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新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 关于买房,,,,,,,找银行和找贷款中介的区别??? ...

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[基督城/坎特伯雷] 关于买房,,,,,,,找银行和找贷款中介的区别??? [复制链接]

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楼主

发表于 2011-8-14 19:52:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 komiko 于 2011-8-14 21:19 编辑

请问下,贷款找银行和找贷款中介的区别是什么?

有人说broker拿的利率比银行低

还有人说银行的利率比broker低

不知道有人比较过没有?不知道这两个哪个对

请高手指教

另外请教第一次买房应该注意的事项

谢谢

另外请教下大家买房律师费的价格？

我搜索了下800-3000，都有range好大

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victoriataojuan

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发表于 2012-7-13 19:20:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

mayfel 发表于 2012-7-13 11:13
求pm好的贷款中介，谢谢

我们最近找westpac直接谈的，比较下来利率还可以。想要可以pm我啊。

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发表于 2012-7-13 12:13:47 |只看该作者 微信分享

lzh47 发表于 2011-8-14 21:00
哥也有个好的broker，可以介绍，假如你需要的话。

求pm好的贷款中介，谢谢

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发表于 2012-4-19 17:33:21 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2012-4-17 13:43
BROKER的作用是

1。帮你拿到更低的RATE

请问有推荐的broker吗？求PM！！！！！

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发表于 2012-4-18 02:59:38 |只看该作者 微信分享

有没有人能发给我几个好点的贷款中介啊？谢谢！

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发表于 2012-4-17 14:59:24 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2011-8-16 11:54
2000年，我和先生还在澳大读书，买第一套房子的时候找的broker 是奥克兰的王立立，据说她现在一般的case不接 ...

继续讲故事，不劳而获的故事。

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发表于 2012-4-17 14:43:51 |只看该作者 微信分享

BROKER的作用是

1。帮你拿到更低的RATE
2。帮你拿到更多的贷款

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发表于 2012-4-17 14:36:43 |只看该作者 微信分享

同求好的贷款中介！

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发表于 2012-4-16 22:48:01 |只看该作者 微信分享

求PM broker{:8_483:}

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发表于 2011-10-23 10:41:19 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2011-8-16 13:08
这是王立立的网站地址，http://liliwang.co.nz/

进入房产投资栏目，很多文章值得细读

2000到50W。。。。。。。太牛了。。。。。。。

前端攻城师

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发表于 2011-10-22 23:19:59 |只看该作者 微信分享

如果谁有好的broker，请pm我，谢谢

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-8-16 17:09:57 |只看该作者 微信分享

我Qq告诉你
发送自我的iPhone天维网应用。

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发表于 2011-8-16 13:08:06 |只看该作者 微信分享

这是王立立的网站地址，http://liliwang.co.nz/

进入房产投资栏目，很多文章值得细读

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发表于 2011-8-16 12:54:40 |只看该作者 微信分享

2000年，我和先生还在澳大读书，买第一套房子的时候找的broker 是奥克兰的王立立，据说她现在一般的case不接了
这位80年代湖北省高考状元，南开大学国际金融专业毕业，在asb 银行工作五年后，98年成立了loan solution 信贷通，第一个华人morgage broker

特推荐一篇她的文章，从7000 到一百万 http://liliwang.co.nz/article_detailed2_5.asp?id=120
10年来，正是按照与王立立第一次的谈话，以及后来她写的投资故事，一路走来，我也可以自豪的写下从2000到50万的故事

不一定要找她作broker 但她的文章仔细读读，你一定会受益非浅

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发表于 2011-8-15 20:45:35 |只看该作者 微信分享

lz 可以贷30年。但是可以按照20年的还款额度来还。300，000。6.2%利息。30年的月还款是1837.71。 25年的月还款是2184.05.每个月多还300多块。省了10年时间。利息省几十万。记住每次固定利率的时候都可以改变还款额度 ...
luckystar0906 发表于 15/8/2011 18:56

