新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这样算不算cash buyer？

查看: 2421|回复: 30

[谈房] 这样算不算cash buyer？ [复制链接]

T--

开国大老

Rank: 10

升级 85.07%

UID: 220785
热情: 2016
人气: 3739
主题: 37
帖子: 725
精华: 0
积分: 3276
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-10

电梯直达

楼主

发表于 2010-3-18 14:32:25 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如果要买50万的房子，手上已经有23万，银行原则上也同意贷27万。这样的情况算不算cash buyer？还是说一定要有50万在手啊？

BUYER, cash

分享0 收藏0

相关帖子

使用道具举报

小童

开国大老

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

31#分享本帖地址

发表于 2010-4-9 16:19:06 |只看该作者 微信分享

我为什么就不同意这个说法呢。在你买房子的合同上要是买家没有加任何附加条件，包括贷款条件的话，只要卖家接受买家出的价钱，在合同上双方都签字的那刻，你就是cash buyer，因为你必须得买（除非你毁约赔偿损失 ...
IMP 发表于 2010-4-8 21:48

LZ的情况是CASH BUYER。我的意思是如果你在买这个房子的合同上没有放“要卖掉自己的房子才能买这个房子”这个条件的话都是CASH BUYER。

“这跟有没有房子要卖没有根本的关系，要是你有足够的钱付第二套的首期和还款能力，跟你能不能卖出去第一套房子有什么关系”。

对啊，不管你有几套房子，只要不在contract上放“要卖个房才能买这个房”的条件，就是cash buyer。

还有，一般for sale的房子（不是拍卖或tender的），即使你什么条件都不放，合同里自带的有个“10天查title”的条件（如果没有被特意的删除的话）。

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

johntea2008

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.8%

UID: 160281
热情: 733
人气: 1286
主题: 10
帖子: 1576
精华: 0
积分: 1818
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-26

30#分享本帖地址

发表于 2010-4-9 10:28:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 15:05 编辑

[..................

使用道具举报

webb

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.36%

UID: 204128
热情: 14862
人气: 15259
主题: 80
帖子: 3698
精华: 0
积分: 16968
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-20

29#分享本帖地址

发表于 2010-4-9 00:41:08 |只看该作者 微信分享

是不是cash buyer有什么关系吗？

使用道具举报

色色宝

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 50.1%

UID: 41130
热情: 558
人气: 1063
主题: 21
帖子: 1329
精华: 1
积分: 1501
阅读权限: 20
注册时间: 2005-6-21

28#分享本帖地址

发表于 2010-4-8 22:07:14 |只看该作者 微信分享

这也算吗？很奇怪

使用道具举报

RX9

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 85.94%

UID: 65058
热情: 8318
人气: 9286
主题: 1
帖子: 911
精华: 0
积分: 9297
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-27

27#分享本帖地址

发表于 2010-4-8 21:59:59 |只看该作者 微信分享

当然算.......................

使用道具举报

IMP

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 77%

UID: 192070
热情: 613
人气: 768
主题: 11
帖子: 373
精华: 0
积分: 885
阅读权限: 20
注册时间: 2009-7-15

26#分享本帖地址

发表于 2010-4-8 21:48:09 |只看该作者 微信分享

同意你的看法，很专业。
sea1211 发表于 2010-3-22 02:01

我为什么就不同意这个说法呢。在你买房子的合同上要是买家没有加任何附加条件，包括贷款条件的话，只要卖家接受买家出的价钱，在合同上双方都签字的那刻，你就是cash buyer，因为你必须得买（除非你毁约赔偿损失）. 只要你肯定你的贷款预批能批的下来，没有分贷款买房还是一次性付清，它们都属于cash buyer。这跟有没有房子要卖没有根本的关系，要是你有足够的钱付第二套的首期和还款能力，跟你能不能卖出去第一套房子有什么关系。

使用道具举报

天职

开国大老

Rank: 10

升级 50.53%

UID: 173623
热情: 433
人气: 785
主题: 6
帖子: 4274
精华: 0
积分: 2758
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-23

25#分享本帖地址

发表于 2010-4-7 10:00:16 |只看该作者 微信分享

理论上感觉应该不是~~~~~~~~~····

使用道具举报

云冢

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 36.7%

UID: 98124
热情: 481
人气: 659
主题: 13
帖子: 1569
精华: 0
积分: 1367
阅读权限: 20
注册时间: 2006-11-19

24#分享本帖地址

发表于 2010-4-4 13:18:51 |只看该作者 微信分享

无条件风险还是很大的

上帝死了，众神在堕落，何况本不圣明的世人……

使用道具举报

Lotto6688

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 20.1%

UID: 107605
热情: 431
人气: 1407
主题: 16
帖子: 497
精华: 0
积分: 1201
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-13

23#分享本帖地址

发表于 2010-4-3 20:28:18 |只看该作者 微信分享

所谓的cash buyer就是合同上不加finance条件

使用道具举报

vision

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 58.9%

UID: 20341
热情: 362
人气: 713
主题: 21
帖子: 2062
精华: 0
积分: 1589
阅读权限: 20
注册时间: 2002-5-26

22#分享本帖地址

发表于 2010-3-28 11:54:46 |只看该作者 微信分享

有一点优势，不过市场里的中国人大部分都是CASH BUYER 为多，洋人就会少点。简单的说Cash Buyer 就是你有能力（经济方面），包括贷款pre-approved了, 不用卖了你现有财产，可以马上买房. Cash buyer 可以放finance 条件，像贷款 final approved.

使用道具举报