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标题: 邻居要加建车库，离边界很近，需要我的Consent，请问大佬们有什么要注意的吗 [打印本页]

作者: miniland 时间: 2021-9-14 11:25:22 标题: 邻居要加建车库，离边界很近，需要我的Consent，请问大佬们有什么要注意的吗

现在的建筑分布和预计的建筑plan大概如下图，他打电话给我说，因为进入了边界1.5M范围内，要建的话需要我的consent

[attach]2528015[/attach][attach]2528011[/attach]

希望诸位大佬指教一下，有什么需要注意吗？如果没什么特别的，他这样建车库，会不会影响我后续的加建以及分割？（分割其实我就随便想想。。。我家只能勉强分成两块略大>350m^2，估计也割不了。。。如果可以以后卖的话大概是一个卖点？）

非常感谢！

房子不在Auckland...在北岛内陆某无聊城市

作者: miniland 时间: 2021-9-14 11:26:43

哎呀妈呀= =忘记把地址给p掉了

补充内容 (2021-9-14 11:29):
话说现在房版也不让编辑了= =
也罢了
求奥克兰大佬们不要diss我北帕村民

作者: 4POND 时间: 2021-9-14 11:41:10

天降财神，你不发财天理不容

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-14 11:49:31

所以我就奇怪奧克蘭都是1m yard setback 了怎麼會是1.5m 呢原來是Palmerston North

不過這個不就是個車庫而已是單層的你們家主房又不是靠近北面邊界和那邊也有不少距離 - 應該沒什麼影響也不會妨礙你那邊的分割如果你不介意 (但當然要問他拿車庫的Elevations 來看看標高這些要顯示清楚也看看裡面確保真的就只是車庫）就問他拿點賠償然後和他簽了吧

作者: 是个狼灭 时间: 2021-9-14 12:19:51

陌生的香港人发表于 2021-9-14 11:49
所以我就奇怪奧克蘭都是1m yard setback 了怎麼會是1.5m 呢原來是Palmerston North

不過這個不就是個 ...

这种的我就想问问，他这意思是邻居建的车库要进他家的地界？还是说有一片地界是他们2个share的？这种的会影响以后卖房吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-14 12:41:10

是个狼灭发表于 2021-9-14 12:19
这种的我就想问问，他这意思是邻居建的车库要进他家的地界？还是说有一片地界是他们2个share的？这种的会 ...

不是新西蘭各城市都有對房子和邊界距離的規定英文叫side yard setback 這是從地界(邊界) 算起倒後多少米不能有建築物或者結構而不是說車庫就會建在他的邊界目測這個車庫也沒有牽連到什麼兩邊share的車道

奧克蘭的大部分後院和旁邊的yard setback 都是1m 但北帕的這個zone 是1.5m 就是說在這個範圍內不能有房子或者結構如果需要違反這個規定一般需要相鄰鄰居同意然後申請resource consent 就是樓主鄰居來找他問的目的

作者: lgstone 时间: 2021-9-14 12:58:54

咨询下, 如果要弄个2m高左右的garden shed, 一般需要离边界多远呢?

作者: miniland 时间: 2021-9-14 13:04:32

陌生的香港人发表于 2021-9-14 11:49
所以我就奇怪奧克蘭都是1m yard setback 了怎麼會是1.5m 呢原來是Palmerston North

不過這個不就是個 ...

谢谢老哥！之前一直有看你在房版的发言，获益良多！

作者: miniland 时间: 2021-9-14 13:05:22

4POND 发表于 2021-9-14 11:41
天降财神，你不发财天理不容

23333 借君吉言！

我寻思这个也要不了多少钱吧？

作者: miniland 时间: 2021-9-14 13:09:50

陌生的香港人发表于 2021-9-14 12:41
不是新西蘭各城市都有對房子和邊界距離的規定英文叫side yard setback 這是從地界(邊界) 算起倒後多 ...

大佬大佬，请问一下，方便给您发个站内消息咨询一下吗？

不方便也没关系，我就自己想想办法

再次感谢！

作者: bluesky771014 时间: 2021-9-14 13:11:19

以奥克兰为例
首先你这车道看着3-4米宽，服务4个单元，已经不能开发了，除非能吧车道扩宽。
其次你加建部分应该是会超过建筑覆盖率和透水率，所以你一定要做RC,如果是cross lease 基本会要邻居签字。
还有你的车库贴着boundary做，这个不仅要过RC,也要BC的防火要求。
总结，别折腾了。

作者: miniland 时间: 2021-9-14 13:14:04

bluesky771014 发表于 2021-9-14 13:11
以奥克兰为例
首先你这车道看着3-4米宽，服务4个单元，已经不能开发了，除非能吧车道扩宽。
其次你加建部 ...

谢谢提醒，我这个是出租房，过几年就卖了，主要是考虑会不会影响以后的卖价

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-14 13:51:31

lgstone 发表于 2021-9-14 12:58
咨询下, 如果要弄个2m高左右的garden shed, 一般需要离边界多远呢?

