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楼主: purpleapple

旧房改造－－已完成已出租 [复制链接]

purpleapple

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发表于 2013-7-16 11:51:50 |只看该作者 微信分享

蔻蔻猫发表于 2013-7-16 10:48
这个是自住还是投资用？

如果是投资房，这笔cash不小哦，你要好好算算return 和你的tax position.

恩，投资，的确这笔翻新的费用不低，从tax的角度是值得的，因为是claim lost，所以退税有好处。

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annie0002 学习了详情回复发表于 2013-7-17 00:22:00

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蔻蔻猫

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发表于 2013-7-16 11:48:10 |只看该作者 微信分享

bobolwang 发表于 2013-7-16 11:00
你太专业了！！哈哈

哈哈哈哈我被auditor审了几周，然后report被打回n次，因为return的数据不是他们想要看的。。。

现在我的口头禅是
1. No.This is against accounting principle to relect the true value of the item.
2. The figure has been adjusted as required.
3. Tax position and accounting position should be aligned in this system

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bobolwang

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发表于 2013-7-16 11:00:07 |只看该作者 微信分享

蔻蔻猫发表于 2013-7-16 10:48
这个是自住还是投资用？

如果是投资房，这笔cash不小哦，你要好好算算return 和你的tax position.

你太专业了！！哈哈

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蔻蔻猫

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发表于 2013-7-16 10:48:36 |只看该作者 微信分享

这个是自住还是投资用？

如果是投资房，这笔cash不小哦，你要好好算算return 和你的tax position.

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jiyanxuan

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发表于 2013-7-16 10:32:52 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-7-16 08:11
小20多万。。。

值！！！！！！！！！！！！可惜我没钱，有钱也一定会买的，有2层楼还有那么大的地，就是不知道地点？？但也绝对值的，花2W装修，也成新房子了，呵呵～

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purpleapple

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发表于 2013-7-16 08:41:26 |只看该作者 微信分享

幽蓝果发表于 2013-7-16 08:37
请问钟师傅木换地板和地板格么

不知道啊，你给他电话问问吧，电话在上边有

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幽蓝果

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发表于 2013-7-16 08:37:13 |只看该作者 微信分享

请问钟师傅木换地板和地板格么

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purpleapple

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发表于 2013-7-16 08:12:06 |只看该作者 微信分享

00001 发表于 2013-7-15 23:37
有钱人就是不一样啊，说改就改，呵呵

真有钱的都在投资奥克兰呢，谁来屯里啊

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purpleapple

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发表于 2013-7-16 08:11:36 |只看该作者 微信分享

jiyanxuan 发表于 2013-7-15 23:09
能否透露买这个房子花了多少大洋呢？？

小20多万。。。

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annie0002 小 = 少？详情回复发表于 2013-7-17 00:20:49

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发表于 2013-7-15 23:37:10 |只看该作者 微信分享

有钱人就是不一样啊，说改就改，呵呵

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jiyanxuan

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发表于 2013-7-15 23:09:14 |只看该作者 微信分享

能否透露买这个房子花了多少大洋呢？？

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annie0002 同问详情回复发表于 2013-7-17 00:20:26

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发表于 2013-7-15 21:34:11 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-7-15 21:31
这个看trade me和找中介问了，house new zealand的房子是时不时出来一套，有时候性价比好的话不正式上市就 ...

多谢多谢

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purpleapple

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发表于 2013-7-15 21:31:39 |只看该作者 微信分享

湖蓝人吃那椒发表于 2013-7-15 21:28
请问怎么买HOUSING NZ的房子？在哪买？

这个看trade me和找中介问了，house new zealand的房子是时不时出来一套，有时候性价比好的话不正式上市就被卖掉了，因此你必须有个中介及时给你消息

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湖蓝人吃那椒

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发表于 2013-7-15 21:28:19 |只看该作者 微信分享

请问怎么买HOUSING NZ的房子？在哪买？

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purpleapple

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发表于 2013-7-15 21:22:14 |只看该作者 微信分享

爺爺发表于 2013-7-15 19:49
就是旧了一点，也没什么破，刷油漆就新了。

来张屋里的图吧，因为屋里实在是脏乱差，所以我都懒得拍照，省得脏了我的相机

这个是钟师傅在帮我量地毯面积

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雪山胖狐

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发表于 2013-7-15 21:17:21 |只看该作者 微信分享

先给高亮等更新完了在给精华哈。。。

可以游戏人生不能梦游人生

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purpleapple

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发表于 2013-7-15 21:17:20 |只看该作者 微信分享

andywei200 发表于 2013-7-15 21:07
求钟师傅电话，谢谢

021 915 333

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andywei200

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发表于 2013-7-15 21:07:59 |只看该作者 微信分享

求钟师傅电话，谢谢

~~~~~~~~~~~~~~~~~

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quad5

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发表于 2013-7-15 20:20:28 |只看该作者 微信分享

爺爺发表于 2013-7-15 19:55
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-608924654.htm 有这个破吗、 ...

比谁破吗？？？哈哈。。

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发表于 2013-7-15 20:07:28 |只看该作者 微信分享

爺爺发表于 2013-7-15 20:03
光刷油漆一项就7000大洋是里面和外面是吗？，要是光里面那是相当贵了。

光里边，贵不贵不好说，人家也是专业活儿，请了3家报价都是这个价钱附近，钟师傅说的最详细，我们就请他了。

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发表于 2013-7-15 20:03:27 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-7-15 19:57
刷油漆一项就7000大洋啊，然后热水器买带安装3000大洋，炉灶买加安装1500，地毯最便宜的2000大洋，还要装 ...

光刷油漆一项就7000大洋是里面和外面是吗？，要是光里面那是相当贵了。

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发表于 2013-7-15 19:59:26 |只看该作者 微信分享

爺爺发表于 2013-7-15 19:55
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-608924654.htm 有这个破吗、 ...

不相上下吧，就橱柜而言还可以更破一些，本来都打算整个厨房全部拆掉翻新了，后来实在是预算不够了，于是全部粉刷从简处理。你发那链接的炉灶看着还能用的样子，我们的炉灶还得掏钱丢掉。。。

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发表于 2013-7-15 19:57:08 |只看该作者 微信分享

爺爺发表于 2013-7-15 19:49
就是旧了一点，也没什么破，刷油漆就新了。

刷油漆一项就7000大洋啊，然后热水器买带安装3000大洋，炉灶买加安装1500，地毯最便宜的2000大洋，还要装晒衣架，清理deck，更换镜子，买窗帘，这里又要2000－3000大洋，反正不是一笔小数目啊，有时候我觉得有点不划算，装修的这些费用再添点，又是一套房的首付了。

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爺爺

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发表于 2013-7-15 19:55:29 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-608924654.htm 有这个破吗、？

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发表于 2013-7-15 19:53:03 |只看该作者 微信分享

annie0002 发表于 2013-7-15 19:47
我刚见了钟先生，感觉很不错，给的建议非常专业和为客户考虑。
已经决定请他来做装修了：）

你也要装修啊，这次买在哪里了？

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地板

发表于 2013-7-15 19:50:56 |只看该作者 微信分享

WOW~~~~~

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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爺爺

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板凳

发表于 2013-7-15 19:49:33 |只看该作者 微信分享

就是旧了一点，也没什么破，刷油漆就新了。

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annie0002

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沙发

发表于 2013-7-15 19:47:47 |只看该作者 微信分享

我刚见了钟先生，感觉很不错，给的建议非常专业和为客户考虑。
已经决定请他来做装修了：）

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