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标题: 这个房子如何 [打印本页]

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-22 21:46:10 标题: 这个房子如何

请教大神们44A Stamford Park Road, Mount Roskill这个价格是不是很便宜？比CV价低了25万，可以入手吗

作者: 悦享奇城 时间: 2023-3-22 21:50:01

中区，黄金地段，捡到就是赚到

补充内容 (2023-3-22 22:51):
自住房喜欢就出手，不需要想太多

作者: 261874939 时间: 2023-3-22 21:58:59

听砖家的

再等等

作者: 糖开水 时间: 2023-3-22 23:30:00

门牌号，屋顶，你能接受的话。80万的选择也就这样了

作者: aprily 时间: 2023-3-23 08:00:54

unit title.body corp

作者: mss 时间: 2023-3-23 08:28:32

未来unit差不多应该会被高密度联排新房取代了，unit未来趋势就是慢慢被淘汰出市场了

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-23 13:18:49

糖开水发表于 2023-3-23 00:30
门牌号，屋顶，你能接受的话。80万的选择也就这样了

应该还有仪价的空间。是plaster吗

作者: 糖开水 时间: 2023-3-23 13:32:56

梦想成真的蜗牛发表于 2023-3-23 14:18
应该还有仪价的空间。是plaster吗

这最基本的你也没头绪，劝你还是花钱做个屋捡吧

作者: JamesHan 时间: 2023-3-24 09:33:59

老式的联排没必要买这个价格买新连拍了

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-24 09:43:49

JamesHan 发表于 2023-3-24 10:33
老式的联排没必要买这个价格买新连拍了

这个是双车库，而且第一家，前面有一片草坪。新联排是不是比这个小，而且80多万没有中区的新联排吧

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-24 09:44:50

糖开水发表于 2023-3-23 00:30
门牌号，屋顶，你能接受的话。80万的选择也就这样了

屋顶确实怪怪的，没屋瞻

作者: JamesHan 时间: 2023-3-24 10:31:55

从建筑外观来说看起来像是internal gutter， Plaster工艺的外墙漏水风险会大一些需要专业的builders report 地理位置说是中区但是不是好学区可能交通方便些仅此而已当然吸引人的是旁边的草坪我一开始看房看到这种也会喜欢反正我是建议楼主多看房别错过更多好房当然有钱难买喜欢买了就不看了

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-24 11:22:23

JamesHan 发表于 2023-3-24 11:31
从建筑外观来说看起来像是internal gutter， Plaster工艺的外墙漏水风险会大一些需要专业的builders rep ...

谢谢建议，屋检是说湿度大，plaster外墙，有一房间的板刚换过不久，不确定是否漏水。主要预算有限，又想中区。再慎重考虑下*

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-24 18:23:09

梦想成真的蜗牛发表于 2023-3-24 12:22
谢谢建议，屋检是说湿度大，plaster外墙，有一房间的板刚换过不久，不确定是否漏水。主要预算有限，又想 ...

你最好记住，没有cavity的plaster房子，必须只能买独栋，最好是全幅地，联排绝对不能碰。plaster房子不可怕，但是买plaster联排就是给自己挖大坑。多便宜都不能买，你不知道有朝一日你的房子不漏但是邻居家漏了，如果物业决定换外墙那一天，你是必须出钱修的，一笔就是几十万，而那个时候没有任何银行肯借给你，你也不能卖房子，因为那个时候任何买家他也拿不到贷款，所以你只有含泪出钱，没有选择。如果你没有那个钱，对不起，你八十万买的房子，得二十万卖掉。这种大坑，跟买plaster独立屋后来漏水得修缮的那种情况，完全不同。那种你自己不说漏，没人知道漏，你想要什么时候修，你自己决定。没钱就不修，拆了房子卖地，你都亏不了什么。但是你买联排没有这个选项，你无权拆。千万别买。哪怕现在完全是好的，不漏，也绝不可买。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-24 18:50:23

这个不像plaster啊，更像Bagged Plaster over Brick，其实还是砖墙，外面做的bagged效果

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-24 19:51:19

房奴甲发表于 2023-3-24 19:23
你最好记住，没有cavity的plaster房子，必须只能买独栋，最好是全幅地，联排绝对不能碰。plaster房子不可 ...

没有body corporate的，是不是不用一起凑钱修理？各顾各修理。

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-24 21:29:52

aprily 发表于 2023-3-23 09:00
unit title.body corp

没有body Corp

作者: 261874939 时间: 2023-3-24 21:41:20

无聊点开图片，那几条横梁，那屋顶，那外墙，那门牌号。

太“吸引”眼球了。。。。。

就卫浴厕所翻新的还不错，挺现代的。。。

楼主就看中这套了？有没有其他选择？非得选这个吗

作者: cynosure7 时间: 2023-3-24 22:04:31

这距离高速也太近了；
这设计也太非主流了；
plaster联排也是醉了；
不过总会有中意的人；
那个人是不是楼主呢？

作者: 红叶疯了 时间: 2023-3-24 22:12:19

楼主是房東么这算作广告么

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-25 12:24:21

梦想成真的蜗牛发表于 2023-3-24 20:51
没有body corporate的，是不是不用一起凑钱修理？各顾各修理。

哦那还好，那算cross lease? 那就好多了。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-3-25 14:56:12

JamesHan 发表于 2023-3-24 11:31
从建筑外观来说看起来像是internal gutter， Plaster工艺的外墙漏水风险会大一些需要专业的builders rep ...

这个怎么看都不像plaster 啊

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-26 21:09:32

红叶疯了发表于 2023-3-24 23:12
楼主是房東么这算作广告么

今天中介说已经卖了*

作者: 261874939 时间: 2023-3-26 22:23:25

梦想成真的蜗牛发表于 2023-3-26 22:09
今天中介说已经卖了*

那你心情如何？

作者: 梦想成真的蜗牛 时间: 2023-3-27 09:18:57

261874939 发表于 2023-3-26 23:23
那你心情如何？

当然是没所谓呀*

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