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标题: 公司名义买建地建完房后想改自住可以吗？税务如何处理？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 16:49:25 标题: 公司名义买建地建完房后想改自住可以吗？税务如何处理？

如题，不懂问问，求解，谢谢大侠们。。

作者: Domani 时间: 2024-3-5 16:56:48

可以，把所得税和GST交了就行。

想既要又要的话，也不是不行，但你要找对人。

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 16:57:14

找律师，找会计。
这里都是现金直接买地买房的。

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-5 17:55:41

是老王吗？

既然是公司买的建房用，应该有做账的会计吧？

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 19:05:52

auckland.clark 发表于 2024-3-5 18:55
是老王吗？

既然是公司买的建房用，应该有做账的会计吧？

想听听经历过的人意见

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-5 19:26:15

匿名者发表于 2024-3-5 19:05
想听听经历过的人意见

会计经历的不是更多吗？

作者: 261874939 时间: 2024-3-5 19:53:49

这些你问你会计不就好了

你指望sky野生会计给你指点指点么

作者: 新马甸甸 时间: 2024-3-5 20:04:54

想买地建房省GST自住？

然后贱卖给自己，

公司做loss？

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 20:23:25

新马甸甸发表于 2024-3-5 21:04
想买地建房省GST自住？

然后贱卖给自己，

不是我本意，我是指合规操作？

作者: 119900 时间: 2024-3-5 20:26:35

不明觉厉、、、

作者: 躺平的韭菜 时间: 2024-3-5 20:30:08

简单来说，就是自己的公司卖给自己，但是价钱不能太乱来，找评估公司出报告，然后核对成本发票，多的部分先交gst再交所得税，这样就是自己的了。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-3-5 20:45:05

公司名下私人自住长期持有的话，将来正常市场卖房，房产增值的部分也要交税

补充内容 (2024-3-5 21:45):
友情提示

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 21:24:24

新马甸甸发表于 2024-3-5 21:45
公司名下私人自住长期持有的话，将来正常市场卖房，房产增值的部分也要交税

补充内容 (2024-3-5 21:45):

他拿十年，涨了50%，然后多出来增值部分交更多的GST，还把资金给囤死了。

作者: 匿名 时间: 2024-3-5 21:45:24

躺平的韭菜发表于 2024-3-5 21:30
简单来说，就是自己的公司卖给自己，但是价钱不能太乱来，找评估公司出报告，然后核对成本发票，多的部分先 ...

大侠的解释靠谱。。
卖给别人肯定也是公司要交gst 和所得税的，留下自住唯一的区别是价格合理要有评估报告，理解对吗？谢谢

作者: 躺平的韭菜 时间: 2024-3-5 21:47:34

匿名者发表于 2024-3-5 22:45
大侠的解释靠谱。。
卖给别人肯定也是公司要交gst 和所得税的，留下自住唯一的区别是价格合理要有评估报 ...

卖给别人也得合理，只能高不能低，不够高的话ird一定来查水表哈哈

作者: evolution2night 时间: 2024-3-6 22:47:33

躺平的韭菜发表于 2024-3-5 22:47
卖给别人也得合理，只能高不能低，不够高的话ird一定来查水表哈哈

好像有一些gst可以合理避掉吧，比如说配备一些高端家电啥的，等等。。。最后出手时候就当这些不存在就行了。。。房价找中介出个估价。。。差不多价格卖给自己就行。。。

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