

7. 教育还行。给宝宝看学区房，很多Decile 10，9，8的学校。列在如下。有宝宝在那上学的家长吗？

Raphael  House Rudolf Steiner Area School

Hutt Valley High School

St Oran's College

Wa Ora Montessori School

Belmont School (Lower Hutt)

Boulcott School

Eastern Hutt School

Hutt Central School

Hutt Intermediate

Kelson School

Korokoro School

Muritai School

Normandale School

Maungaraki School

San Antonio School (Eastbourne)

Sts Peter and Paul School (L.Hutt)

Waterloo School

maymuse

从这个帖子楼主就能看出lower hutt的确不错了吧。我也是新来的，刚来一个多月，目前也打算安家落户在这，有机会多交流。我们要考虑的问题似乎都是教育，便利，安全，目前我们小孩在east hutt学校。还是不错的。

anzac_corp

总之惠灵顿的房价、治安、人口素质、社会和谐都要比奥克兰好太多了。

anzac_corp

micro 发表于 2012-5-15 12:34
个人感觉LOWER HUTT靠好一点的地域的房都蛮贵，例如PETONE都是40万左右的旧房，这区很方便而且靠海。 wainu ...

Porirua住起来很舒服，风景好，开阔，气候也比惠灵顿和Hutt好一些。只是南部低收入区多些，学校不咋地。北部倒是多富人区，但购物又远了点。

tianwei2010

weilei1984nz 发表于 2012-4-30 01:08
谢谢，很中肯的意见。
学校嘛，我觉得中等偏上的公立学校就好，家长是普普通通的人，宝宝能正常成长，融 ...

我觉得定居那，就看你，你们家，能不能了解和融入那个地方的人土风情！不要尽想着哪里华人多不多！！

annieliu

哈哈，欢迎选择LowerHutt，这个地方我觉得就是麻雀虽小，但五脏六腑俱全的一个地方。
如果你想问一下具体有关lower Hutt 的房屋信息的话，请联系我吧 我是LowerHutt房产经纪人021-1512198

xuvera

总理 访问好学校不是大新闻。
我觉得你如果愿意，每天打电话,有个合适理由，总理也会访问你们单位的。
某天我路过惠灵顿市政府，过了一会反应过来那个打扮土气的女同志就是市长

littlesfat

孩儿她爸学校开会的时候说，private school students has more percentage  to quit university after yr one according to a research.  因为学校为了升学率，模拟考试老师基本把题都介绍了，所以他们从入学就一直practice，到了正式的NCEA的时候他们已经练习熟练了，所以升学率都很高。但是到了大学里，自己就不会学习l了。。当然，这也只是一面，不能代表肯定的全面性。

littlesfat

weilei1984nz 发表于 2012-5-3 03:49
看了，越贵的学校学术成绩的确高出一大节。
但在NZ啊，不知道啊，如果目标就是上个奥克兰大学，需要那么 ...

孩儿她爸学校开会的时候说，private school students has more percentage  to quit university after yr one according to a research.  因为学校为了升学率，模拟考试老师基本把题都介绍了，所以他们从入学就一直practice，到了正式的NCEA的时候他们已经练习熟练了，所以升学率都很高。但是到了大学里，自己就不会学习l了。。当然，这也只是一面，不能代表肯定的全面性。

littlesfat

xuvera 发表于 2012-5-2 21:28
中学也有学区。可怜本市好的公立只有哈特河谷中学hvhs， 名声也麻麻，所以没得选。

小学，我们儿子选那个 ...

同意， decile主要根据这个学区的家长们的收入而定，并不是说根据教学质量。另外，是金子到哪里都会发光。不是学习的料儿，送到Private也没用。另外觉得decile高的学校，snob太多。其实孩子普通学校正常发展就好。

Bobo-JJ

我最近也想在stokes valley买房。。。大家有什么好建议，听说stokes valley有些地方挺乱的。。可以分享一下吗？我的Budget 30万内。。。 谢谢

weilei1984nz

xuvera 发表于 2012-5-8 11:19
http://www.chinanews.co.nz/bencandy.php?fid=1&id=88912

今天谷报hutt news14版有这个囧基访问eastern ...

看了，很搞。
看来Eastern hutt是重点学校嘛

xuvera

http://www.chinanews.co.nz/bencandy.php?fid=1&id=88912

今天谷报hutt news14版有这个囧基访问eastern hutt小学。

总爱做梦

WindyWellington 发表于 2012-5-6 22:34
单位不能输中文，前面的回复不全也不是很准确。怕误导楼主，再啰嗦两句哈：

Truecolour说得很中肯。真的 ...

