建房不能不知道的一些事，更新啦

Highlander

现在越来越多的人选择自己买地，然后请人盖房。在这里给大家讲点盖房时作为屋主可以注意一下的地方。并不想把重点放在揭露所谓的偷工减料上，这种动作，在装修上是屡见不鲜的，而对construction来说，更多的在于是否good practice。就像我在别的帖子里提到过，真的有不少人连3604都没听到就敢自称Builder的。在这里我也只是讲些个人经验，欢迎大家一起探讨。

就先从基础讲起吧。

基本上，基础所用的材料（如钢筋的规格等）都已在图纸上写着，施工过程中每一步都有council或结构工程师检查，“各行其是”的情况主要在以下几个方面。

首先，水泥。对于结构工程师来讲，现在都不会推荐用17.5MPa的水泥了，尤其是传统地基的footing，至少应该是20MPa的 （当然，对泡沫地基而言，20MPa是必须的）。在council方面，除了有些特殊的情况，比如sea spray zone，会要求25MPa水泥的送货单，一般不检查你所用水泥的规格。所以，还是有人从头到底用17.5MPa的水泥的。会不会有问题呢？问工程师他也是会支支吾吾，没法肯定。但无论如何，这不是good practice。在我看来，最多slab（就是水泥地面）可以用17.5MPa的水泥。

其次，Compaction。就是回填材料的压实过程，这上面，减不了料，偷工的现象还是蛮多的。但这道工序极重要。最常见的就是做泡沫地基，有时要把不够高的地方用土来垫平，标准做法，是要用一种sheep foot的机器来做的，它同时有震和压的效果。而且这个平面一定要到离开基础至少1米才可以向下形成坡度。每当看见有人用挖泥机在上面来后压，甚至还有就用装满泥的卡车来干的。。。我的感觉是--丫胆子真大！我是见过泡沫基础的房子由于一侧地基下沉而发生外面的砖墙开裂，内墙也爆缝的情形，不需要很厉害，2-3mm的缝就够怵目惊心了！这些朋友想必是没见过。

再有就是切水泥 （expansion joint）。民宅的水泥地面都是一次性浇完的，基本上是一定会裂缝的，天气太热的话，可能做完就裂呢。切expansion joint（也称 control joint）的目的不是防裂，而是让它裂在切好的缝里，起到控制（control）的作用，在driveway和footpath上也是同理。一般切水泥的位置在图纸上应该有标明。这里的问题是有的人除了知道车库切个十字外，别的地方就瞎切一气，还看到过有的图纸上也是那么随便一画。有一个基本原则是要准备铺瓷砖的地方绝对不要去切，否则有很大的可能由于裂缝的伸缩和movement而把瓷砖的接缝拉开。那你就是自讨苦吃了。

慢慢会更新，大家先凑合着看哈。

Highlander

越墮落。越快樂 发表于 2013-11-10 01:06
有时间，坐一坐？

VIP要坐一坐，why not。两周后吧，明天回国

越墮落。越快樂

Highlander 发表于 2013-11-6 00:47
要是推荐的话，就是自荐了

有时间，坐一坐？

Highlander

garyqi 发表于 2013-11-5 08:34
请楼主给推荐建房的builder,谢谢

要是推荐的话，就是自荐了

garyqi

请楼主给推荐建房的builder,谢谢

colaa

请楼主给推荐建房的builder,谢谢，在纠结找华人还是洋人建房。。华人的是要便宜很多啊。。

gospel001

这么多专业有份量的信息，很感谢LZ的分享

sadhunter

顶一个
大神块块出现

rickv

顶~~~~~~~~~~

大卡车搬家

神贴拜读，请问楼主能推荐个好的设计师吗？跪谢了

deena_429

请问楼主，我想把家里的车库改一半做房间，推拉门能不能做密封？隔断墙如果不钉死在墙壁上可不可以？水泥地上做地毯是不是一定要先在下面铺上东西？我想学做DIY有可能吗？谢谢

