五十万买房预算，放在Mt wellington，penrose，panmure怎么花？征求意见

武夫的眉笔

因为公司在penrose rd，希望车程五分钟以内的，偏东区一些也可以

如果能够降低预算更好！同样的钱是买一个house好？还是买两个unit好，或者买一个unit？

如果买房，多少房间，多大地好？

请给点意见！
谢谢{:8_399:}

love_3_month

stonefield 房子不错, 如果放在中区其他地方肯定更贵.

但那里风景太差, 窝在盆地里的感觉, 个人感觉很不舒服.

luckyt

不知道你听谁说的, 最好去他们的SHOW HOME看一下...
前两年刚建成的时候独立一栋才卖60万出头, 后来就被炒起来了.
感觉前后左右都是一模一样的格式, 很不舒服...
最大问题是, 新房子, 成本就不便宜, 用来出租 ...
Jiro 发表于 2011-4-7 14:17

我觉得那边还好啊~~房子价格是有点高,但是房子里面和设计都做的很不错..而且社区做的很好.至于你说的交通堵车,那是因为现在那边在修路,我觉得那边修好了会很不错的,现在大型的超市都有在那边陆续的建设,以后应该是很不错的.唯一不好的就是从上面看下去,想象一个大坑..但走到下面倒没有这种感觉...
还有就是你说的房子格式很多都是一模一样,那是因为这个区主要是由新西兰几个大的房地产开发商建设的.只有他们拿到了那边的地....

武夫的眉笔

你們說的這地方是不是就是一大片窪地蓋得新小區，我每天中午在mt wellington 有新mega metre 10新商業區吃飯就能看到的那一大片？

Jiro

我听的完全是两码事。。stonefields现在是建一栋卖一栋，而且waiting list很长，不是有钱就买得到，要排队，我朋友就住那。我也去看过，的确很不错的地方。毕竟在AUCKLAND CITY内他们是唯一一个规模这么大全新的 ...
酷到底 发表于 2011-4-7 14:07

不知道你听谁说的, 最好去他们的SHOW HOME看一下...
前两年刚建成的时候独立一栋才卖60万出头, 后来就被炒起来了.
感觉前后左右都是一模一样的格式, 很不舒服...
最大问题是, 新房子, 成本就不便宜, 用来出租也不划算.
交通问题, 亲身尝试了, 上下班时候Lunn Ave 堵死了, 还不如住St johns走remuera rd.
70万可以在其他区买到很好的房子了.

Jiro

stonefields 50W什么都买不到。。 terrace都65W以上。独立房最低是72W, 而且是3房而已，4房以上都75W往上.

http://www.fletcherliving.com/stonefields/category.php
酷到底 发表于 2011-4-5 14:06

Stonefield 那边很多空置卖不出去的, 所以现在才打广告打得这么厉害.
谁有70万会去那里买个地那么小的房子, 除了新和室内面积大, 基本没有花园的.
70万买remuera, ellerslie全幅地都可以买到了.

大义灭猪

不考虑东区

makeawish

我怎么觉得mt wellington上半部分那边比较好呢？就是靠近Ellerslie-Panmure highway那边。。。不过没在那边住过，没有发言权。。。。如果可以的话买Ellerslie还不错。我觉得LZ说的这3个区就地理位置来说还是不错的，起码去哪里都方便啊，就是毛毛岛岛把名声搞坏了，不过还是有发展潜力的啦。学区不学区的倒无所谓，LZ现在还不用考虑那么长远吧。。。

luc10

我买不起贵区啊
武夫的眉笔 发表于 2011-4-5 17:31

如果要在mt wellington,离sylvia park近的不错，那里还有火车可以搭，容易找租客~~~

武夫的眉笔

这三个区都是贼窦。。。千万不要买！
celiayu 发表于 2011-4-5 17:08

我买不起贵区啊

武夫的眉笔

那既然是住一两年的,有可能投资用的,而且是那三个区的话,就找一个相对好出租的,那样以后好出租用.
现今的行情我不时很清楚,几年前还住在Panmure Lagoon 湖边那边时 一住就5年...觉得房子很容易出租.也好卖...刚上市 ...
luckyt 发表于 2011-4-5 16:48

