天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 想买房，有些问题问问大家！

发新帖

查看: 932|回复: 37

上一主题

下一主题

[工作] 想买房，有些问题问问大家！ [复制链接]

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2010-7-28 22:55:45 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由光芒于 2010-7-28 21:57 编辑

我跟老婆最近看上一栋新房子，地点在FLAT BUSH，地有300平方米大，室内面积225平方米，五房三卫浴，双车库，是Builder自住的房子，大家觉得价格在多少合适？中介开价是$628,000

分享0 收藏0

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.52%

UID: 82001
热情: 6760
人气: 6963
主题: 125
帖子: 30861
精华: 18
积分: 22504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-7

38#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 22:14:02 |只看该作者 微信分享

个人觉得这么做太不值得了！有多少钱，就做多少钱的事！
如果暂时还没有这个能力，要么买远一点，要么买小一点……
反正个人而言，我是绝对不会租房出去的，操不了那份心！
sammy1112 发表于 2010-7-29 21:09

前人種樹, 後人乘涼啊....

李曉光在這

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

37#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 22:09:30 |只看该作者 微信分享

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.
花天堂发表于 2010-7-29 21:01

个人觉得这么做太不值得了！有多少钱，就做多少钱的事！
如果暂时还没有这个能力，要么买远一点，要么买小一点……
反正个人而言，我是绝对不会租房出去的，操不了那份心！

Cathy & Cole Care

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

36#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 22:03:25 |只看该作者 微信分享

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.
花天堂发表于 2010-7-29 21:01

我有老婆啊。。。。。。还是明媒正娶的。。。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.52%

UID: 82001
热情: 6760
人气: 6963
主题: 125
帖子: 30861
精华: 18
积分: 22504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-7

35#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 22:01:53 |只看该作者 微信分享

我也知道啊，还好这里的房市跟国内不一样，不然这辈子都不指望买房了
光芒发表于 2010-7-29 20:53

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.

李曉光在這

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

34#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:53:49 |只看该作者 微信分享

好區的房子漲價的真得非常迅速.....
花天堂发表于 2010-7-29 20:39

我也知道啊，还好这里的房市跟国内不一样，不然这辈子都不指望买房了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.52%

UID: 82001
热情: 6760
人气: 6963
主题: 125
帖子: 30861
精华: 18
积分: 22504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-7

33#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:39:37 |只看该作者 微信分享

好區的房子漲價的真得非常迅速.....

李曉光在這

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

32#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:34:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sammy1112 于 2010-7-29 20:39 编辑

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"
好事之徒发表于 2010-7-29 20:25

绝对绝对绝对的绝对！
地段！地段！还是地段！

其实楼主，可以考虑一下REMUERA附近的房子
运气好，还是有些3房一厅的TOWNHOUSE在65-70W左右的

中心一点的区，像GREENLANE和ELLERSLIE都不错

房子，本身就是每年贬值的
升值的，是地段

Cathy & Cole Care

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

31#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:30:09 |只看该作者 微信分享

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"
好事之徒发表于 2010-7-29 20:25

Remura的房子买不起啊······

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 25.8%

UID: 69726
热情: 368
人气: 464
主题: 12
帖子: 1647
精华: 0
积分: 1258
阅读权限: 20
注册时间: 2006-4-12

30#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:25:30 |只看该作者 微信分享

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

29#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:23:08 |只看该作者 微信分享

恩，值钱的是地段，当然，一个好的房子，也会给价格带来影响，但是最终影响价格的还是地段！

个人买房喜好绝对是要区好，交通便利，至于房子本身，旧一点小一点都不是问题……
sammy1112 发表于 2010-7-29 09:44

我觉得区很重要，但是好区的房子好点儿的都上70+了

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

28#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:21:06 |只看该作者 微信分享

要是不在意就買吧....
花天堂发表于 2010-7-29 20:19

我看了大家的回帖以后，都不怎么想再这边买房了

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

27#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:19:48 |只看该作者 微信分享

FLAT BUSH那边的房子都是中看不中用的
那边真的说不出的感觉，荒凉的啊，偏僻的啊！
如果不贷款，自住是可以买的。如果贷款要出租房间，又想升值卖钱，那么还是不要买了！租都不好租，300的地，升值更不可能了！
祉囿⒈嗰我发表于 2010-7-29 20:05

我也觉得地方偏僻，去CT什么的不方便

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.52%

UID: 82001
热情: 6760
人气: 6963
主题: 125
帖子: 30861
精华: 18
积分: 22504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-7

26#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:19:27 |只看该作者 微信分享

是有点儿紧凑，不过房屋空间设计的很合理
光芒发表于 2010-7-29 20:18

要是不在意就買吧....

李曉光在這

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

25#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:18:11 |只看该作者 微信分享

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。
LD 发表于 2010-7-29 12:09

是有点儿紧凑，不过房屋空间设计的很合理

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.1%

UID: 43179
热情: 3294
人气: 4625
主题: 57
帖子: 2342
精华: 0
积分: 5205
阅读权限: 30
注册时间: 2005-7-17

24#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:08:44 |只看该作者 微信分享

地太小了，这个价钱实在是。，。。。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.52%

UID: 82001
热情: 6760
人气: 6963
主题: 125
帖子: 30861
精华: 18
积分: 22504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-7

23#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:08:20 |只看该作者 微信分享

300平方米的地要賣60多萬.....

