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标题: 12A Kokiri Street, Te Atatu South 低于cv 快40万 [打印本页]

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-20 09:56:42 标题: 12A Kokiri Street, Te Atatu South 低于cv 快40万

开年不妙啊小可爱的砖瓦 cv 129万5. 今天91万8屋主就出了。。。这是什么节奏

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2023-1-20 10:35:27

要腰斩的节奏

作者: anzbank 时间: 2023-1-20 10:40:13

踩踏即将开始

作者: rzrljb 时间: 2023-1-20 10:54:03

离腰斩远着呢

作者: mss 时间: 2023-1-20 11:42:29

现在市场情况还入市，价格至少是2017年cv下降15%-2014年cv价格才安全

作者: 无色咖啡 时间: 2023-1-20 11:45:32

夸张了吧，连17年cv都跌破了。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-20 12:21:11

mss 发表于 2023-1-20 12:42
现在市场情况还入市，价格至少是2017年cv下降15%-2014年cv价格才安全

你知不知道2014年cv多少钱北岸有cv30多万的 cross lease 独立fence 500平独立非漏水装修后的三房你说现在能降到30万吗开口就来2014年cv

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-1-20 12:22:50

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-20 13:21
你知不知道2014年cv多少钱北岸有cv30多万的 cross lease 独立fence 500平独立非漏水装修后的三房你说 ...

都说了 cv不是对每个房子都很准那时候不准现在更不准

作者: cynosure7 时间: 2023-1-20 13:16:45

价格还行把，这会儿买房的都是刚需

作者: 无色咖啡 时间: 2023-1-20 20:16:26

中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

作者: noobguy 时间: 2023-1-20 20:39:57

真牛逼我还没见过cv差这么多，

作者: skyjustin 时间: 2023-1-20 20:49:39

无色咖啡发表于 2023-1-20 21:16
中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

估计是真的缺钱了

作者: 三分帅气 时间: 2023-1-20 21:02:38

前年上车的太惨了

作者: 一天一碗肉 时间: 2023-1-20 21:46:14

noobguy 发表于 2023-1-20 21:39
真牛逼我还没见过cv差这么多，

东区跌的更多，这还是去年的售价
20 Ayr Road, 1.66M sold, CV 2.37M
18 Lewis Road, 1.8M Sold, CV 2.65M
11 Ayr Road, 1.65M Sold, CV 2.37M

作者: z1231zxc 时间: 2023-1-23 07:19:02

无色咖啡发表于 2023-1-20 21:16
中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

这个中介Lisa，简直就是坑爹。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-1-23 08:57:27

好象上网，很多低CV40-60多万的。如果这低迷的经济持续3-5年，会耗尽现金流。自住可以买，投资看口袋。

作者: oosoos 时间: 2023-3-29 10:56:10

一天一碗肉发表于 2023-1-20 22:46
东区跌的更多，这还是去年的售价
20 Ayr Road, 1.66M sold, CV 2.37M
18 Lewis Road, 1.8M Sold, CV 2.65 ...

這幾條街因為附近不停開發聯排, 所以賣不出好價錢

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-3-29 11:40:40

有钱且有耐心等的，就有低80万和100万的。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-29 13:45:11

恭喜屋主成功上岸。才低于CV40万脱手，中介劳苦功高。割肉比割命好啊。

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-3-29 15:28:17

多的是，你不知道的事~

作者: 我要买车 时间: 2023-3-29 18:41:26

oosoos 发表于 2023-3-29 11:56
這幾條街因為附近不停開發聯排, 所以賣不出好價錢

没看懂耶，这些房子买来不就是为了开发的吗？开发商算的是利润呀。
难道买家为了买来自住和两边几十个家庭当邻居吗？

作者: 我要买车 时间: 2023-3-29 18:42:56

noobguy 发表于 2023-1-20 21:39
真牛逼我还没见过cv差这么多，

现在某花园都说成交价格仅比cv低500k

作者: 开心妈妈 时间: 2023-3-29 19:07:30

多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv持平或高于cv卖的。低于cv多少房子，位置，还有买卖双方的迫切程度等等都有关系。现在的成交量没有上市量高，而买房的群体有限，你说价格会怎么走？
卖的多，买的少，怎么能和买的多，卖的少的时候比。所以，什么时候手里也得有点钱，以备不时之需。不然撑不过去的就得忍痛割肉。真看到有人的买在了2021的高点，现在降价在卖，我都替他心疼。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-3-29 22:14:29

开心妈妈发表于 2023-3-29 20:07
多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv ...

还有2022年上半年买的才郁闷倒在黎明前肯定是听了中介忽悠什么刚需自住什么时候都是入场好时候反正7年翻倍等7年后肯定解套

作者: yyx8424 时间: 2023-3-30 05:50:22

cv没用，政府为了收地税，提高cv,有些老房子根本不值那个价格

作者: kikilulu 时间: 2023-3-30 09:11:22

开心妈妈发表于 2023-3-29 20:07
多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv ...

问题是都2023年了，买房还看cv的毕竟是少数，也不能拿cv做衡量标准啊，每个房子地段屋况都不一样。

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-3-30 12:16:20

没房的兄弟们在坚持一下，奥克兰房价马上就要腰斩了！

作者: 20080428 时间: 2023-3-30 12:50:59

一缕烟丝发表于 2023-3-30 12:16
没房的兄弟们在坚持一下，奥克兰房价马上就要腰斩了！

我觉得不会等很久哦，全世界都不太平

作者: catalsdevelop 时间: 2023-3-30 13:09:09

现在不好贷款的，超级严格，导致其实买房的人很多，但是钱贷不出来。

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