我也觉得那个湖不错

celiayu

这三个区都是贼窦。。。千万不要买！

luckyt

那既然是住一两年的,有可能投资用的,而且是那三个区的话,就找一个相对好出租的,那样以后好出租用.
现今的行情我不时很清楚,几年前还住在Panmure Lagoon 湖边那边时 一住就5年...觉得房子很容易出租.也好卖...刚上市就卖出去了.不知道现在那边如何...当年那边治安还行.

武夫的眉笔

错了舞夫。应该是你要小的，母的留给别人这才是正途。反正你就单身一人，占着个母的那么大的身躯你也搂不过来呀！

这舞夫虽然智商大于8，但看来果不其然超不过28了。唉，反正鉴定正常。:cry:
kennelly 发表于 2011-4-5 16:10

那我图什么呢，孤苦伶仃住小屋，还不如不买了

lordwarped

ddddddddddddddddddd

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我觉得如果要买房的话,你要首先有自己的目标和计划:
例如,买这个房子你是打算常住呢?还是说就住几年做投资用. 房子打不打算出租?还是完全自己住?
考虑这些问题是因为,等以后你有了老婆孩子,这些因素都会让你要看需 ...
luckyt 发表于 2011-4-5 15:57

自己住，估计多则两三年，少则一年吧，以后也许投资也许卖，位置不适合老年人，所以就算以后父母过来，估计也的在东区买，如果给他们在东区买的话，我也得在附近买，不能离太远了

老婆孩子我还想不了那么长远呢

luckyt

我觉得如果要买房的话,你要首先有自己的目标和计划:
例如,买这个房子你是打算常住呢?还是说就住几年做投资用. 房子打不打算出租?还是完全自己住?
考虑这些问题是因为,等以后你有了老婆孩子,这些因素都会让你要看需不需要重新买别的房子.

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母女跨度这么大你仍不放过？！不过贪心是人类前进的原动力。谁说这舞夫只有8岁的智商？！！
kennelly 发表于 2011-4-5 15:49

我要母，小的给我儿子住，哪怕是车库呢，这样一辈子也算尽到了责任，对吧？

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还有一间25W左右的unit普遍来说都是60平方，两间只有120M2左右。子母房合计的floor area面积比它要大多了。子母房都是以六百多平方的地起跳。七，八百平方的地比比皆是。不过能否找到合适的那就要看你造化了。

Zo ...
kennelly 发表于 2011-4-5 15:31

好，目标暂定母女八百米

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恩我以前的房东就是如此，一大块地，分成了四块，建了三栋房后来卖出，三栋房彼此比较近，分割地....

不过这要地大才行，而且第一次买房的人不熟悉这个吧....
luc10 发表于 2011-4-5 15:26

我宣布，我不分割了

武夫的眉笔

其实阿海的意见还是不错的。以Mt Wellington每间25万算两间刚好50万，独立性与日后换屋衔接方面都比子母房理想。

不足之处Unit始终是Unit，与全幅地的子母房相比明显区别在于土地所有权。半幅地想做点什么还得看邻 ...
kennelly 发表于 2011-4-5 15:23

反正从钱的角度说，就是买house比较好对吧？

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心理 < 8/

LZ may ask 影武者 to call you Dad instead...
陌生的香港人 发表于 2011-4-5 15:17

你嫉妒我们

武夫的眉笔

生理 > 30
心理 < 18
楼主不要打我
stefani 发表于 2011-4-5 15:15

我打过你吗？

武夫的眉笔

今年贵庚？
酷到底 发表于 2011-4-5 15:12

三十二，还算是青年对吧？