急啊,还是关于买房子(已经回答）

rainyday

房子签下合同以后,原来的房东同意去修理一些问题,最后他没修好.
律师说这样的情况只能让他再继续修,我不能提出CANCEL合同.

现在的问题是,我如果再给他1个月时间,他还修不好呢,怎么办?难道我就
必须要一直和他这样耗下去啦?着急啊!!这什么时候是个头啊?
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今天接到律师的电话,想死的心都有了. 律师说,当时卖房提出修的方案上,并没有写一定要修好的字眼.所以他现在即使不修好,也不管他的事情了.我当时气的,我说那你当时帮我看这些文件的时候怎么没有告诉我?你是我的代表律师,怎么不知道在文字上维护我的权益?她居然说,"我又不是BUILDER,我怎么知道他会修不好啊?"

亲们,我真是欲哭无泪啊.我要怎么办?真的我就注定吃亏了吗?

AMICUS_LAW

您好，是否可以cancel合同取决于您的修理是否影响到房屋居住。如果例如房子有一个洞需要修补，那么这不影响交割。而如果房屋漏水就影响居住了。

一般来说，在双方协议根据builder's report后作出修补必须有在多少天内完成，如果无法完成的话您有权力1)cancel contract 2) 自己修补，但是费用可以通过settlement fund里的钱来扣除。

kyleparadise

你花钱找律师面谈吧，不要在这上面问来问去啦。这个时候花些钱，找律师咨询是很必要的了。
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miyako格格

你跟我问题一样!不过我买的是公寓   墙上有个洞 当时是用 挂历挡住的！我们没有看到！ 后来 房子交割了，房客告诉我们那里有个洞 说老房东同意修的 后来我找老房东是印度人  他们就不承认了！后来我让我中介去问  然后又不知道怎么回事  又同意修了。不过到现在都没有修！ 在此奉劝买房子的同学们  一定一定要多看几次！好好的看 仔细的看！不能光听别人忽悠啊！

rainyday

hope someone can help me !

周见夙

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kyleparadise

如果总是担心会复发，如果下定决心想取消合同，那你就去预约律师面谈。在你决定取消合同之前，你要知道根据你的情况，取消会很难，即使可以取消，律师费也不是小数。所以你需要做出抉择。
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kyleparadise

是的,就是担心这种渗水的问题会复发rainyday 发表于 2011-06-27 17:41

这个是最困难的。你无条件的时候知道漏水问题，当然你都没有考虑复发问题，现在考虑这个问题就不好办了。所以如果你还想要，那就等卖家给你修好。如果你总是担心会复发
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kyleparadise

房子的利息,我没看懂你的意思.rainyday 发表于 2011-06-27 17:38

房子每拖迟一天交割，卖家要付你利息的。合同上有写，现在通常是百分之十三十四的年利息。然后按天算，拖迟几天付你几天利息
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rainyday

如果你说来说去，着急半天，就是担心修理后还漏水，那问题就不好办了。你最好预约律师面谈对策
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kyleparadise 发表于 2011-6-27 17:10

是的,就是担心这种渗水的问题会复发

rainyday

你到底着急什么呢？是担心交割后房子质量？还只是他一个月还无法修理好？

你有大约每天按照年利息百分之13可以收取，如果你只担心卖家不及时修好，这个你不损失什么的啊。你只交了定金，却每天拿整个房价的利息，等 ...
kyleparadise 发表于 2011-6-27 17:08

房子的利息,我没看懂你的意思.

kyleparadise

如果你说来说去，着急半天，就是担心修理后还漏水，那问题就不好办了。你最好预约律师面谈对策
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kyleparadise

你到底着急什么呢？是担心交割后房子质量？还只是他一个月还无法修理好？

你有大约每天按照年利息百分之13可以收取，如果你只担心卖家不及时修好，这个你不损失什么的啊。你只交了定金，却每天拿整个房价的利息，等着收钱就好，多好的事情啊。
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