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标题: 感觉这段时间房价又开始半死不活了 [打印本页]

作者: noobguy 时间: 2023-11-30 10:47:35 标题: 感觉这段时间房价又开始半死不活了

国家党救世主并没有想象的那么给力

作者: Lease 时间: 2023-11-30 10:55:09

在目前的大环境下，半死不活应该是常态.

没有指望国家党有什么灵丹妙药可以让房地产市场牛市冲天，而且房价涨得太凶应该也不是国家党政府愿意看到的. 选国家党只是希望他们能够对有产一族更加公平一点，取消类似贷款利息不能抵税那种完全不公平的政策.

房价重新走牛还需要耐心等待。好在新西兰是世界上最安全，最适合居住的国家之一，长期来说， NZ的房价肯定是上涨的.

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 10:57:12

国家党本来就不是救世主。

作者: harrisonowen 时间: 2023-11-30 11:05:08

利率还在涨，房价怎么涨，多读点书吧。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-11-30 11:56:11

年底一般都半死不活，更何况是今年

希望明年会慢慢变好

作者: boardland 时间: 2023-11-30 11:56:42

早就说过了，本版也不止一个人说过了，利息不下来什么党都没有用

作者: pear 时间: 2023-11-30 12:05:51

主要是老皮把国家党干废了，没有新的外资进入，本地人没有子弹了，房价看来要阴跌三年了。

作者: 南十字星 时间: 2023-11-30 12:10:16

我同学大赦刚拿到身份，没买房，买了个小生意。我们都说他眼光好，尤其是他女朋友不一般。现在买房，看跌啊，涨得慢了都算负资产呢，更别说跌了。
相当部分的年轻人刚参加工作，被女朋友和丈母娘施压，年纪轻轻就上了套，每周一睁眼一千多的饥荒。
创业？不敢不敢。投资，没钱没钱。恍惚间，半辈子就过去了。

作者: happyhao 时间: 2023-11-30 12:23:20

Lease 发表于 2023-11-30 11:55
在目前的大环境下，半死不活应该是常态.

没有指望国家党有什么灵丹妙药可以让房地产市场牛市冲天，而且 ...

说的好。同意。明年应该也不会大的改变。除非利率急速下调，投资客入场。

作者: linjiawei0108 时间: 2023-11-30 12:24:32

看好房市的都是中介，虽然他们心里不这么想

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 12:28:10

南十字星发表于 2023-11-30 13:10
我同学大赦刚拿到身份，没买房，买了个小生意。我们都说他眼光好，尤其是他女朋友不一般。现在买房，看跌啊 ...

在新西兰这种小市场下面经营小生意真是需要很大的勇气，不比买自住房还房贷容易太多。祝福~~

作者: anzbank 时间: 2023-11-30 16:21:18

要相信奥踢阿撸阿南波万，全球富人排队移民ing

作者: anzbank 时间: 2023-11-30 16:22:16

南十字星发表于 2023-11-30 13:10
我同学大赦刚拿到身份，没买房，买了个小生意。我们都说他眼光好，尤其是他女朋友不一般。现在买房，看跌啊

套用老鼠名言：在这做小生意就是死，必死

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 16:28:26

anzbank 发表于 2023-11-30 17:22
套用老鼠名言：在这做小生意就是死，必死

在 AGI 时代，就是要做“小生意”，也就是开发团队2-3个人，用 AGI 干翻200-300人团队的软件生意

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 16:42:14

黑羊发表于 2023-11-30 17:28
在 AGI 时代，就是要做“小生意”，也就是开发团队2-3个人，用 AGI 干翻200-300人团队的软件生意 ...

此小生意非彼小生意，和你说的这个不是一码事。

作者: 混乱中... 时间: 2023-11-30 16:50:38

很正常黑5以后节前销售季就算告一段落了，买房和卖房要等明年上班后了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-11-30 17:11:43

黑羊发表于 2023-11-30 17:28
在 AGI 时代，就是要做“小生意”，也就是开发团队2-3个人，用 AGI 干翻200-300人团队的软件生意 ...

你干翻了？？？

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 17:26:33

trdeyoualbert 发表于 2023-11-30 18:11
你干翻了？？？

在路上，现在干翻50人问题不大，我单人效率超过30人问题不大

作者: Lease 时间: 2023-11-30 17:37:35

黑羊发表于 2023-11-30 18:26
在路上，现在干翻50人问题不大，我单人效率超过30人问题不大

好样的！黑羊太出色了！
但如果未来像你这样的人越来越多，那意味着更多的人将无事可做. 社会上闲置人员也越来越多，那将来只能是发 universal base salary了，进入一个大量人躺平的时代.

作者: zhong5487 时间: 2023-11-30 17:56:33

混乱中... 发表于 2023-11-30 17:50
很正常黑5以后节前销售季就算告一段落了，买房和卖房要等明年上班后了。

你这天天来天维吆喝也没用啊，有时间大北岸多敲几家门不好，没准就拿到一个盘呢

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 18:16:12

Lease 发表于 2023-11-30 18:37
好样的！黑羊太出色了！
但如果未来像你这样的人越来越多，那意味着更多的人将无事可做. 社会上闲置人员 ...