{:8_489:}{:8_489:}  好全面好专业的样子 厉害 厉害。 很有用噢

weilei1984nz

WindyWellington 发表于 2012-5-6 22:34
单位不能输中文，前面的回复不全也不是很准确。怕误导楼主，再啰嗦两句哈：

Truecolour说得很中肯。真的 ...

非常感谢写了那么多。我的确最关注的是教育，对于教育的观点完全可能因为入乡随俗后变化。那就走一步算一步吧。先找个OK的区，近点的不错的公立小学开始上，中学啥的都是10多年以后的事情了。。再说了。。哈哈。谢谢指点！

WindyWellington

单位不能输中文，前面的回复不全也不是很准确。怕误导楼主，再啰嗦两句哈：

Truecolour说得很中肯。真的建议你，先买急着买房子，租了之后安顿下来，等6个月到一年之后（个人建议而已，不一定适合您），这边的情况（文化，地理，观念，教育等等）了解一些之后，再根据自己的价值观和具体情况慢慢看房子吧。

有人喜欢山上的风景，为此不惜忍受明显较大的风。有人则愿意住风小的平地；有人愿意住省心的townhouse，还有人一定要有自己的地。而且，这边买房不像国内那样，认准地段，开发商和户型，按面积定价交钱就好。这里每栋房子的情况是不一样的。哪个地段，哪个房子适合你，如人饮水，冷暖自知。你来了之后，许多看法和观点可能会慢慢改变。比如可能不想去奥大了，等等。

个人同意上面网友说的，Taitai真的是别去。Naenae 有几条街尚可，但总体来说不是很好。Wainuinata 和 Moera类似。我在Stokes Valley住过。那边有很好的大房子，也有比较集中的政府公房。见仁见智吧。Kelson 相对风大一些(即使跟其他山上各个区比）。Belmont 按照统计局上次人口普查看，是平均学历最高的一个区，但有人说某些街道格外潮湿.....

从您帖子来看（也许我理解不是很正确啊），貌似您居住的位置主要考虑孩子教育和交通？如果是这样的话，在Lower Hutt中心附近先租房的话，East Hutt, Boulcott, Waterloo 这几个学校都不错。进哪个你也不会耽误孩子的，况且买了房子之后可以再转学， 可能选择余地大一些。朋友搬家出了学区，但孩子还是继续在原学校上。不过我不知道是否所有学校如此-

顺便解释一下Wa Ora的学费，4000是估计您孩子需要在3点半之后去After School Care（他们学校是上午8点半到下午3点半，跟公立学校不同） 。如果家里有人能接，每个学期680左右的学费，加上杂七杂八，3000出头。而且其中的“赞助费”部分的1/3，一般是可以退税退回来的（这个退税就不展开说了）。

上回说小学不能跨区不准确。有的学校还有名额的情况下会接受区外的孩子，不过这个不能保证啊。而且，区外的孩子申请人数大于名额又怎么办呢》可能小学是先到先得？中学（象Wellington College，区外的，大部分是靠抽签。当然有极少极少的名额是校长特批。这个是根据成绩等表现，还是别的什么，我没有一手材料，不能乱说）。象我们区的公校，非常强调必须是本区的，区外孩子一个不接（这是去年之前的，不知今年如何？）。

小学选好的公校，中学再去口碑好的半公半私或全私校，是个不错的主意。有一点是。凡是好点的私立或半私立中学，入学前一年接受申请。比如明年上七年级的孩子，现在正处于申请期。各个学校的申请表和要求不尽相同（很多你可以在网上下载看到），不过一般都是考察：成绩，运动，音乐/文化/社会活动这几大块。象HIBS, St. Oran这样的，还要问你的教会（当然不是说你一定要是信教的，但是你要接受入学后这是必修课）。申请表送上，学校初选出可以面试的学生（家长也要面试），之后才会决定录取谁。HIBS 去年大概收70人，申请人数600多。可以确定地说，按部就班，学习不拔尖，有没体育音乐或其他特长的，机会就比较少。

当然不是说HIBS是最好，也不是说其他学校都这么激烈。很多人以为惠灵顿最贵的男校Scots College应该比HIBS难进（前者费用几乎贵4倍），事实上相反。当然S有奖学金，校外的考过之后那2年的奖学金.之后的就要争取校内奖学金了。可申请到奖学金，尤其是全奖，那就更难了。比如说音乐类的申请基本资格是3级水平，然后参加笔试面试好多孩子都是会两种乐器的有木有！

即使经济条件没问题的情况下，不同的人也有不同观点。我同事坚决不让孩子去Scots，虽然学费对她家来说一点问题都没有。

那这个跟你选小学和居住地有啥关系呢？一，各个学校都会有这样那样的活动，但是广度深度就不一样了，你当然愿意选一个在学校上课时间就能学点啥，而且还学得有一定水平的小学吧？为什么说East Hutt ,Waterloo是安全的选择，就是为此。二，可能你想参加的某些活动是校外的，那么距离和时间就是很重要的一个问题。这方面我体会大了去了。近是王道啊。

个人的一点体会。还是那句话，每个人观点不同，不一定适合您。仅供参考吧。:-)

祝一切顺利。移民之后6个月左右是比较难的时候---我和自己的一些朋友都有这样的体会。过去了就好啦。

truecolour

weilei1984nz 发表于 2012-5-3 03:52
嗯。我也觉得小学找个public对付下，中学找个private或Integrated好好弄弄。。
问下。
1. 小学入学不是 ...

