新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Delete

查看: 2873|回复: 40

[谈房] Delete [复制链接]

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

电梯直达

楼主

发表于 2011-1-22 20:45:52 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2015-9-4 16:58 编辑

Delete

分享0 收藏1

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

41#分享本帖地址

发表于 2011-2-9 19:36:41 |只看该作者 微信分享

40# 风继续吹 是房顶和天花之间有小树叶之类的
就是那个三角区域

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 99.2%

UID: 113379
热情: 714
人气: 1441
主题: 34
帖子: 1769
精华: 0
积分: 1992
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

40#分享本帖地址

发表于 2011-2-9 11:18:55 |只看该作者 微信分享

34# papa_ohyeah
能看到缝隙是正常的事情，不影响的。因为水泥瓦不是油毡，坚硬的东西放在一起不可能没有缝隙。注意以后清洗水泥瓦的时候，不能从下往上洗的，会进水的这是严重的问题。从上往下就没事了。
房顶上有树叶还是房顶和天花之间里面有树叶啊？？

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

pop123456

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 49.33%

UID: 78502
热情: 95
人气: 184
主题: 12
帖子: 392
精华: 0
积分: 348
阅读权限: 20
注册时间: 2006-7-6

39#分享本帖地址

发表于 2011-2-8 22:16:45 |只看该作者 微信分享

使用道具举报

aklweta2010

中级站友

Rank: 4

升级 97.14%

UID: 222154
热情: 7
人气: 32
主题: 3
帖子: 153
精华: 0
积分: 98
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-19

38#分享本帖地址

发表于 2011-2-4 21:14:29 |只看该作者 微信分享

中国人建的，做个吧，这个不能省

使用道具举报

Milan28

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.02%

UID: 177606
热情: 4975
人气: 6227
主题: 97
帖子: 1640
精华: 3
积分: 6501
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-23

37#分享本帖地址

发表于 2011-2-2 10:10:47 |只看该作者 微信分享

都买到房子了还不做要等到交接之后？做个报告$305,买新盖的房子，有的买家还要求费用买卖双方各出一半，买家也同意了。

使用道具举报

小蟲

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 18.8%

UID: 1861
热情: 30
人气: 70
主题: 1
帖子: 2261
精华: 0
积分: 1188
阅读权限: 20
注册时间: 2003-4-14

36#分享本帖地址

发表于 2011-2-1 20:05:15 |只看该作者 微信分享

保险点还是做吧，都买房子了，不查那几个钱

使用道具举报

barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	35#分享本帖地址发表于 2011-2-1 19:03:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

34#分享本帖地址

发表于 2011-2-1 18:48:08 |只看该作者 微信分享

33# 风继续吹
你好
请问一下
房子是瓦顶的
我从里面能看，能从瓦缝里看见阳光
这样正常么？
房顶内部的那个三角里面全是小树叶之类的东西
这个不太正常吧
是不是屋顶有问题啊？
谢谢啦

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 99.2%

UID: 113379
热情: 714
人气: 1441
主题: 34
帖子: 1769
精华: 0
积分: 1992
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

33#分享本帖地址

发表于 2011-1-31 16:12:31 |只看该作者 微信分享

恭喜买到喜欢的房子，与此同时现在要做BUILDING REPORT了，无论之前跟前房东怎么谈的，怎么签的协议，BUILDING REPORT还是要做，60天内要知道哪里有问题，然后让开发商在60天内修理好~~ps:我也是被催来催去的，呵呵。有些客户非常仔细的，一点点小瑕疵，比如窗户上有油漆点，墙上有黑色手印都让我们来搞的。60天的RULE对所有房子都适应包括旧房子~~

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

32#分享本帖地址

发表于 2011-1-29 22:03:53 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的回复
我打算交接之后做检查
做出来的小问题叫房东去修
应该不会有大问题把- -
不然他房子应该卖不出去的吧
我的OFFER是BACK UP offer
现在第一个OFFER他放弃了所以我买到了

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

31#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 15:56:46 |只看该作者 微信分享

签和约前把ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏｒｔ Clause放进和约，通常７天够了。

等房东签字了后，才找ｂｕｉｌｄｅｒ做ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ．

所有房子都应该做ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏ ...
阿海发表于 2011-1-28 13:53

对啊，我就是说花个把小时请个builder看看，如果没问题就去掉subject to builders report clause。买房之前不做builders report，风险可想而知。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.73%

UID: 130468
热情: 17873
人气: 23111
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29945
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

