想向各位朋友打探一下西区的环境

neowing

最近看西区的房子价钱还可以接受，就开始考虑那边了，不过很少过去西区，对那边环境不是很熟悉，想向各位朋友请教一下那些区好哪些区不好。

在googlemap看到中区往西走是 new lynn， kelston，glendene，glen eden，sunnyvale，henderson 上面还有 te atatu south。请问这些区情况如何？我发觉有些区价钱还真的很低，就是担心附近环境不知道怎样。

先谢谢各位。

百无聊赖

我觉得半岛挺不错的，房价ok，治安较好，上高速方便。只不过学区一般

sisisisi

[quote] 25# lovelg  

ti atatu校区基本上是6分的中小学。

我搬去west harbour也是为了孩子上学，这个区就2个小学，虽然不是满分但也还可以：marina view school 9分，  hobsonville school 9 分。高中听说可以上west ...
accabeginner 发表于 2011-3-26 17:01 [/quote

同意。。。west harbour 是西区很有潜力 的。。。不过 价格已经很高了。。。
titirangi 洋人很很很喜欢啊。。。

hitye

没被砸过的飘过


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zhaotong8888

据说西区砸车的很多，大家怎么看？

相关部门

从西区林肯路早上上班8点过去city也就25分钟,但是油钱贵了,求拼车上班..........

accabeginner

都是毛毛区。。。。。。。。。。
闲人莫入 发表于 2011-3-26 13:33

你这样一概而论很不负责任

accabeginner

25# lovelg

ti atatu校区基本上是6分的中小学。

我搬去west harbour也是为了孩子上学，这个区就2个小学，虽然不是满分但也还可以：marina view school 9分，  hobsonville school 9 分。高中听说可以上westlake highshool. 但是政府好像要新修一个高中解决WEST HARBOUR的上高中难的问题。

另外WESTGATE商圈要扩大是已经决定了的事，而且WEST HARBOUR毗邻高速和北岸我觉得这点是它在西区最有优势的地方。

闲人莫入

都是毛毛区。。。。。。。。。。

marx

我家也是住Titirangi，交通的确是不太方便，但这个区比较隐私，还有就是为了孩子，校区好，titirangi 周围5 公里内的学校都很好.

1. primary schools:

titirangi school 10分，woodlands park school 10 分 ...
lovelg 发表于 2011-3-26 09:39

这里很少看到中国人住哦，赫赫！ 自然环境和居住环境真的好不错，邻居也很好，有什么事都找邻居来帮忙哈哈~~ 交通确实是个问题，早上上班要开一个小时到公司。

lovelg

同意这位的观点！我住西区也好几年了，原来在glen eden,现在住titirangi， 夏天很不错，但是冬天这里就有点湿了~~ 那个区都有好区和差区！ 感觉在价钱上西区总体还是能接受的，个别地方要高点！
marx 发表于 2011-3-25 19:59

我家也是住Titirangi，交通的确是不太方便，但这个区比较隐私，还有就是为了孩子，校区好，titirangi 周围5 公里内的学校都很好.

1. primary schools:

titirangi school 10分，woodlands park school 10 分 Laingholm school 10 分， Kaurilands School 8 分， green bay primary 7 分

2. Intermediate schools:
Green bay intermediate 7分， Glen Eden intermediate 8 分

3. High School

Green bay high school 8 分。

在西区基本不可能找到这样的校区了。 半岛什么的校区都很一般的。

校草

我觉得不管什么区，靠近高速或者海景的 就是好区，te atatu south,半岛，west harbour都是符合这些条件的，我觉得henderson highs什么的，离高速太远了，环境好，比不上交通方便。毕竟你还要上班。

kooarthur

2.30W 在 new lynn 好像还可以找到，我是一个月前买的。最近也有听说36W 买到600多米地的house。

marx

想上高速都得开半小时车，何来潜力。。。。。
mnstar 发表于 2011-3-25 12:41

titirangi 总体还是保值的，价位也不低，交通是有点不便！ 但是洋人很喜欢！

marx

同意上面的说法,West Harbour那边有一个Marina View小学评分很高,9分,不过Titirangi那边有个满分的学校,而且住在那边的洋人较多,很多有钱人住在titirangi,那边比较隐私,很多树,有很多豪宅隐藏在林子里,你从外面根 ...
miaolie2001 发表于 2011-3-23 10:21

同意这位的观点！我住西区也好几年了，原来在glen eden,现在住titirangi， 夏天很不错，但是冬天这里就有点湿了~~ 那个区都有好区和差区！ 感觉在价钱上西区总体还是能接受的，个别地方要高点！