公立都是按区入学。这里的居住证明（地址证明）只要提供有孩子父母名字地址的信件，很简单。回来前银行结单都是寄到朋友家，也本打算在boulcott买房子的，可当时市场的房子不是太贵就是不喜欢，只好放弃。kiwi好像对小学要求不高，一般都是就近入学，同一个comunity对同学和父母间都有好处。区外申请也很容易，小女儿同班就有好几个区外的。不过大多都不会特地为找个好点而又太远点的公校大费周章的。几个区外的都是在15分钟车程内到学校的，我家到学校也只是开车5分钟。上下学的时候，能看到很多小学生自己走路，中学生就更多啦。hutt人少学校多，公立入学很简单，教学质量应该差别不大，都是放羊式的，所以很多华人会选择私立。再加上到高中都是按区上学，不用挣得头破血流的。女儿在校长介绍学校时，第一次看见课室就高兴坏了，说像幼儿园，还有playground，再加上不认识的小朋友友善地向她俩打招呼，两个英语挺烂的家伙从那一刻起到现在都很喜欢上学。你真的很用功用心准备，希望一切能顺顺利利。如果需要短期租住，我可提供，家里有一个separate 2 bedroom unit，在central，走路到mall5分钟，不打算长租。

总爱做梦

Gusu 发表于 2012-5-3 15:15
就是说，那边上山下山只有一条路。

那边公车方便吗 请问

Gusu

总爱做梦 发表于 2012-5-3 12:41
不好意思 我从来没有去过那边  弱弱的问下 什么叫华山一条路 ？？？？？？？？

就是说，那边上山下山只有一条路。

总爱做梦

weilei1984nz 发表于 2012-5-3 13:40
嘿嘿，我这个外地人告诉你。你看看Google Map，上山下山就一条大道，从山脚到山顶。这作案了想跑不容易啊 ...

噢原来是这个意思噢

Thomas9999

那里还是不错的

weilei1984nz

总爱做梦 发表于 2012-5-3 12:41
不好意思 我从来没有去过那边  弱弱的问下 什么叫华山一条路 ？？？？？？？？

嘿嘿，我这个外地人告诉你。你看看Google Map，上山下山就一条大道，从山脚到山顶。这作案了想跑不容易啊。。。

Foody

老外也和中国人一样的，家庭环境好的，也都带着孩子学这学那的，跳舞，乐器，体育什么都有， 也没少省心。去私校没个一技之长，都不好意思，同学都在课外学。 私校，整个校风就很严谨。 公校老师和同学更加重要。

总爱做梦

Gusu 发表于 2012-5-3 11:44
治安？ 好像没什么大事儿啊。在那边住了5、6年了，最大的一件事情是某辆车停在路边被砸了玻璃。其他的就没 ...

不好意思 我从来没有去过那边  弱弱的问下 什么叫华山一条路 ？？？？？？？？

Gusu

weilei1984nz 发表于 2012-5-2 01:47
谢谢！太详细了。Kelson School挺好，10分还纯公立，买个学区的房子，娃的小学就在家门口解决了。

st  ...

关于教育。。。只能这么说：入乡随俗。

Gusu

总爱做梦 发表于 2012-5-1 15:44
谢谢谢谢 介绍的好详细 KELSON的治安好么

治安？ 好像没什么大事儿啊。在那边住了5、6年了，最大的一件事情是某辆车停在路边被砸了玻璃。其他的就没有印象了。我们家好几次晚上不关门或者大白天出去忘了关门都没事。

KELSON 山上一个是毛毛岛岛少（因为房租不算最便宜的），又只有华山一条路，上去作案不太容易跑掉，除非徒步跑到belmont regional park去。

总爱做梦

sky999 发表于 2012-5-3 10:33
山上空气好，制安好，有的街风也不大。

谢谢呢、、、、、、、、

sky999

总爱做梦 发表于 2012-5-2 20:33
但是不知道像山上会不会风大啊.   反正远离黑帮聚集区 远离政府房 昰一贯的想法

山上空气好，制安好，有的街风也不大。