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标题: 一年利率多少的时候你会完蛋？ [打印本页]

作者: jarod_2003 时间: 2022-3-24 20:53:14 标题: 一年利率多少的时候你会完蛋？

大家来自己算算吧，如果一年利率多少的时候，你们会坚持不住

10 天以后公布结果，大家多多参与哦

作者: Elddies 时间: 2022-3-24 21:17:59

你这让人怎么投，我觉得要5%，10%，15%，20%和高利贷我都付得起

作者: 耍猴12 时间: 2022-3-24 22:29:54

05年。8％。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-24 23:22:07

不会完蛋怎么没有选项？都6%+完蛋了，那全奥克兰都完蛋了？

作者: Regards 时间: 2022-3-24 23:49:35

很有意思，绝大部分回答的人能扛住6%或者更高利率。要么房子买得早，要么贷款比例非常低，要么收入很高。这就让人放心了。

不过这个问题问得很含糊。具体一点应该是，如果利息100%不能抵税，利率到多少你会开始赔钱？或者，如果利息100%不能抵税，利率到多少你会需要借钱还本付息？算一下，你的答案还是6%+吗？

作者: drumNbass 时间: 2022-3-25 01:14:20

怎么没有10000000000%

作者: salesonline 时间: 2022-3-25 05:56:01

很多人不会直接完蛋，但是利率如果能到20%，那物价得啥样，普通人还能活吗

作者: 红叶疯了 时间: 2022-3-25 07:38:55

何为完蛋？？？？？

作者: 021027 时间: 2022-3-25 08:09:20

Regards 发表于 2022-3-25 00:49
很有意思，绝大部分回答的人能扛住6%或者更高利率。要么房子买得早，要么贷款比例非常低，要么收入很高。这 ...

我觉得利率到4%以上大家应该都开始赔钱了。但是利率到4%以上也不是大家都需要付4%，毕竟去年这么长时间低息大家都订了1.2.3.5年3%以下的，至少1年不会有啥问题。一年后有问题的也是少数那么几个刚买房的，贷款比例高的，那是少数人吧。

作者: Let_dream_fly 时间: 2022-3-25 08:49:20

其实大家在申请贷款的时候，银行使用的可负担利息计算贷款额度多数都在6到7之间。如果收入没有减少的情况下，多数贷款持有人应该可以正常还款。如果因为特别原因导致无法偿还贷款，请和银行的financial hardship部分联系，有机会申请到短期的推迟还贷服务。

作者: rzrljb 时间: 2022-3-25 09:20:30

利率高不光是房子要还得多，往往还带来经济萎缩，很可能失业，降薪，房客失业

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-25 13:24:40

经历过08-09年的9%-10%困难时期后，以后贷款都留有余地了，让自己至少能应付10%左右的mortgage rate. 08-09年，甚至到10年初的那一波血洗真是太惨痛了。

作者: jarod_2003 时间: 2022-3-25 16:05:15

看来大部分人都能安好

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-25 17:13:30

我觉得6% 也是正常值。只是这几年底了点

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-25 17:22:42

rzrljb 发表于 2022-3-25 10:20
利率高不光是房子要还得多，往往还带来经济萎缩，很可能失业，降薪，房客失业 ...

我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？就冲管饭这个问题，就知道是个好高骛远，啥也不懂的货，管你娘儿逼啊管。。。新西兰除了做饭馆的跟这一起吃吃，有管饭的吗？什么都不是，出来就21块。。。我就艹他妈妈了

补充内容 (2022-3-25 18:24):
问题是出来的大学生给21现在都没人干。。。不要30块一小时就亏了。。。哪像我们那时候钱不重要，先学习和积累经验。。。现在就是大撒币一帮。。

作者: occc 时间: 2022-3-25 18:35:04

失业的话就算2%的利率也慌啊, 不失业就还好.基本上华人都能顶住的, 有储蓄然后省点花, 估计少数高杠杆的会爆

作者: rzrljb 时间: 2022-3-25 19:15:40

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 18:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

大公司也没人管饭啊

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-25 20:37:32

没有我想要的选项啊

作者: 红叶疯了 时间: 2022-3-25 20:44:49

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 18:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

红雷哥你是开餐馆的么

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-25 20:47:35

红叶疯了发表于 2022-3-25 21:44
红雷哥你是开餐馆的么

我是卖墓地的。。。

补充内容 (2022-3-25 21:48):
阳宅阴宅都做。。。西方接引，一条龙服务。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-25 20:50:04

红叶疯了发表于 2022-3-25 21:44
红雷哥你是开餐馆的么

衣食住行我都做。。。饭馆不属于食。。。汽车不属于行。。。所以我肯定不做。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2022-3-25 22:33:47

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 18:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

听说IT刚毕业找工作的现在面试敢开口要9万起薪了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-3-25 23:04:31

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 21:50
衣食住行我都做。。。饭馆不属于食。。。汽车不属于行。。。所以我肯定不做。。。 ...

