大赦后房价大涨，怎么觉得逻辑不一定通

四文鱼哥

红叶疯了 发表于 2021-10-1 14:24
现在回头看什么时候不是低位？？ 你敢保证过两年回来看最高位？

谁也不敢保证，但是我敢保证过两年工资还是不支持这房价，

所以这就是典型的speculation，历史总是惊人的相似

红叶疯了

四文鱼哥 发表于 2021-10-1 14:13
那是因为去年初是几年内的低位，再加上疫情的打压

高位再出利好，你猜猜意味着什么？你真的相信工党头再 ...

现在回头看什么时候不是低位？？ 你敢保证过两年回来看最高位？

黑羊

小莹子 发表于 2021-10-1 14:04
有道理的！！！！！！！

哎，我也不希望涨，大涨后换房越来越难，以前加个20万就能换的现在要加200万

四文鱼哥

红叶疯了 发表于 2021-10-1 14:08
房市涨了百分之几十个从去年开始到现在 是不是有利好。跟股市一个道理

那是因为去年初是几年内的低位，再加上疫情的打压

高位再出利好，你猜猜意味着什么？你真的相信工党头再铁会把房子彻底变成左手倒右手的金融工具吗？我是不信

红叶疯了

四文鱼哥 发表于 2021-10-1 13:57
股票对于消息的灵敏程度要远高于房市，而且庄家一般都是在利好的时候拉高出货，利空的底部进货。。这所谓 ...

房市涨了百分之几十个从去年开始到现在 是不是有利好。跟股市一个道理


补充内容 (2021-10-1 14:09):
政府就是最大的庄家

小莹子

黑羊 发表于 2021-10-1 13:59
身边能拿到pr都在问买房的事情，然后外地的都要来奥克兰，感觉确实要疯，不要多，10多万人里有5000人，足以 ...

有道理的！！！！！！！

黑羊

身边能拿到pr都在问买房的事情，然后外地的都要来奥克兰，感觉确实要疯，不要多，10多万人里有5000人，足以造成市场震荡。

四文鱼哥

红叶疯了 发表于 2021-10-1 13:52
买房都是买预期 跟股票一样 先不看这么多人有多少能买不买 单看消息就是利好 就跟当时病毒来了股市暴跌预 ...

股票对于消息的灵敏程度要远高于房市，而且庄家一般都是在利好的时候拉高出货，利空的底部进货。。这所谓的利好消息却没有创造出更多的住房需求，谨慎入场

当然也不排除有奇怪的大牛股涨涨涨，比如最近的冀中能源，不过同样风险也会越来越大

红叶疯了

四文鱼哥 发表于 2021-10-1 13:42
这中间有一个时间差，这16万到能批pr还有一年的时间至少吧，在这一年时间内不确定因素还有很多，不能一概 ...

买房都是买预期 跟股票一样 先不看这么多人有多少能买不买 单看消息就是利好 就跟当时病毒来了股市暴跌预期一个道理了

四文鱼哥

Elddies 发表于 2021-10-1 13:17
亚洲移民最后都是要买房的，而且文化里就是6个钱包都会拿钱出来的，等他们回头从本国转钱进来，就又有市 ...

这中间有一个时间差，这16万到能批pr还有一年的时间至少吧，在这一年时间内不确定因素还有很多，不能一概而论

Elddies

rzrljb 发表于 2021-10-1 13:10
但是只有买的起的人才能托起市场，可以说放水的资金已经充分入市了，买得起的这波肯定买了，买不起的这波 ...

亚洲移民最后都是要买房的，而且文化里就是6个钱包都会拿钱出来的，等他们回头从本国转钱进来，就又有市场资金了
John key时代的历史又要重演了～16万啊…

rzrljb

猩猩都叫兽 发表于 2021-10-1 12:46
房子这东西，怎么说呢，普通人可以不买120的均价的，可以买公寓，4口人可以挤2房，那怎么办，有多少钱办 ...

但是只有买的起的人才能托起市场，可以说放水的资金已经充分入市了，买得起的这波肯定买了，买不起的这波过了也买不起了，利息一涨，dti一出，本来能买的也没法买了，资金不入市再继续涨就没希望了

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2021-10-1 11:23
是啊，利率上涨也是个大问题，明后年直奔3-4%，均价120w的奥克兰，利息就得还3-4w，普通人买的起么 ...

