本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-9-9 14:37 编辑
新西兰租房是很普遍的现象 买不起房的人往往靠租房来付水电宽带费 和 银行贷款
遇到好的房东和房客当然是最好 遇到不好的人
房客要好好保护自己
1. 检查入住屋内情况，签署租房协议 （很多人觉得麻烦，没有这项手续）， 在租房协议中写明入住时间，押金情况，和注意事项
2. 房东整租房子给你 是必须缴税的，不缴是违法的。 很多房东因为怕缴税而不想出示租房证明 这让需要帮助的人无法申请房屋补助。
3. 房东将屋子出租，他收取的房租超过230$ 是必须缴税的， 没有交，是违法的，必要时这个也可以帮助到你
具体请查看： http://www.ird.govt.nz/resources/1/e/1efe4c804bbe591281ffd1bc87554a30/ir264.pdf
4. 房东将屋子出租，公共部分的卫生和环境， 房东有责任负责清理，这是责任也是他争取房租的义务
5.在没有得到CITY COUNCIL的审批下， 房东不可以自行改建屋内结构，给房客带来困扰和人生安全危害
6.对于无良房东，找各种理由不退还BOND金等恶劣情况， 房客可以书面写一封追讨信，并在信内写明具体情况， 房东依旧不退还的话， 整租房子的可以去tenancy tribunial 寻求解决； 租房间的可以去属于boarding 的性质， 押金可以通过disputes tribunal 来要求仲裁
房客保留好押金单，去填写一份表格，需要30刀，请争议法庭处理， 一般tribunal 的裁判官会做出仲裁的
以下揭露的是 知道无良房东的信息
地址：Bei an 电话：XXXXX
房东：华人（天津男 上海女 屋主曾打黑工）
出租的房子和屋子是不交税的
女方可能因为怀孕生女得不到夫家的认可，精神上XXXX，常在房内大呼小叫，辱骂，话语不堪入耳
房客房间没有钥匙，男方在房客不在时经常自由出入房客房间， 房客在家时，也不敲门直接入内，并随意使用房客物品
说包水包电，但在房客使用过程中，挑三拣四，跟在你身后监视，甚至辱骂。 房客吃肉，就讽刺说：哟，吃这么好啊； 房客买新车，就说：得新车你才坐吧； 房客在家，就说：在家挣大钱呢； 房客去上班就说：你是XX界的巨头啊； 房客买房不租了就说：买什么房啊，找个男人，叫他买
后来，房东随意解除租房的事实关系在先，并且找借口不将BOND金退回，并要挟房客赔偿公共使用区域的损耗，宣称去移民局投诉和报警
在新的朋友们租房时，找好的房子很重要的同时，要找好的人， 房间门是否有钥匙，房内住了多少人，房东态度 等都可以做参考
1.遇到这样的人，朋友们就不要租他们的房，让他们的银行贷款永远还不完。
2.掌握证据采取行之有效的方式处理，新西兰法律较为完善，保护房客，遇到忍无可忍的无良房东绝不手下留情，为自己也为同是租房的友人争取本属于自身的道义。
PS：到新就听说 上海人 天津人 口碑特X，了解后更XXXXXX 以上希望朋友们支持，写出别的无良房东的信息
让更多的人看见，不要受害。 要知道更多信息和需要帮助的话，可以联系 我会把知道的告诉大家。
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发表于 2011-5-17 11:48:32
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