新西兰社会闲置躺平人员都已经够多了。尤其这几年。

补充内容 (2023-11-30 19:17):
不过新西兰总体效率低下，不会因为个别人而提高的。总得来说还是进展缓慢

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 18:19:07

混乱中... 发表于 2023-11-30 17:50
很正常黑5以后节前销售季就算告一段落了，买房和卖房要等明年上班后了。

黑5销售数据一塌糊涂。明年也未必能好。

作者: Lease 时间: 2023-11-30 18:22:14

kikilulu 发表于 2023-11-30 19:16
新西兰社会闲置躺平人员都已经够多了。尤其这几年。

补充内容 (2023-11-30 19:17):

AGI 这种趋势下去只能是越来越多的人躺平。所以我估计未来在西方国家将出现某种形式的共产主义，即只有少数人通过非常高效的方式创造大量人所需的物质资料，因为高效，所以物价就变得便宜，所以只要发UBS就能让大部分人的生活过得还不错.

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 18:25:51

Lease 发表于 2023-11-30 18:37
好样的！黑羊太出色了！
但如果未来像你这样的人越来越多，那意味着更多的人将无事可做. 社会上闲置人员 ...

对的这是大势所趋，以前我们一般会找1，2个实习生打杂，现在直接用gpt取代了

作者: 混乱中... 时间: 2023-11-30 18:41:50

kikilulu 发表于 2023-11-30 19:19
黑5销售数据一塌糊涂。明年也未必能好。

北区拍卖清盘率一直稳步上升，节前北区议价房的平均销售周期也只要4周

作者: kikilulu 时间: 2023-11-30 18:42:42

混乱中... 发表于 2023-11-30 19:41
北区拍卖清盘率一直稳步上升，节前北区议价房的平均销售周期也只要4周 ...

数据在哪儿呢？北区是哪儿

作者: buyingit 时间: 2023-11-30 19:05:30

黑羊发表于 2023-11-30 17:28
在 AGI 时代，就是要做“小生意”，也就是开发团队2-3个人，用 AGI 干翻200-300人团队的软件生意 ...

那这个200-300人团队的智商低到不如你们这2-3个人，人家就等着你们来轻轻松松的干翻？

这是要多自以为是才能这么自信自己就是精英到这个地步啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-11-30 19:17:57

2030年我们将进入一个新纪元。。。一切都会不同。。。

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 19:27:42

buyingit 发表于 2023-11-30 20:05
那这个200-300人团队的智商低到不如你们这2-3个人，人家就等着你们来轻轻松松的干翻？

这是要多自以为是 ...

不是智商区别，而是士气，驱动力，行业洞察力。特别是在agi时代，有很多4个人公司第一轮都融到4500万美金了，人还是00后。软件业人越多，效率不一定是最高的。

作者: buyingit 时间: 2023-11-30 19:51:20

黑羊发表于 2023-11-30 20:27
不是智商区别，而是士气，驱动力，行业洞察力。特别是在agi时代，有很多4个人公司第一轮都融到4500万美金 ...

没有很多公司，就是那一个吧，不然怎么上新闻呢。而且人家是成长数据驱动的投资决策行为，最终还是数据说话。

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 19:54:16

buyingit 发表于 2023-11-30 20:51
没有很多公司，就是那一个吧，不然怎么上新闻呢。而且人家是成长数据驱动的投资决策行为，最终还是数据说 ...

我这现在3个程序员竞品都是20人以上团队。现在功能上从市场调查，ux 到后台搭建，前端开发，已经缩短到3天了，一天开发在2万行代码以上（而且都是优质代码）

补充内容 (2023-11-30 20:54):
等到ai产品线上后速度会更快

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 20:11:12

buyingit 发表于 2023-11-30 20:51
没有很多公司，就是那一个吧，不然怎么上新闻呢。而且人家是成长数据驱动的投资决策行为，最终还是数据说 ...

如果你说pika 那不是，midjourney, heygen 融资7000万的时候都是不到10人

作者: sd2020 时间: 2023-11-30 20:13:44

黑羊发表于 2023-11-30 19:25
对的这是大势所趋，以前我们一般会找1，2个实习生打杂，现在直接用gpt取代了 ...

问下gpt的code都是stackoverflow最popular的，感觉那个东西就是个搜索引擎对developer来说。能指点一下如何才能把GPT用好，有什么推荐的方向吗

作者: 黑羊 时间: 2023-11-30 20:16:19

sd2020 发表于 2023-11-30 21:13
问下gpt的code都是stackoverflow最popular的，感觉那个东西就是个搜索引擎对developer来说。能指点一 ...

这个我下周末有个presentation 到时把录像发给你

作者: sd2020 时间: 2023-11-30 20:16:41

黑羊发表于 2023-11-30 20:54
我这现在3个程序员竞品都是20人以上团队。现在功能上从市场调查，ux 到后台搭建，前端开发，已经缩短到3 ...

同意， saas开发不在人多，几个好用的全栈就够了。人多了，意见也多了，不好下决定，最后都是实现一样的东西。

作者: sd2020 时间: 2023-11-30 20:20:18

黑羊发表于 2023-11-30 21:16
这个我下周末有个presentation 到时把录像发给你

多谢多谢。大家共同进步。有微信吗？大家交个朋友吧。我也是saas.

作者: sd2020 时间: 2023-11-30 20:21:05

sd2020 发表于 2023-11-30 21:20
多谢多谢。大家共同进步。有微信吗？大家交个朋友吧。我也是saas.

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