房子这东西，怎么说呢，普通人可以不买120的均价的，可以买公寓，4口人可以挤2房，那怎么办，有多少钱办多少事了只能。去别的国家也不是说去就去，只能在这耗着。买不起就租，不一定都要买。想买是都想买，但是没办法啊。。。还有年轻人在哪都买不起房啊， 靠家里赞助呗。实在不行，那就只能自己奋斗买彩票什么的。。别说现在了，就是大清还在时，也有人没房啊，那时便宜也买不起哈哈

kikilulu

一年后再翻出来看这个帖子就知道答案了

gawen1972@gmail.com

rzrljb 发表于 2021-10-1 11:23
是啊，利率上涨也是个大问题，明后年直奔3-4%，均价120w的奥克兰，利息就得还3-4w，普通人买的起么 ...

奥克兰的house不是卖给普通人的，卖给真正想买的人。努力工作赚钱，也可以靠父母帮忙。为了买房一周工作7天的人多着。

kikilulu

angelee123 发表于 2021-10-1 11:11
我之前看衰，现在比较看好横盘

我和你的观点基本一致。

rzrljb

yushiji 发表于 2021-10-1 11:21
央行不能一直信用扩张，商业银行已经开始慢慢上调利率了。朋友昨天ANZ fix一年已经来到了2.75%。推高房价 ...

是啊，利率上涨也是个大问题，明后年直奔3-4%，均价120w的奥克兰，利息就得还3-4w，普通人买的起么

yushiji

rzrljb 发表于 2021-10-1 11:14
我还在看，如果大赦导致急速上涨，那肯定会导致央行出dti等打压政策，dti非常不利于调仓，你卖了没法买， ...

央行不能一直信用扩张，商业银行已经开始慢慢上调利率了。朋友昨天ANZ fix一年已经来到了2.75%。推高房价不是炒房客，是信用扩张推高房价。

rzrljb

angelee123 发表于 2021-10-1 11:11
我之前看衰，现在比较看好横盘

我还在看，如果大赦导致急速上涨，那肯定会导致央行出dti等打压政策，dti非常不利于调仓，你卖了没法买，很麻烦，会冲高回落，套人。如果横盘还好点

angelee123

rzrljb 发表于 2021-10-1 11:10
我2020年就都买了，大赦完了我还是看衰，利好出尽就是利空

补充内容 (2021-10-1 11:10):

我之前看衰，现在比较看好横盘

rzrljb

woshibaba 发表于 2021-9-30 18:09
你错过了，赶紧行动去吧，看你在这看衰一年多了

我2020年就都买了，大赦完了我还是看衰，利好出尽就是利空

补充内容 (2021-10-1 11:10):
冲高回落最为致命

songinator

vodafone2degree 发表于 2021-9-30 17:01
1.多少在奥克兰
2.多少想买房的
3.多少能搞出首付的

本来有些人都要出奥克兰才够分  现在不用了

yushiji

netic 发表于 2021-9-30 21:36
楼主，你想不通就观察个一年半载的，看着看着就明白了。现在想通的，早下手了。市场是多样性的，总有先下手 ...

19年上的车，不过一套房，涨跌目前没什么影响。让我现在买我住的房子，我是买不起了

rzrljb

xuli019 发表于 2021-9-30 17:48
DTI 其实一直都有

只是叫法不同 现在ASB 的“”DTI“” 就是6-7

但是其他银行还是10，我弟昨天办renfinance都问了，asb确实是7，所以他不去asb，其他还是10，如果rbnz大笔一挥人人都6，他refinance根本办不下来

代达罗斯之殇

这16万人有几百个手里攥着钱等pr下来就买房的放到市场上竞争力就不小了
而且实际情况肯定远多于几百人的是吧，哪怕一套takanini的联排突然多10个人抢这房子都要上涨的

我没JJJJJ

是不是现在手上已经有pr的但还没上车的首次购房的已经在蠢蠢欲动了？好赶在后面的大军前？

guobin

吃草的狮子 发表于 2021-9-30 15:51
家庭收入不到14w为什么要装B买140万的房子？

现在140万你以为能买多好的房子？北岸.中区就能一个小破三房.地点好点的还买不到.最多能买个联排.

netic

楼主，你想不通就观察个一年半载的，看着看着就明白了。现在想通的，早下手了。市场是多样性的，总有先下手，后下手，看得明白，看不明白，喊涨的，喊跌的。

红叶疯了

楼主啊 这个就跟炒股票 是利好 这个东西是要看未来充满想象力的 分析太多鸡毛没用。问题是不光是这十六万人。你看看隔离酒店刚开就又爆满。回来的kiwi难道睡大街啊

Premix

Premix 发表于 2021-9-30 19:11
屁股决定脑袋 这句话果然是话糙理不糙哈哈

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