请教大律师，关于租房纠纷

pacificrose2006

我和我老公在一年前整租了一套房子。结果今年三月发现厨房漏水，通知房东后，发现是墙内渗水，而且橱柜内开始发霉。 房东竟然发了个账单3000多，说让我们赔他们厨房。我们当然拒绝！而且她还给我们正式写了封信，说是我们不赔，就告我们，而且恐吓我们说已经告上了法庭。结果后来我们弄清楚他们根本就没有告我们，只是以此恐吓。在此期间，厨房霉味日益严重，房东置之不理，说是没钱修理。后来我们从我们上一任房客了解到，这个房子是个非常严重的漏水房。 上任房客还因此把房东告上了tenancy tribunal. 所以说房东根本就是租了个漏水房给我们，竟然还恐吓我们要我们赔钱。
因为来查漏水的原因，房东也顺势做了house inspection，竟然还是在不通知我们的前提下。她所要求的我们也都照做了。结果在final house inspection的时候，男房东态度非常好，说我们做的不错。也说不告我们了。在他离开后十分钟，但他竟然电话通知我们搬离房屋，给我们42天时间，说他们要搬回来。 但是我们有充分的证据和理由证明，他们是不可能搬回来的，因为男房东的工作性质原因，所以这个notice根本就不合理！
但是因为和房东关系破裂和厨房的损坏，我们迅速找到房子搬离了现在这个住处，可是房东非坚持我们没给他们21天的notice.虽然他们收回了钥匙，做了final inspection。而且双方签字，但是他们不把bond还给我们。
我们现在已经把他们告上了tribunal. 因为漏水，他们曾有过两次的unlawful entry。而且因为厨房的问题和他们一直没根换的破损的洗碗机。还有那个骗人的notice。 现在我被告知我们这样的纠纷都没有mediation了。直接上court! 我们反倒觉得这样更直接了当！
大律师，我知道我的问题比较复杂，但你觉得我们的bond能要回来吗？谢谢！！！

kyleparadise

如果不适合居住，无须给21天通知。就好比基督城地震，房子损坏，无法居住，房客怎么可能还给21天通知啊。
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pacificrose2006

4# barfoot.info
我当然知道是要搬的！可是你知不知道在法律上有给三个月notice和42天的notice呢？42天notice的理由是房主要自己搬回来或者房子要卖。否则他们要给足三个月！！但是你觉得房东可以随便编理由就可以给我们short notice? 如果房子的厨房没有损坏那么严重，我们当然会给足21天。房子漏水，房东不给修！我们还一定要住满21天？而且他们给我们的信上并没有要求21天。他们还给我们新房东说我们可以早搬！按你的理解房东的权利得到保障，但是房客的就没有？ 厨房损坏不给修，我们还得付全房租？
说实话，你是卖房子的，但是你对tenancy law了解得并不足够!

pacificrose2006

thank you for reply!

kyleparadise

你们所持有的证据，不光可以拿回押金，还可以要求房东由于房屋漏水，造成无法居住，而赔偿你们被迫搬家的损失,。非法进入，造成损失quite enjoyment,也可以要求赔偿。Good luck.
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