谢谢我去算算

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发表于 2011-8-15 19:56:12 |只看该作者 微信分享

lz 可以贷30年。但是可以按照20年的还款额度来还。300，000。6.2%利息。30年的月还款是1837.71。 25年的月还款是2184.05.每个月多还300多块。省了10年时间。利息省几十万。记住每次固定利率的时候都可以改变还款额度。只要超过银行的最低还款额度就行。通常收入总是在增加。还款额度可以增加。没准10年，15年就能还完。别忘再加一个revoving credit.把工资也放在里面。

BNZ 的计算器
https://www.bnz.co.nz/personal-banking/home-loans/home-loan-calculators/what-will-my-home-loan-repayments-be

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2011-8-15 15:04:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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送你一枚钻戒

SkyKiwi天使

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发表于 2011-8-15 15:03:10 |只看该作者 微信分享

同求broker，求pm。。。谢谢

C'est la vie~
Good to be with you~~

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发表于 2011-8-15 14:45:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ddxx 于 2011-8-15 13:47 编辑

谢谢楼上们的帮助！！！特别是GTR32

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发表于 2011-8-15 12:54:25 |只看该作者 微信分享

感谢大家的建议

目前的两个银行我有发现一些区别

其中一个就建议说贷款年度在30年一下,可以省3w多的利息, 但是这个人就是收集了下我们的资料,然后说要和另一个员工double check 下,才知道

另一个上来就建议我们贷30年,这个就直接说贷款没什么问题,可以send给贷款部门审批了

不想贷款太多以后变房奴

这个工程好大,最烦的是还有时间限制

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发表于 2011-8-14 22:56:58 |只看该作者 微信分享

不管是找Broker 还是直接找银行，都要找有经验的。有经验的可以帮你设计loan structure.能省很多利息。

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发表于 2011-8-14 22:54:56 |只看该作者 微信分享

每个银行贷款全能在一定程度下给折扣的，贷的少也给折扣，我的就给了1%折扣。有些如果咬定不给折扣，大不了不在那里贷款了。
银行还能给一定律师费。。

Aurelius Antonius说：躯体的一切只是逝水东流，灵魂的一切只是春梦一场，生命是一场战争，一个过客的旅居，死后的名声也将烟消云散，那么什么才是人生最终的慰藉？唯有哲学。

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发表于 2011-8-14 22:53:17 |只看该作者 微信分享

找中介和银行利率上来讲不会差太多，但中介一般可以贷到的钱比直接找银行要多。

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发表于 2011-8-14 22:45:58 |只看该作者 微信分享

1%是后来银行给我的,跟broker没关系的.broker当时要没要钱不是很记得了.应该是没有

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SkyKiwi天使

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发表于 2011-8-14 22:35:04 |只看该作者 微信分享

chch板块的大家真热心{:8_399:}

还有个问题，贷款方面来说，在银行里找中国人和找kiwi差别大吗？
komiko 发表于 2011-8-14 21:20

其实和华人语言是一方面,服务方面大部分好一些, 我说的是大部分..

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发表于 2011-8-14 22:20:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 komiko 于 2011-8-14 21:23 编辑

chch板块的大家真热心{:8_399:}

还有个问题，贷款方面来说，在银行里找中国人和找kiwi差别大吗？

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发表于 2011-8-14 22:17:31 |只看该作者 微信分享

12# allench

恩买房是个非常浩大的工程

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发表于 2011-8-14 22:14:47 |只看该作者 微信分享

7# cky22

谢谢你的checklist

bnz我还没去，我准备去预约

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发表于 2011-8-14 22:13:34 |只看该作者 微信分享

5# GTR32

pm你了

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发表于 2011-8-14 22:12:59 |只看该作者 微信分享

8# thepopopo

恩我在房屋板块看到个broker说自己很专业很厉害，可是后面被客人吐槽了，所以很迷惑

25w以上有discount？这个我目前去的两个银行都没有提过，恩恩我会记得问的

谢谢你的信息{:8_386:} 你有好的broker推荐吗？

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