大家对政府发展Onehunga计划的看法

风继续吹

       政府的发展方向我觉得还是正确的，还有类似的区例如new lynn，今后可能是ARC政府大力发展的地方了，我开此贴就是想让大家聊聊政府的发展是否会影响到当地的房价或者居住环境，乃至校区会如何变化。
       今昔不比往日，不是随便买块地买个房子就能赚钱的。用发展的眼光看问题才是最重要的，投资房产的人没有资金的问题，但是无法找到好的投资项目是非常头痛的。所以找找未来能有大发展的区，是个不错的途径。
        希望大家踊跃讨论。

我个人看法是升值基本是肯定的，关键是升值速度了，能否有巨大的潜力，这个还是未知数，需要每位看官自己去思考了。

nzrover

关键要看政府是否会修铁路到机场。貌似已经被否了。

Quad

有年头了                                 

风继续吹

还有人看这个帖子？有年头了

jodie1596

这帖子是挖出来的？？？

Quad

2011年                          

clam

风继续吹 发表于 2016-4-14 21:41
过了5年了，还有人讨论这个帖子啊。有点过时了呵呵。

山雞變鳳凰了

风继续吹

过了5年了，还有人讨论这个帖子啊。有点过时了呵呵。

猩猩都叫兽

ROYO 发表于 2015-5-15 10:28
以前375平米就可以分割，新政策要400平米才可以分割（还不能包括车道面积），并没有因为人口增加房子就减 ...

你说得只是部分地区，还有的现在375以后200就能分呢。所以还是看地方了。当然政策会变的，几十年-百年后可能mt eden都是apartment了。我也没说环境恶化是几年的事，肯定是长时间了。onehunga这种过去的穷人区自然没有人会推倒房子，但是还是地价不够高。以后会的，具体多久以后就说不清楚了，可能100年后吧。

猩猩都叫兽

GreatCursER 发表于 2015-5-16 21:17
如果居住环境越来越差 怎么还会有更多的人在中区住 把20户的街搞成50户的区 选择中区北岸南区等等区居住 ...

中区位置毕竟在那摆着，肯定要分流其他区的交通等等。越来越多人住中区是因为生活需要，或者投资自住分不清。比如mission bay，以前周末人多但是车位也不难找，现在你看看，周末简直人满为患啊。可不单单是中区人才去那。人类活动多的地方环境肯定会越来越差，地球上哪个地方不是这样？

GreatCursER

Venox10111 发表于 2015-5-11 14:40
因为房子密集，人密集，车流密集，商店密集，没有 lifestyle, 除非花大价钱买大隐隐于市的地方 ...

如果居住环境越来越差 怎么还会有更多的人在中区住 把20户的街搞成50户的区 选择中区北岸南区等等区居住的人口应该有一个大概的比例，房价 居住环境 商业 交通等等应该有一个宏观的平衡点。不可能中区没有生活环境的情况下 其他区却满是lifestyle。这是我的想法。

ROYO

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-11 15:51
那你怎么认为？车多，人多。可能以后朋友来玩门口都找不到车位。再比如本来一条静街有20个房子，但是因为 ...

以前375平米就可以分割，新政策要400平米才可以分割（还不能包括车道面积），并没有因为人口增加房子就减少要求，反而增加了对土地面积的要求。所以很多人赶在新政前分割。政策也不是说出就出的，出一个政策一般从提出到审批到最后执行要很久，还要得到从下到民众上到议会的层层同意。

Onehunga这样的经典老区大部分都是自住的，谁有闲钱把房子推倒重建啊？还不如直接卖了，买一个大点的。只有那种投资房多的地方才可能出现这种到处分割建房的现象。

紫鹤

Dickens48 发表于 2014-8-15 14:48
Onehunga其实要分North 还是South
靠近Royal Oak和One tree hill的房子还是很不错的 离那些工厂区也远，目 ...

是啊 感觉ONEHUNGA 南北差异挺大的

猩猩都叫兽

Venox10111 发表于 2015-5-11 15:54
中区好地方已经分割的很厉害了，以后是北岸这么分，合并了么。。。

现在计划是分完了，没准过些年又有新的计划，比如150平米就可以一块，或者更少的地就可以起楼房，到时怎么办？而且肯定是从中心扩展。现在中区350一块，然后到北岸，东区等，都350一块了那么变250一块，还是从衷曲开始。当然这时个很长的过程，但总得来说中区做为中心区域肯定要承担太多交通和人口的压力，那么居住环境将不可避免的最先恶化。

Venox10111

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-11 15:51
那你怎么认为？车多，人多。可能以后朋友来玩门口都找不到车位。再比如本来一条静街有20个房子，但是因为 ...

中区好地方已经分割的很厉害了，以后是北岸这么分，合并了么。。。

猩猩都叫兽

GreatCursER 发表于 2015-5-10 21:57
为什么中区以后居住环境越来越差 我不这么认为

那你怎么认为？车多，人多。可能以后朋友来玩门口都找不到车位。再比如本来一条静街有20个房子，但是因为可以分割了（若干年后可能），所以邻居纷纷把房子推倒，或者直接加键分割等等，叮咣锤不绝于耳，几年后附近变成了50-80个房子，同样的地方，生活是不是不方便了？还是你有其他高见？

Venox10111

GreatCursER 发表于 2015-5-10 21:57
为什么中区以后居住环境越来越差 我不这么认为

因为房子密集，人密集，车流密集，商店密集，没有 lifestyle, 除非花大价钱买大隐隐于市的地方

GreatCursER

为什么中区以后居住环境越来越差 我不这么认为

猩猩都叫兽

投资不错，自住感觉还是差了些，以后自住环境中区必然是越来越差，还是去北岸东区或者中区不是那么中心的位置吧。

hgfloors

GreatCursER 发表于 2015-2-24 21:13
找着在那儿了 原来就是那里 去散步过 在高压线下面

是，一个是高压线，一个高速路生生把这里房价压住了。不过离倒霉路近又能游泳的中区海滩也就这，好像有的洋人不在乎。

GreatCursER

hgfloors 发表于 2015-2-23 17:39
Onehunga 在20号路右边政府花巨资打造的人工海滩今年夏天之前完工，到时候能走的海滩的房子前途不可估量。 ...

找着在那儿了 原来就是那里 去散步过 在高压线下面

GreatCursER

hgfloors 发表于 2015-2-23 17:39
Onehunga 在20号路右边政府花巨资打造的人工海滩今年夏天之前完工，到时候能走的海滩的房子前途不可估量。 ...

海滩位置在哪里啊

hgfloors

Onehunga 在20号路右边政府花巨资打造的人工海滩今年夏天之前完工，到时候能走的海滩的房子前途不可估量。

NewLynnHse

ROYO 发表于 2014-9-2 14:34
好像发展计划取消了

what？！

clam

那邊這幾年升了不少, 現在2brm unit 都60w了

ROYO

好像发展计划取消了

Dickens48

认真一看原来lz是11年的贴 那现在跟11年比价格已经差远了

Dickens48

Onehunga其实要分North 还是South
靠近Royal Oak和One tree hill的房子还是很不错的 离那些工厂区也远，目前交通算是非常便利
有个结构好的 质量不错的房子（不是新房）已经都不便宜 80w买个半幅地的都已经不太容易
至于校区嘛 一分钱一分货 换句话 没有校区的房子就没人买？就得白送你？