elvin-t

顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Highlander

FE304 发表于 2013-3-31 13:08
3604上有要求打胶？

没有。但这就是所谓的 good practice。

FE304

Highlander 发表于 2013-3-25 23:40
Holdfast Gorilla Nail Power，当然要！一点用都没有？呵呵。

3604上有要求打胶？

momocat

Highlander 发表于 2013-3-26 00:40
Holdfast Gorilla Nail Power，当然要！一点用都没有？呵呵。

真是非常非常感谢 以前盖房子builder就用 现在builder就说不用 说地板响是nog少的问题 不管怎么样 我也坚持要他们用。。。。。。谢谢谢谢

Highlander

momocat 发表于 2013-3-24 08:12
请教一下上地板之前打胶 要打什么胶？木工说不用打 用螺丝固定就好 但我坚持要打胶 木工说普通的木胶或者 ...

Holdfast Gorilla Nail Power，当然要！一点用都没有？呵呵。

momocat

Highlander 发表于 2009-12-3 23:13
盖房子的过程中，做floor joist和铺地板是一个很重要的环节（包括subfloor的joist和地板），这里说的地板是 ...

请教一下上地板之前打胶 要打什么胶？木工说不用打 用螺丝固定就好 但我坚持要打胶 木工说普通的木胶或者发泡胶 根本一点用都没有 不知道有什么好的品牌或者什么样式的胶可以推荐吗？非常感谢！

lantianbaiyun

我是刚跟您通过电话的, 东区的.

收到了, 谢谢, 等我报批后再联系您. 如您有时间, 可否来我家看看?谢谢您

momoweiwei

拜读了整个贴, 强人!

请问, 您接不接活? 旧房加建的, 在东区? 期待您的消息

wheels

Highlander 发表于 2012-12-2 17:01
Torch-on 的贵，尤其和longrun铁皮顶比较的话。

最大好处就是不怕踩，呵呵，跑步都可以。

Torch on比longrun要贵多少？

Highlander

想明年请个人帮忙的

越墮落。越快樂

Highlander 发表于 2012-12-3 00:16
都有，到处流窜呵呵

收不收徒？？？

越墮落。越快樂

高地大师傅，几个工地一起上，大开发商，厉害！

Highlander

越墮落。越快樂 发表于 2012-12-2 19:47
去北岸阿尔伯尼后山。高地大师傅，你在哪儿干呢？

都有，到处流窜呵呵

年轻的苍狼

Highlander 发表于 2012-12-2 19:08
用沥青或者shingle都似乎可以接受，但水泥瓦就会有点奇怪了。

水泥瓦是有那种平的profile，但在斜顶的 ...

嗯嗯，多谢你的建议

越墮落。越快樂

Highlander 发表于 2012-12-2 17:02
VIP要去哪儿见工？

去北岸阿尔伯尼后山。高地大师傅，你在哪儿干呢？

Highlander

年轻的苍狼 发表于 2012-12-2 17:36
请问那种现代的大斜屋顶，可以用沥青或者平的水泥瓦吗？？会不会很奇怪

用沥青或者shingle都似乎可以接受，但水泥瓦就会有点奇怪了。

水泥瓦是有那种平的profile，但在斜顶的两边，收口用barge tile 的话就肯定破坏了那种简洁。当然可以选择在那里做secrete gutter，但还是不够简洁。

年轻的苍狼

Highlander 发表于 2012-12-1 22:06
你好。Longrun 就已经是屋顶材料的啊，就是那种大片的，长长的铁皮顶。外墙材料看起来只能是weatherboard ...

请问那种现代的大斜屋顶，可以用沥青或者平的水泥瓦吗？？会不会很奇怪

Highlander

越墮落。越快樂 发表于 2012-12-2 15:34
复习复习，明天要见工，有些活都忘了怎么做？

VIP要去哪儿见工？

Highlander

wheels 发表于 2012-12-2 08:03
Torch on和铁皮屋顶相比价格怎样？

Torch-on 的贵，尤其和longrun铁皮顶比较的话。

最大好处就是不怕踩，呵呵，跑步都可以。