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[时尚家居] 94年盖的2层全plaster房子。。专家请进。。。 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2011-12-24 20:08:43 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近看了个94年盖的全harditex plaster的2层房，房主说是从来没漏水过，，可以看报告的。，可是全plaster啊。。。感觉不太稳当似的。。。。

请高手进来帮忙分析下吧。这种材料买的过吗？。。。多谢。。。

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发表于 2011-12-31 09:43:28 |只看该作者 微信分享

等你卖房子的时候,就该发帖字问我的房子为什么卖不掉了........

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网络毛毛虫

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发表于 2011-12-31 08:12:54 |只看该作者 微信分享

还是别买了。。以后你根本没法出手。。。

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发表于 2011-12-30 22:16:09 |只看该作者 微信分享

现在plaster名声实在太差，，，考虑下吧。。。

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发表于 2011-12-30 22:10:45 |只看该作者 微信分享

LZ 几个人都建议你砍一大刀价, 也就是说如果你想再把房子卖掉的话, 亏本的可能性很高.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2011-12-30 21:42:18 |只看该作者 微信分享

劝楼主三思啊。。

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发表于 2011-12-30 20:29:59 |只看该作者 微信分享

只能说这种材料漏水的可能性极大，但如果当时做的规范，后期保养的好，不漏水也是可能的。
1，要考虑以后出手也是困难的，而且更加困难，因为这种材料比较容易风化，尤其如果保养不到位，更惨。
2，Building Report 是必须的。
3，同时去council 查下是否有漏水案底。
4，价格绝对是要大砍一刀的。

家庭猫咪寄养:QQ:962045501 027 5163808 6277111

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-12-30 19:50:12 |只看该作者 微信分享

别买了~~~~现在新建的房子都是一层砖，2层WEATHER BOARD~~~~~~~
我的房子是全砖房~~~~~~

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发表于 2011-12-27 16:51:46 |只看该作者 微信分享

高危，高危，高危，慎重，最好，别碰。

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏

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发表于 2011-12-26 09:27:28 |只看该作者 微信分享

Get a building report and check if it is treated timber. If it is no treated timber, it will rot when water come in. If the frame -- timber rot, it could cost you hundreds thousands dollars. Whole life saving could gone .

走过的路可以回头看，却不可以回头走。不能拿别人的地图走自己的路

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发表于 2011-12-25 23:23:04 |只看该作者 微信分享

最简单的办法是先砍价20万. 如果漏水,推倒重盖罗.

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发表于 2011-12-25 18:02:09 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-12-25 12:40
最最简单的选择。

如果你买了这个房子，将来买你这个房子的买家也会在这论坛上问同一个问题的。

正解！希望三思！

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发表于 2011-12-25 12:40:36 |只看该作者 微信分享

最最简单的选择。

如果你买了这个房子，将来买你这个房子的买家也会在这论坛上问同一个问题的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2011-12-25 12:21:54 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-12-25 12:06
council的报告....这个嘛，据我了解，council不能出建筑检测报告。建议LZ自己找专门的检测公司，做Buildi ...

谢谢，等过了节就做个哈，，，

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发表于 2011-12-25 12:06:17 |只看该作者 微信分享

ruo2000 发表于 2011-12-25 12:58
房主貌似正在刷漆，，也不知道是已经出了问题在掩饰还是只是想维护完再卖。。。不知道看council的报告能看 ...

council的报告....这个嘛，据我了解，council不能出建筑检测报告。建议LZ自己找专门的检测公司，做Building Report。对于Plaster的房子，最好专门做测湿报告。Auckland有很多这样的公司。黄页上可以找到。买房子不是小事情，如果是感觉不放心的房子，building report的钱可不能省。

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发表于 2011-12-25 11:58:07 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-12-24 22:39
Plaster+hardiflex basement，隐患会很大。将来会有出现裂缝的可能，尤其是位于窗外和门的位置。Hardi-Plas ...

房主貌似正在刷漆，，也不知道是已经出了问题在掩饰还是只是想维护完再卖。。。不知道看council的报告能看出这房子之前有漏水过吗？

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发表于 2011-12-24 22:39:52 |只看该作者 微信分享

Plaster+hardiflex basement，隐患会很大。将来会有出现裂缝的可能，尤其是位于窗外和门的位置。Hardi-Plaster的房子有cavity的不多，如果有屋檐，漏水的隐患会小一点。Plaster的房子需要经常维护。不知道屋况如何。建议LZ请Builder仔细检查，别吝惜检测费。很多问题不是靠肉眼可见察觉的，房主的保证....还是自己做检测吧。

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发表于 2011-12-24 22:17:03 |只看该作者 微信分享

ruo2000 发表于 2011-12-24 20:28
考虑了很久了，关键是2层的房子一般2楼都是plaster的，，，如果只要是plaster就不考虑，选择就更少了。。 ...

我不是专家，只是好像听说harditex比较难保养，容易裂。

而且如果一个房子能让你考虑很久，你还真得再考虑考虑.

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地板

发表于 2011-12-24 20:49:16 |只看该作者 微信分享

选择少总比买了还要大修的强。

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板凳

发表于 2011-12-24 20:28:13 |只看该作者 微信分享

sevenstar 发表于 2011-12-24 20:25
劝你多考虑考虑~~~~我家邻居一个房子是PLASRER的，最近我看窗户旁边都刷上一层白油，好像是漏水了~

考虑了很久了，关键是2层的房子一般2楼都是plaster的，，，如果只要是plaster就不考虑，选择就更少了。。哎

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2011-12-24 20:25:26 |只看该作者 微信分享

劝你多考虑考虑~~~~我家邻居一个房子是PLASRER的，最近我看窗户旁边都刷上一层白油，好像是漏水了~

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