花样年华

价钱决定一切吧，都是同样的房子，在西区比北岸便宜8万，比东区便宜6万，西区房子单租不好租，整租也是非常抢手的，房租嘛也和房价成正比的，比如普通的一个房子北岸60万买能租600左右，同样的房子在西区大概就50出头，出租也是500出头的样子，所以我觉得都差不多，西区其实挺方便的去CITY的距离不比北岸呀东区远，有的甚至还要近些。还是那句话，价钱决定一切吧，钱多选择就多，钱少局限就大！PS上面说的2.3十万买个独栋的房子估计也是历史了，西区现在很难买到这样的房子了

sherry@aut

的确感觉西区性价比比较高。 我们第一套房就买在Glen Eden，生活还是挺方便的，周围多数是白人，岛人毛利人很少的。租房子嘛，确实房租挺低的，但是只要肯低点价，还是能租的。缺点就是离高速比较远。

狂风暴雨

感觉西区大部分房子的性价比还是很不错的，在预算有限的时候应该作为首选。缺点就是远点，升值潜力就不要去追求了，出租也有点费心，但是自住是没有问题的，很适合过小日子。

肉肉妈

这么说吧
西区的建筑标准和别的区的建筑标准都是不一样的
比如说和北岸的标准就不一样

房子要看地段
地方好的房子其实就是材料好质量好地点好学区好交通好邻居好
西区不属于很好的地段
但也有些好街

neowing

多谢各位的信息

像楼上说的，20来30W能有个独立房子是很不错的

miaolie2001

建议是搜搜论坛里的旧帖.很多这个话题的讨论.总的来说西区好区不多, 好的区有: WEST HARBOUR, HENDERSON HIEGHT 和TI ATUATU SOUTH部分和半岛的部分.
accabeginner 发表于 2011-3-22 21:01

同意上面的说法,West Harbour那边有一个Marina View小学评分很高,9分,不过Titirangi那边有个满分的学校,而且住在那边的洋人较多,很多有钱人住在titirangi,那边比较隐私,很多树,有很多豪宅隐藏在林子里,你从外面根本看不到的,中国人可能会觉得titirangi有些阴冷,毕竟树多嘛,尤其家里有老人的,容易引发关节炎什么的.Lake Panorama那边环境绝对一流,但是价格已经上去了,一块500平的地都要30万左右了,West Harbour那边环境不错,有海景,唯一不爽的就是远了点,如果你在西区上班还行.半岛也还可以,一线景,就是海边那条路上有一些漏水房,楼主如果想在那边买房的话要注意一下.

felicia8585

我也是new lynn,住三年多了,感覺比st lukes好.消費也便宜些

kooarthur

住 new lynn 一年半了，觉得还行，华人购物挺方便。治安也还好， 看街吧。觉得房子价钱不错，刚在同区投资拍到一间独立三房老房子，crossed lease, 300多米地，29W. 借钱好不lz自己决定。个人觉得如果29W买套独立房子，应该比租房强。供参考。

呼啸寒风

AVONDALE不是岛人很多吗，西区哪里比较有升值潜力呢
狗狗 发表于 2011-3-22 09:41 PM

avondale是中区~~~~相当于南区的otara/mangere或者北岸的glenfield/browns bay

felicia8585

西區比较有升值潜力的是ti tirangi.

狗狗

AVONDALE不是岛人很多吗，西区哪里比较有升值潜力呢

呼啸寒风

靠近中区的区里面newlynn住的中国人比较多了，glen eden要比kelston好，但比glendene差点，ti tirangi其实不错的，不知道为什么中国人很少，green bay比blockhouse bay差
再往西边新房子就多了。。。。
感觉西区最大的劣势是房子难出租，生活成本其实比中区要便宜很多，连汽油都是西区便宜

ailsashi

看你具体的买房BUDGET是多少了，做好和银行做个预批，这样能比较好的知道自己能买的房子价格范围。
我们值钱看房也是觉得中区房子实在太贵，所以也看了西区的一些房子。如果LZ你不介意住房离上班地方太远，可以考虑TE ATATU或者HENDERSON HEIGHTS. 我们之前看过TE ATAU的房子，下高速也就5分钟能到，还是全新房，不过因为我比较介意房子在两排UNIT中间，有一排还是政府房，所以即使是西区也要看具体情况。如果预算在45-48万慢慢看，BLOCKHOUSE BAY, AVONDALE还是可以看到的。