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[其他] 请问大律师关于房子出租条约问题？（已经回答） [复制链接]

雨在这里

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-2-13 03:48:36 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-2-28 09:47 编辑

如果买了房子，然后房子出租那么条约的话可以自己来定吗？是不是要全英文的呢？
我是想那么做，手头上有以前RAYWHITE的条约，我自己以前租的公寓，然后我想拿过来，自己改下，
当我的合同给租客签，请问这样可以吗？只抄他句子的样式但不会一模一样。也不会有RAYWHITE的字样。
还有点，关于罚租客钱的事，比如我写上条约里，假如你离开时房间未打扫，那么就罚100，这样可以吗？
再比如在家里抽烟者，我就邀请你自动离开。可以吗？前提是租客在上面都签了字的而不是没合同的乱说。
谢谢先！

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AMICUS_LAW

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发表于 2012-2-28 10:47:34 |只看该作者 微信分享

您好，tenancy agreement 可以自己起草，不需要律师。

最好是英文的，以免未来出现解释上的纠纷。

罚钱什么的条例你可以附加在合约里，但是如果条例不合理，通过tenancy tribunal 一样可以推翻的。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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Stony

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发表于 2012-2-27 23:22:01 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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ROYO

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发表于 2012-2-26 21:17:39 |只看该作者 微信分享

No pet, No smoke.通常会写在租房合同里。
no Party animal, no monkey game in public area.这些基本是在出租房子的广告里。写在合同里很怪。

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雨在这里

本站元老

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地板

发表于 2012-2-25 16:49:32 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2012-2-17 00:56
在合约里写上no smoke，如果抽烟了的话，就是违反合约了，可以给他notice，请他搬走。
如果房间没有保持re ...

其实还有很多我要加上去的，比如养动物，这个绝对不允许。再比如带很多朋友来家里。再比如你在家里和你的PARTNER亲热在厨房或在客厅（在我认为除了你自己房间都不可以）。这些都可以加上去吗？

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ROYO

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板凳

发表于 2012-2-17 00:56:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ROYO 于 2012-2-17 00:56 编辑

在合约里写上no smoke，如果抽烟了的话，就是违反合约了，可以给他notice，请他搬走。
如果房间没有保持reasonably tidy and clean，搬走的时候inspection不合格，可以请他重新清洁，或者你或者他请人来清洁了，请他支付清洁费。
不要自己主动去清洁，然后扣他的押金。房客通常不喜欢这样

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