Hahahahah.......

作者: bodyhaven 时间: 2022-3-26 19:49:56

这么多6+的大神

作者: 红叶疯了 时间: 2022-3-26 20:04:55

呼啸寒风发表于 2022-3-25 23:33
听说IT刚毕业找工作的现在面试敢开口要9万起薪了

看来我得转行了。。。。

作者: jli044 时间: 2022-3-27 10:00:06

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 18:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

政府不断往工资里注水，然后希望央行想办法抑制通胀。央行太难了

作者: Weihao 时间: 2022-4-9 16:02:06

去年fix的时候中介说1年就好，要涨也会慢慢涨，悔的肠子都青了

作者: longwang 时间: 2022-5-7 11:19:53

今年底最低贷款利率会到6%，看来30%的屋主要完蛋。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-5-7 13:49:53

longwang 发表于 2022-5-7 11:19
今年底最低贷款利率会到6%，看来30%的屋主要完蛋。

主要还是看6%的利率会维持多久，如果只是昙花一现就还好，如果是维持个3-5年，那对房价是一个很多压力。在加上税务政策也在打压.

作者: 鲁班班 时间: 2022-5-7 15:18:35

无色咖啡发表于 2022-5-7 13:49
主要还是看6%的利率会维持多久，如果只是昙花一现就还好，如果是维持个3-5年，那对房价是一个很多压力。 ...

年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今竟选，下半年会降息。

作者: Elddies 时间: 2022-5-7 15:30:37

鲁班班发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民的国家，没有进来的人，移民要求提高了，现在招人是相当难。

我不认为今年会降息，最早也要明年年中。但是工党现在可以增加福利额度，反正大家也要活不下去了。另外今年fix的人大多数都是fix了两年，只要失业率没有问题，mortgage sale 就很难出现了。

补充内容 (2022-5-7 15:31):
开发商可能会有mortgage sale，但是普通人没有钱接手那么大的摊子

作者: 鲁班班 时间: 2022-5-7 15:49:16

Elddies 发表于 2022-5-7 15:30
失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民 ...

降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。

作者: Elddies 时间: 2022-5-7 15:57:43

鲁班班发表于 2022-5-7 15:49
降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。 ...

借你吉言，如果真是这样我还挺开心的，因为我也希望这事在3年以内做个了断。

最近外面的经济又恢复正常了，堵车堵得真夸张，周末出门连个停车位都找不到，今天才意识到以前吃饭都要booking的，不像疫情期间店里总是没人还能walk in。

作者: zhong5487 时间: 2022-5-7 16:05:28

鲁班班发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就太高了，利率一年一年定也没什么

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-7 16:21:17

鲁班班发表于 2022-5-7 15:49
降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。 ...

不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗嘴里吐不出象牙的极品。。。理解力几乎为0。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-7 16:26:10

鲁班班发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

为了竞选下半年会降息这点应该不是工党说了算。。。这个牵连太多。。。政府现在更怕通胀控制不住。。。控制住的住怕资本跑了。。。这要看美国怎么做。。。现在是唯恐加息加的慢。。。加的慢了就是被割。。。经济下滑，失业增加是肯定的。。。什么时候通胀控制在2, 3%左右，什么时候谈谈怎么刺激经济。。。

作者: 鲁班班 时间: 2022-5-7 16:35:47

我真不是孙红雷发表于 2022-5-7 16:26
为了竞选下半年会降息这点应该不是工党说了算。。。这个牵连太多。。。政府现在更怕通胀控制不住。。。控 ...

赞同，通憉会控制的，反正今年都是加息的节奏，反映到消费端，半年，一年会有反应，当然还得看国际形势，疫情。啥事没绝对。

作者: 鲁班班 时间: 2022-5-7 16:36:37

我真不是孙红雷发表于 2022-5-7 16:21
不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗 ...

赞同，有人爱抬杠。

作者: Elddies 时间: 2022-5-7 19:43:36

我真不是孙红雷发表于 2022-5-7 16:21
不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗 ...

不如你嘴里真有象牙，不知道是不是每天吃香蕉为生，真可怜

作者: Elddies 时间: 2022-5-7 19:50:42

zhong5487 发表于 2022-5-7 16:05
差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就 ...

央行说过一直加息到2024年https://www.nzherald.co.nz/busin ... J65VL4QLIN77CWRIPU/

现在OCR是1.5，利率为4.55 。假设2024年OCR是3.25，利率大概率接近7。一年一年订，那很快就破6了。

外面的油价最近都在飙，只要通胀下不来，利率就下不来。你根本就还没想明白这事，所以我说了，脑袋长上面要自己思考，不要总想着别人拿答案喂给你，

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-7 21:56:07

Elddies 发表于 2022-5-7 15:30
失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民 ...

