自住，３０万左右的话，买apartment好还是house 好呢？

水瓶妖精

我和老公都在city 上班。首期最多能付的起7万，再贷款，能买到大致30万的房子。但在是买house还是apartment之间纠结：

house 的优点：升值潜力大
              缺点：又要打理，又怕堵车

apartment优点： 方便，走路就能上班
                缺点： 大多都是leasehold，body corp高，升值潜力基本没有

大家帮帮忙吧

ry18

同意前面说的，HOUSE真的一定升值吗？？现在经济不好我看都够呛，本人两年前买的HOUSE现在光汇率就损失不少了。。。而且不是每个人都喜欢打扫花园的。现在想想还是大一点的新一点的PARTMENT好不用打扫花园，至少回国不住空着比整栋HOUSE空着安全一点。以后不住可以出租，在CITY应该还是比在别的地方好租出去一点的。HOUSE的话还贷压力太大了。。。还是选择比较轻松压力小一点的好。。。

gasol

sausgae sell is on!!!

xuyangliwei

如果不考虑自住的话city的Apartment很容易租出去，回报率也挺高的。
但是如果自住的话House好一点，多出来的房间可以分租出去减轻还贷压力。
升值潜力。。。。。。 我觉得这个价钱买的房子貌似都没什么升值潜力

gina3444

APT贷款下不来。。。。而且没什么潜力。。。我宁愿买西区的HOUSE，还有地。。。35W就可以买到3房了

臭猪丹

呵呵，我比较想吃四川的腊肠，哪里有的卖？
水瓶妖精 发表于 2010-8-7 17:43

这个我也想知道.

taotaotang

unit is better than apartment.

GY99

在中区买个2房的UNIT也不错啊。

千里之外

ddddddddddddddddddddddddddd

小小西

HOUSE啦~~~~~

LeetheFIRST

有一些，Ｈｏｂｓｏｎ　Ｓｔ有一个正在建

水瓶妖精

[quote]HOUSE 100%能升值吗？买房子还是要看个人情况，楼主不急着要孩子的话，还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。
BambooFirst 发表于 2010-8-12 00:08 [/quote

city 有幼儿园的吗？

BambooFirst

HOUSE 100%能升值吗？买房子还是要看个人情况，楼主不急着要孩子的话，还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。

arnoking

house
3 E- J  E2 ~5 {好一点哦~~~~~

寒焱静夏

house好一点呀

Jiro

最后亲买的哪里？
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 16:26

最后买了东区, 因为我不在city上班, 不用担心堵车的问题.
以前做留学生的时候基本上除了南区都住过.
觉得北岸和东区最舒服, 当然为了交通方便, 选择靠近CITY的中区也还OK.
但是绝对不会买靠近西区的,那个交通可怕啊, 治安也不太好.
当然有好的街,但是总体状况不喜欢.

水瓶妖精

30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.
狂风暴雨 发表于 2010-8-10 13:53

昨天打电话咨询老爸，老爸也是这么说的。。。他说自己住的话，还是以方便为大前提。。。

狂风暴雨

30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.

ch51019

there are many free-hold apartments in city....

samsophie

[quote]30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house，7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸，30W大概可以买好点区的2房UNIT ...
yoyowassup 发表于 2010-8-9 19:18 [/quote

很好的归纳

yoyowassup

30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house，7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸，30W大概可以买好点区的2房UNIT，上班可坐BUS
但是从投资角度考虑，建议买HOUSE

水瓶妖精

今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48

最后亲买的哪里？

LeetheFIRST

今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48

握一下手，和你看房子的情况差不多

Jiro

又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵，35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold，反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的 ...
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 14:52

今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好的两房.

买房就是一个辛苦的过程, 我从2月到7月每个周末就去看超过20个房子,
买到房子的时候我已经看了大概200个房子了, 那些brochures可以装一个垃圾箱.
那种才叫辛苦,等于7天都在上班, 没有休息过.

水瓶妖精

又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵，35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold，反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的house或者st lukes的units

买房好累哦

照瓢画葫芦

豪斯～～～有自己的小院子多好～～公寓有不少都有隔音问题，邻居也经常换～～个人认为不方便～～

阿海

楼主如果跟老公都一起上班，那应该能拿到90%贷款啦（apartment  & terrace house例外）。

我建议楼主找个好的mortgage broker问问你们能贷多少钱。

35万只能在mt wellington， Glenfield，Avondale Flats买个3房旧房.

St Lukes/Sandringham的Ｕｎｉｔ才２５万左右，可以考虑下。

如果是90%贷款，那基本你们买哪里都没问题了。

Contact Adrian_Yong@westpac.co.nz   0272 638 133

or Jack_Huang@bnz.co.nz   09 524 3902

自住其实哪个都差不多，反正是赚不了钱的，但ａｐａｒｔｍｅｎｔ贬值的几率就高了（因为ｉｎｆｌａｔｉｏｎ）

Jiro

实在是在city住apartment太久了，可能有些习惯了吧。我老公7点半上班，他7点15才起床，洗个脸就出门了。。。。我走路去公司也只要6分钟左右。。。就是考虑了这点，才连带着将apartment考虑在内了
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 09:55

问题是以你7万左右的首付很难买到30万的apartment的, 最多只能买到20-25万的,
面积比较小的...
还有第三个选择, 在st lukes, kingsland附近的两房unit, 好的30万附近,
一般的25万左右就有了, 去city也很方便. 贷款也没有问题.