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标题: mortgage名词解释 [打印本页]

作者: imissyou 时间: 2007-4-8 11:16:22 标题: mortgage名词解释

霍建强（Raymond Huo）律师来自北京，执业方向：商法，地产法，IT&IP及诉讼。出版《实用英语分类词典》（合译），《实用英语俚语》（合译）等著作六种。目前就职于具有百年历史的著名律师楼Hesketh Henry Lawyers，是律师协会IT法委员会成员，曾任NZ Herald记者。

本文经霍律师审定。如果有任何法律问题,请发传真至+64-9-3655238。

在新西兰买房子的相关英语说明：

问：我要买房子问银行借钱叫mortgage,那么谁是mortgagor，谁是mortgagee？
答：

1 Mortgage的意思是“抵押”，“抵押权”，“质”，“质权”等等，也就是给予债权人临时的有条件的财产抵押，以此作为履约或偿债之保证。套到银行贷款这个例子上，就是说将房产作抵押，债权人借钱给你，期限短的一般为3-5年，长的15到30年，（因此是“临时”的）。因为是你将自己的财产抵押，所以你是抵押人，叫mortgagor。银行接受你的财产抵押，是“承受抵押的人”，所以叫mortgagee。（英文里“or"指动作实施者，“-ee”则是指动作的承受者，例如“lessor”和“lessee")

2 mortgage这个字源自法语，把这个字拆开更容易记住和理解，“Mort”是 “死”的意思，“Gage”是“抵押”的意思。“死”在这里指“终结”，有两种情形这个抵押“关系”终结：一是借款人不能偿还债务时，被抵押的地产依一定程序被“终结”（如没收或拍卖，依不同情形而定）。另外一种情况就是债务偿还了（如付完贷款，转贷款或卖掉物业等等），这样与银行的那一层的抵押关系也就终结了，同时有可能新的一层抵押关系又开始了。

3 也有人问在签贷款文件时经常见到的一个字叫“Mortgage instrument” 翻译成中文是什么意思？这个字基本就是“抵押证书”，“质权证书”的意思。

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