你这个分析和我的分析一致，也和主流分析一致。

直接结果就是房主宁愿hold也不会轻易贱卖。成交量就会很低，直到下一轮印钱的开始。

我今天在看文献看到2008的一篇文章。当年就已经说过通胀坏，但是远远不如产业链断裂经济崩盘坏。

更有趣的是好房产不会崩盘的另外一个原因正是通胀和高息。因为修新房子需要材料，材料这么贵的话至少要回本吧？银行给的生意贷款利息也得算进去吧？如果房价跌了很多的话，还有多少人修新房卖呢？哪怕是旧房翻新，谁还会去翻新？这样便宜买能买到什么呢？

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-7 22:03:52

Elddies 发表于 2022-5-7 19:50
央行说过一直加息到2024年https://www.nzherald.co.nz/business/ocr-reserve-bank-raises-rate-by-25bp-f ...

现在两年期比较高，ANZ给出的是5.25。你想想，如果你订的现在是一年的4.55，比5.25低0.7，下一年的利率必须是超过5.95也就是比5.25高0.7你才有机会比订2年期的亏。现在还不能保证1年后的1年期利率就能到5.95。

而且5.25还是现在就先给着了，机会成本也没了，还不好换银行。

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-7 22:16:41

鲁班班发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

欣赏你，吹牛不打草稿。都是你说了算？

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-7 22:18:36

我真不是孙红雷发表于 2022-3-25 17:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-7 22:50:26

鯇魚发表于 2022-5-7 22:18
就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

[attach]2605074[/attach]

补充内容 (2022-5-7 22:53):
对呀，你都能做分析师了，大撒币都能被顾成分析师了。。。压力真大。。。就业市场太火爆。。。德不配位啊。。。

作者: pear 时间: 2022-5-7 22:52:37

目前看通胀，一年根本降不下来，随着韩国，日本，欧美国家把生产线逐渐移到东南亚，生产成本比中国会高很多，未来的物价不会便宜的，加上俄乌战争，原油，粮食价格也不会降下来，通胀至少要两到三年才可能稳定住。利率会维持在高位很长时间的。

作者: zhong5487 时间: 2022-5-8 00:34:34

pear 发表于 2022-5-7 22:52
目前看通胀，一年根本降不下来，随着韩国，日本，欧美国家把生产线逐渐移到东南亚，生产成本比中国会高很多 ...

很那样的话，房价2.3年内不会有起色

作者: Elddies 时间: 2022-5-8 01:08:15

鯇魚发表于 2022-5-7 22:18
就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

这不是连volunteer 都找不到么

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-8 09:22:14

Elddies 发表于 2022-5-8 01:08
这不是连volunteer 都找不到么

哈哈对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-8 09:22:15

Elddies 发表于 2022-5-8 01:08
这不是连volunteer 都找不到么

哈哈对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

作者: Elddies 时间: 2022-5-8 10:32:58

鯇魚发表于 2022-5-8 09:22
哈哈对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

现在靠剥削移民和留学生的老路子行不通了，大家都有PR了，谁还看得上这点最低工资，还要一个人干两三个人的活，去做没什么career path的小公司，

作者: jli044 时间: 2022-5-8 12:59:37

鲁班班发表于 2022-5-7 16:35
赞同，通憉会控制的，反正今年都是加息的节奏，反映到消费端，半年，一年会有反应，当然还得看国际形势， ...

不觉得工党政府能控制通胀。
物价涨，收入不涨才能抑制通胀。
政府为了选票，工资跟着通胀涨，还抑制个屁呀。
只能看明年大选了。

作者: jli044 时间: 2022-5-8 13:01:58

zhong5487 发表于 2022-5-7 16:05
差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就 ...

而且明年9月大选，对经济政策有很大影响

作者: longwang 时间: 2022-5-8 13:09:22

jli044 发表于 2022-5-8 12:59
不觉得工党政府能控制通胀。
物价涨，收入不涨才能抑制通胀。
政府为了选票，工资跟着通胀涨，还抑制个屁 ...

一年后，会经济危机，你工作都没了，涨工资有啥用。明年工党大几率下台。现在储备银行加大加息进度，就是给工党掘墓。2008的重演。

作者: zhong5487 时间: 2022-5-8 13:14:02

longwang 发表于 2022-5-8 13:09
一年后，会经济危机，你工作都没了，涨工资有啥用。明年工党大几率下台。现在储备银行加大加息进度，就是 ...

是加息导致的购买力下降，企业倒闭，工人失业造成的经济危机吗？

作者: longwang 时间: 2022-5-8 13:23:03

是，企业借贷成本增加，居民房贷成本增加，入不敷出，没钱消费，物价再高，消费力不行，企业卖不出货，成本还高，只有倒闭。

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-5-10 00:18:51

奥克兰房价马上腰斩，开发商也会破产一批

作者: 房奴甲 时间: 2022-5-10 16:17:26

非得完蛋吗？能不能加一个不完蛋的选项？有很多人没贷款的。或者有残余的一二十万贷款，涨成两位数也无法如楼主的愿顺利完蛋的。

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