30#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 13:53:54 |只看该作者 微信分享

签和约前把ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏｒｔ Clause放进和约，通常７天够了。

等房东签字了后，才找ｂｕｉｌｄｅｒ做ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ．

所有房子都应该做ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏｒｔ，特别是新手。

特别要ｂｕｉｌｄｅｒ帮你查清楚ＣＣＣ是全的，没问题的。

如果房子被１ｓｔ　ｏｆｆｅｒ买了，那你也没办法。

你只能给个ｂａｃｋ　ｕｐ　ｏｆｆｅｒ，只有第一个ｏｆｆｅｒ　ｅｘｐｉｒｅ／ｃｏｌｌａｐｓｅ了才轮到你的ｏｆｆｅｒ．

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

jessica

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.64%

UID: 9655
热情: 2258
人气: 4641
主题: 67
帖子: 4826
精华: 2
积分: 5982
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-11

29#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 13:45:53 |只看该作者 微信分享

28# sblawyer

真不愿意说自己同袍不好
不过前段时间看房子
同样5年之内的房子
中国人盖的质量就是不行

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 75.8%

UID: 158846
热情: 527
人气: 914
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1758
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

28#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:46:37 |只看该作者 微信分享

太他妈对了，永远的偷工减料
呼啸寒风发表于 2011-1-27 17:37

============
这有点一杆子打翻一船人的感觉。怎么，你有什么受害精力？

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 75.8%

UID: 158846
热情: 527
人气: 914
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1758
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

27#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:44:05 |只看该作者 微信分享

如果是新房，你是第一个owner，我觉得你应该可以现在做building report，即使你付款了，东西有瑕疵，卖方也应该给修理吧。如果有问题builder应该来修理的。我建议你去做一个report，总会发现些毛病的，应该不是什么大的毛病，如果有的话。

使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

26#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:09:25 |只看该作者 微信分享

始终没明白LZ的意思，LZ有时间来坛子里问，为什么不找个builder做report？如果房子没问题，就去掉builder report的条件，如果有问题，就讨价或者不买了。关另外个offer什么事情。你不是有3天的时间改成unconditional offer么？还不够你做builder report啊？现在你房子都买了，good luck吧。

使用道具举报

准时机场接送

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 31%

UID: 268050
热情: 6
人气: 9
主题: 1
帖子: 245
精华: 0
积分: 131
阅读权限: 20
注册时间: 2010-12-10

25#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 21:22:41 |只看该作者 微信分享

必须要做呀，。。。。。

24小时机场接送
PH:021668562 短信必回
QQ:995604210

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

24#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 19:49:51 |只看该作者 微信分享

22# 风继续吹
谢谢你的回复
房子已经买到了
我想问
现在我可以去做BUILDER REPORT吗？
如果现在我去做BUILDER REPORT
然后发现了问题
可以叫房东修么？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

23#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 16:37:22 |只看该作者 微信分享

不要提说中国人做的房子就质量差~~~
风继续吹发表于 2011-1-25 10:45 PM

太他妈对了，永远的偷工减料

使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 99.2%

UID: 113379
热情: 714
人气: 1441
主题: 34
帖子: 1769
精华: 0
积分: 1992
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

22#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 15:02:06 |只看该作者 微信分享

回楼主，中国人建的房子质量还是不错的。可能我写的楼主没看清，我的错haha。
我比较理解楼主的意思，不是这几个钱的问题，是能不能买到自己喜欢的房子的问题。还是建议自己看看应该问题不大的，如果真的怕失去的话。不要有遗憾，而且也不会有太大的问题的。还有90天的修理期呢。卫浴每天都换着用就好了。希望你能买到喜欢的房子。

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

QuartzNZ QuartzNZ 当前离线 UID 272840 热情 40 人气 58 主题 1 帖子 512 精华 0 积分 311 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 335 小时注册时间 2011-1-13 阅读权限 1 最后登录 2011-11-30 头像被屏蔽禁止发言 UID 272840 热情 40 人气 58 主题 1 帖子 512 精华 0 积分 311 阅读权限 1 注册时间 2011-1-13 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2011-1-27 10:32:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

kate2008

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 58.8%

UID: 174668
热情: 118
人气: 599
主题: 10
帖子: 843
精华: 0
积分: 794
阅读权限: 20
注册时间: 2009-3-2

20#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 00:03:00 |只看该作者 微信分享

It's better for you to have a condition to protect you from any hidden problems.

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

19#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 18:43:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-1-26 19:46 编辑

都说了不是钱的问题了

房主有一个OFFER了
他们已经签好了
但是对方要求LIM 有15天的时间
所以期间房主可以接受另外一个OFFER
如果对方在3天内把OFFER改成UNCONDITIONAL的
他们就成交
我们还是买不到这个房子。。

现在房主只接受UNCONDITIONAL 的OFFER...

谁都知道几十万都花了不差那几百块钱
LS几位的话听的真不舒服....

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报