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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有没有卖房子时做过home staging 的，可以分享一下经验 ...

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[谈房] 有没有卖房子时做过home staging 的，可以分享一下经验吗？谢谢 [复制链接]

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楼主

发表于 2011-11-28 08:44:54 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

RT..............谢谢.

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Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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kevinzhong kevinzhong 当前离线 UID 337516 热情 63 人气 341 主题 10 帖子 324 精华 0 积分 372 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 346 小时注册时间 2012-8-19 阅读权限 20 最后登录 2019-3-12 头像被屏蔽老站友老站友, 积分 372, 距离下一级还需 128 积分升级 57.33% 当前用户组为老站友当前积分为 372, 升到下一级还需要 128 点。 UID 337516 热情 63 人气 341 主题 10 帖子 324 精华 0 积分 372 阅读权限 20 注册时间 2012-8-19 串个门加好友打招呼发消息	68#分享本帖地址发表于 2016-9-18 18:21:09 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2016-6-8 17:27:23 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2016-6-8 13:52
我朋友做过，$1500, 3周，由几个洋人大妈（kiwi, 南非等）负责。

請問可以知道是哪一家公司嗎? 這價位我們通常都可以做5周以上了

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发表于 2016-6-8 15:47:34 |只看该作者 微信分享

如果一百多平方的话2000元多也下来了,5个多星期

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发表于 2016-6-8 14:52:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2016-6-8 13:54 编辑

NewLynnHse 发表于 2011-11-28 14:20
没有人做过？

我朋友做过，$1500, 3周，由几个洋人大妈（kiwi, 南非等）负责。

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发表于 2016-6-8 14:20:57 |只看该作者 微信分享

angeloc.lab 发表于 2016-5-4 13:31
對的, 各種房子 staging 後基本都會無形的等比例提高最終成交價格
對於老舊房子的staging, 最好 ...

对于这2个图，个人更喜欢before的，感觉更有人情味，有家的感觉

人生若只如小丸子

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发表于 2016-5-31 15:59:10 |只看该作者 微信分享

annie10000 发表于 2016-5-29 23:45
多花点钱好好装修一下才是硬道理

同意, 軟硬裝潢都是很重要的, 有時我們布置的再好, 但牆壁/天花板上一些汙點或是地板過於老舊, 可能還是沒有辦法最大化整個效果呢 (儘管有時我們可以通過設計來技巧性的遮蔽)

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发表于 2016-5-31 15:54:02 |只看该作者 微信分享

小桃纸。发表于 2016-5-28 23:27
最近在找home staging的公司，但楼上这个效果对比图。。。很一般

十分感謝您的回饋
關於這照片, 通常我們時間安排的比較緊湊, 所以沒有辦法提供整套的效果對比圖供您深入參考, 通常我們只有在閒暇之餘用手機匆匆拍攝當作工作紀錄而以, 因此拍攝角度和取景比例等等可能無法完整地詮釋當時整個現場的感受 (那位屋主很喜歡, 很多細節若客戶有特別要求, 我們也都會根據這些要求來設計和布置)

這方案主要是屬於我們的 Partial Staging 服務, 旨在利用屋主大部分現有的家具和飾品來進行最優化設計, 同時為它們省下大量可能的投資 (圖中所有物品基本都是那位屋主的)

我們網站有更多的 Full Staging 相關作品圖, 歡迎您也來參考下呢
http://nzsimplelife.houzz.co.nz/

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发表于 2016-5-30 00:45:52 |只看该作者 微信分享

多花点钱好好装修一下才是硬道理

中西区、北岸房屋装修Louis 0226579268

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小桃纸。小桃纸。当前离线 UID 297685 热情 843 人气 1693 主题 95 帖子 1365 精华 0 积分 2012 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1418 小时注册时间 2011-10-1 阅读权限 1 最后登录 2024-2-24 头像被屏蔽禁止发言 UID 297685 热情 843 人气 1693 主题 95 帖子 1365 精华 0 积分 2012 阅读权限 1 注册时间 2011-10-1 串个门加好友打招呼发消息	60#分享本帖地址发表于 2016-5-29 00:27:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-5-4 14:31:23 |只看该作者 微信分享

Dian郑-RayWhite 发表于 2016-5-4 10:15
很有用。如果房子本身不错，Staging以后会好卖，而且价钱容易上去

對的, 各種房子 staging 後基本都會無形的等比例提高最終成交價格
對於老舊房子的staging, 最好還要找個靠譜的輕裝修公司, 只要換上合適的牆漆+窗簾等低成本產品, 就可以產生更大的效果
除此之外, 一個優秀的攝影團隊也至關重要

這是其中一個參考效果圖

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Dian郑-RayWhite

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发表于 2016-5-4 11:15:22 |只看该作者 微信分享

很有用。如果房子本身不错，Staging以后会好卖，而且价钱容易上去

专注Rodney地区 (Millwater, Orewa, Gulf Harbour, Red Beach, Stanmore Bay...)