兩米高的shed 除了上面說的 yard setback 另外就要看看陽光角的規定是怎樣了但如果在奧克蘭2m高的一般應該還不至於違規因為都是2.5m起跳其餘要看building consent 的要求

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-14 13:51:54

miniland 发表于 2021-9-14 13:09
大佬大佬，请问一下，方便给您发个站内消息咨询一下吗？

不方便也没关系，我就自己想想办法

可以你就發過來吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-14 14:09:46

bluesky771014 发表于 2021-9-14 13:11
以奥克兰为例
首先你这车道看着3-4米宽，服务4个单元，已经不能开发了，除非能吧车道扩宽。
其次你加建部 ...

這不是奧克蘭呢還有北帕的規定和奧克蘭的不一樣它們不一定有車道和房子數目關係的規定不要忘記他們還是有最低面積要求（樓主說的需要350m2一幅）和奧克蘭的mixed housing zones 沒最低面積要求有房子設計的話隨便建3個以致無限是不一樣 - 雖然我也沒看他們的District Plan 是怎樣說（或者有？）而這個也不像是crosslease 如果要開發大概樓主也可以用前院做停車位不過明年開始當全國都不再有停車位要求就連這個大概也不是問題了

倒是你說的覆蓋率這些需要注意但如果不是超得太多還不是完全不可以的

作者: bloodelf 时间: 2021-9-14 22:45:58

陌生的香港人发表于 2021-9-14 13:51
兩米高的shed 除了上面說的 yard setback 另外就要看看陽光角的規定是怎樣了但如果在奧克蘭2m高的一般應 ...

所以在奥克兰，我想装个铁皮屋，首先就必须要离fence 1米远是吗，贴着fence盖就需要邻居同意是吗？？谢谢香港人回答！

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-15 00:23:54

bloodelf 发表于 2021-9-14 22:45
所以在奥克兰，我想装个铁皮屋，首先就必须要离fence 1米远是吗，贴着fence盖就需要邻居同意是吗？？谢谢 ...

法律上是這樣但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等但都這樣做不代表就是合法要是有人投訴或者你投訴 council 還是可以調查除非鐵皮屋高度不超過1.5m 不算是‘建築物’ 理論上就是違規了他們還是可以叫你補辦申請的而過程中也有要求先拿鄰居同意的可能

作者: 人在他乡 时间: 2021-9-15 13:20:15

学习了

作者: miniland 时间: 2021-9-16 00:06:12

陌生的香港人发表于 2021-9-15 00:23
法律上是這樣但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等但都這樣做不代表就是合法要是有人投訴或 ...

老哥还在这回复呢！

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-16 00:30:33

miniland 发表于 2021-9-16 00:06
老哥还在这回复呢！

沒辦法興趣呵呵

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2021-9-16 17:29:56

不想同意就叫他车库改小就完了考虑这么多肯定有影响啊还要问

作者: miniland 时间: 2021-9-16 18:06:33

陌生的香港人发表于 2021-9-16 00:30
沒辦法興趣呵呵

哈哈，就需要您这样乐于分享的人！

作者: 261874939 时间: 2021-9-16 18:08:10

北帕那边真的是。。。。啥都没有

作者: vodafone2degree 时间: 2021-9-17 08:35:15

北帕租金回报率好不少吧。
好奇，这东西如果要补偿多少合适呢？

作者: miniland 时间: 2021-9-17 12:05:11

vodafone2degree 发表于 2021-9-17 08:35
北帕租金回报率好不少吧。
好奇，这东西如果要补偿多少合适呢？

我没要钱23333
不过邻居说要把那边的fence翻修一下，不用我出钱了

作者: not419 时间: 2021-9-17 21:47:52

陌生的香港人发表于 2021-9-15 00:23
法律上是這樣但會有不少人會說鄰居都是這樣做啦都沒事等等但都這樣做不代表就是合法要是有人投訴或 ...

这个真的学习了，膜拜！

我家刚买房后弄了个shed紧邻fence,估计邻居也不懂，10多年没投诉。

顺便请教，邻居贴着Fence边种了一排树，有距离和高度限制吗？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-9-17 22:49:56

not419 发表于 2021-9-17 21:47
这个真的学习了，膜拜！

我家刚买房后弄了个shed紧邻fence,估计邻居也不懂，10多年没投诉。

10多年前規定會和今天雖然會有點不一樣但前朝的setback規定一般更嚴格反正都是結構一定的高度（都是1m 或者1.5m 的樣子) 理論上都是'建築物' 不過是shed 還是什麼物料

樹則反過來沒有規定基本是打橫生都可以唯一是你可以把伸過來你房子那部分砍掉而已要是不喜歡只能上法庭了

补充内容 (2021-9-17 22:50):
上面打錯字：不管是shed 還是什麼物料

作者: not419 时间: 2021-9-18 11:29:51

陌生的香港人发表于 2021-9-17 22:49
10多年前規定會和今天雖然會有點不一樣但前朝的setback規定一般更嚴格反正都是結構一定的高度（都是1m ...

谢谢港兄

木盖，刀宰赛-）

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