李曉光在這

使用道具举报

祉囿⒈嗰我

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 3.5%

UID: 205259
热情: 85
人气: 226
主题: 2
帖子: 1740
精华: 0
积分: 1035
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-29

22#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 21:05:08 |只看该作者 微信分享

FLAT BUSH那边的房子都是中看不中用的
那边真的说不出的感觉，荒凉的啊，偏僻的啊！
如果不贷款，自住是可以买的。如果贷款要出租房间，又想升值卖钱，那么还是不要买了！租都不好租，300的地，升值更不可能了！

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 64.33%

UID: 221931
热情: 112
人气: 401
主题: 6
帖子: 259
精华: 0
积分: 393
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-17

21#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 20:56:09 |只看该作者 微信分享

地太小了，还是算了吧。
当然，新房子比就房子住着舒服多了，隔音啊，保温棉啊什么的
而且卫浴，厨房，车库都很舒服的。而且至少7年的都不需要什么油漆，维修什么的。
你的价位，可以再多看看

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

20#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 20:39:33 |只看该作者 微信分享

flat bush这种样子的房子都要62万8？？？

太不值了。建议楼主去botany附近，chapel road左右看一下
pAtrick 发表于 2010-7-29 09:51

其实离BOTANY也不远

使用道具举报

Rank: 10

升级 41.13%

UID: 66981
热情: 952
人气: 1526
主题: 75
帖子: 2640
精华: 0
积分: 2617
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-17

19#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 13:36:42 |只看该作者 微信分享

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。
LD 发表于 2010-7-29 12:09

肯定是两层，不过两层也够紧凑的啦

使用道具举报

LD

=黄金会员=

Rank: 16

升级 81.48%

UID: 69861
热情: 17267
人气: 19250
主题: 33
帖子: 1509
精华: 0
积分: 19074
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-13

18#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 13:09:58 |只看该作者 微信分享

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。

使用道具举报

Rank: 10

升级 41.13%

UID: 66981
热情: 952
人气: 1526
主题: 75
帖子: 2640
精华: 0
积分: 2617
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-17

17#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 12:14:38 |只看该作者 微信分享

晕，明显是Builder房，在新区买块小地盖个大方卖个高价。。。还是算了吧，这种没地的房子我是打死也不会买的

使用道具举报

Rank: 14

升级 15.92%

UID: 7483
热情: 7234
人气: 8847
主题: 83
帖子: 5267
精华: 6
积分: 10796
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-15

16#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 11:28:53 |只看该作者 微信分享

东区的地越来越小了。。。。本来以为375就很小了。居然现在还有200多的。。

使用道具举报

Rank: 14

升级 15.92%

UID: 7483
热情: 7234
人气: 8847
主题: 83
帖子: 5267
精华: 6
积分: 10796
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-15

15#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 11:28:13 |只看该作者 微信分享

根据鼹鼠打洞的经验。这个价格有点高。。。。。。。。。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 80.1%

UID: 15321
热情: 1674
人气: 2300
主题: 17
帖子: 13722
精华: 10
积分: 9005
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-23

14#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 10:51:35 |只看该作者 微信分享

flat bush这种样子的房子都要62万8？？？

太不值了。建议楼主去botany附近，chapel road左右看一下

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

13#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 10:44:42 |只看该作者 微信分享

地值钱，房子不值钱。。
要啥自行车发表于 2010-7-28 22:21

恩，值钱的是地段，当然，一个好的房子，也会给价格带来影响，但是最终影响价格的还是地段！

个人买房喜好绝对是要区好，交通便利，至于房子本身，旧一点小一点都不是问题……

Cathy & Cole Care

使用道具举报

G

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.9%

UID: 58037
热情: 4190
人气: 6286
主题: 36
帖子: 2288
精华: 0
积分: 6445
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-10

12#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 10:43:37 |只看该作者 微信分享

地大的小房以后可以分割啊.
如果投资角度考虑,地大绝对是最重要的.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.8%

UID: 153429
热情: 93
人气: 16
主题: 0
帖子: 3831
精华: 1
积分: 1988
阅读权限: 20
注册时间: 2008-8-20

11#分享本帖地址

发表于 2010-7-29 10:25:18 |只看该作者 微信分享

我觉得自住的房子住的舒服最重要，等房子升值要到什么时候啊？最起码7-8年以上吧。住在地大的小房子里有什么意思呢。

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

10#分享本帖地址

发表于 2010-7-28 23:44:46 |只看该作者 微信分享

个人觉得不需要非要买新房，很多旧房子保养的好住起来很舒服，不需要怎么打理，而且价值不会太高，这样整体房价就可以接受了~
忠于罗马发表于 2010-7-28 22:39

谢谢······

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-14 01:07 , Processed in 0.031630 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部