Dian 郑电
Ray White Millwater
Mob: 021 223 6669 DDI: 09 428 0666 Email: dian.zheng@raywhite.com

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发表于 2016-5-2 12:53:44 |只看该作者 微信分享

I did home stage. very important for renovated or featured homes. It will make the house looking completely different

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发表于 2016-5-2 12:32:42 |只看该作者 微信分享

angeloc.lab 发表于 2016-4-29 12:37
請問妳們公司是固定跟Vicky合作嗎?
我們最近在擴展, 希望也能夠與更多地產仲介合作 ...

不好意思，我们家专做物业管理，不买卖房产。
所以我跟Vicky不是合作，我们只是朋友哟~
但是，谢谢邀请！

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发表于 2016-4-29 13:37:13 |只看该作者 微信分享

InspireChloe 发表于 2016-4-28 10:06
试试Vicky，价钱我不清楚，但看过几次她们家公司帮Ray White 和几个大公司做的staging图片很漂亮。我不是 ...

請問妳們公司是固定跟Vicky合作嗎?
我們最近在擴展, 希望也能夠與更多地產仲介合作

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发表于 2016-4-28 11:07:42 |只看该作者 微信分享

InspireChloe 发表于 2016-4-28 10:06
试试Vicky，价钱我不清楚，但看过几次她们家公司的Staging图片很高大上。

希望帮到你！

我只买不卖，用不上

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发表于 2016-4-28 11:06:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-4-28 10:09 编辑

NewLynnHse 发表于 2011-11-29 13:39
谢谢大家回复。如果花个3-5千的能卖多几万，或卖得快一点也好。

当然这是在屋况本身要好得前提下，不然估 ...

试试Vicky，价钱我不清楚，但看过几次她们家公司帮Ray White 和几个大公司做的staging图片很漂亮。我不是拖的，所以请自行询问微信Vicky9015。

希望帮到你！

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发表于 2016-4-27 13:44:44 |只看该作者 微信分享

thygrace 发表于 2016-4-26 20:50
请问怎么联系你们？

您好, 作品集與相關細節已站內短信您

謝謝您

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-26 22:15:39 |只看该作者 微信分享

这玩意真管用。。经验之谈。。。。

摩托车收购修理,02102161888

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发表于 2016-4-26 21:50:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

angeloc.lab 发表于 2016-4-22 13:28
看公司
我們的話提供客製化服務, 可以有寵物, 可以人住裡面, 不過就是要記得open home 的時候要歸位就是
...

请问怎么联系你们？

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发表于 2016-4-26 15:42:43 |只看该作者 微信分享

晕倒。。。原来我自己5年前就看到home staging的好处了。。。哈哈

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发表于 2016-4-26 15:38:41 |只看该作者 微信分享

angeloc.lab 发表于 2016-4-22 16:25
What is the company?
Are you happy with the final outcome?

call "Linxxx", yes, I was happy with the outcome, the term was extended from 4 weeks to 6 weeks.

别人笑我太疯癫，我笑别人看不穿

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发表于 2016-4-22 17:25:07 |只看该作者 微信分享

koto8855 发表于 2016-4-22 15:35
I chose 1 Chinese Staging for my little 3 bedroom +1 study room house, about 100m2 in area. it cost ...

What is the company?
Are you happy with the final outcome?

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发表于 2016-4-22 16:35:01 |只看该作者 微信分享

I chose 1 Chinese Staging for my little 3 bedroom +1 study room house, about 100m2 in area. it cost me about 1600 including GST for 4 weeks. That was in April 2015.

别人笑我太疯癫，我笑别人看不穿

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发表于 2016-4-22 15:47:59 |只看该作者 微信分享

angeloc.lab 发表于 2016-4-22 14:35
請問最後您用哪家的?

http://www.portergreen.co.nz/

這家

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发表于 2016-4-22 15:42:56 |只看该作者 微信分享

larkmm 发表于 2016-4-22 14:29
我们都用洋人的，设计出来的效果不一样。毕竟你的潜在买家还有大部分都是本地人。我这里有很多我们经常用 ...

求個推薦哈哈
想了解你們大都用哪家?

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本帖最后由 angeloc.lab 于 2016-4-22 14:41 编辑

clam 发表于 2016-4-22 13:24
最近用過、kiwi 的2200左右，華人的1500-1800

房子是三室的

請問最後您用哪家的?

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发表于 2016-4-22 15:29:12 |只看该作者 微信分享

我们都用洋人的，设计出来的效果不一样。毕竟你的潜在买家还有大部分都是本地人。我这里有很多我们经常用的。需要的话我可以贴出来。

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whm531 发表于 2014-3-8 16:02
你可以给我几个做staging的，跟家具租赁公司吗？thanks

如仍有需要歡迎聯繫我們

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Butter鞋屋发表于 2011-12-5 13:10
这个指的是新房还是旧房呢？如果人还住里面也可以搞嘛？感觉平时生活也会把布置弄乱吧 ...

看公司
我們的話提供客製化服務, 可以有寵物, 可以人住裡面, 不過就是要記得open home 的時候要歸位就是
可以給你們提供整套家具或是一部份用你們的也行這樣價格便宜

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