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标题: 完了完了完了，西区也完蛋咯 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2021-4-16 11:18:09 标题: 完了完了完了，西区也完蛋咯

就剩中区和东区顶住

作者: angelee123 时间: 2021-4-16 11:21:40

同志们呐天台见

作者: 留下足迹 时间: 2021-4-16 11:25:35

真的错过了之前的最佳时机了。。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-16 11:44:33

现在不是降得时候
现在降就软着陆了
升上去，咱们瞧个硬着陆乐呵乐呵~

作者: zks19960911 时间: 2021-4-16 11:51:56

巴依老爷发表于 2021-4-16 11:44
现在不是降得时候
现在降就软着陆了
升上去，咱们瞧个硬着陆乐呵乐呵~

原来老爷也在等天台啊
一直以为你是多军

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-16 11:55:50

zks19960911 发表于 2021-4-16 11:51
原来老爷也在等天台啊
一直以为你是多军

我多个毛~
我就是个说相声的

作者: alike0932 时间: 2021-4-16 12:16:23

30 April 之后投资房交割40%首付现在看来效果已经显现，现在拍下西区投资房基本没可能月底前交割了，再加上之前投资房抵税取消，西区成交量肯定会一落千丈的。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-4-16 12:19:53

一中介朋友说西区只有大盘涨的时候一起涨，跌的时候最不抗跌

作者: jessy2016 时间: 2021-4-16 13:23:07

已经拍了30个，成交4个

作者: Jan90 时间: 2021-4-16 13:30:37

房地产崩了，究竟有什么好处

作者: AKL_CBD 时间: 2021-4-16 13:46:47

Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

增加自住拥有率，保持社会稳定。

作者: zcufo123 时间: 2021-4-16 13:48:32

Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

让热钱回到商业才能增加就业和GDP
如果买房不开发的话对于社会不能带来任何收益
这就是政府想做和需要做的

作者: 冬天的风 时间: 2021-4-16 14:05:15

有个傻逼不是一直在强调房价都翻倍了，最少得也涨了50%吗。。

作者: crystal-nemo 时间: 2021-4-16 14:32:17

这么惨~~~~~~~~

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-4-16 14:39:38

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-16 12:19
一中介朋友说西区只有大盘涨的时候一起涨，跌的时候最不抗跌

西区是比其他区涨的晚，跌的早一些

作者: zks19960911 时间: 2021-4-16 15:02:42

Jan90 发表于 2021-4-16 13:30
房地产崩了，究竟有什么好处

还是回到最根本，房子是用来住的不是炒的，并不会生小房子
如果再涨三个月迎接新西兰的就是经济全面萧条，10年都不一定缓过来
现在房价如果能软着陆当然是好事，所谓的‘崩盘’也可能只是几年跌30%到疫情初的水平
如果硬着陆就会全民包括政府债台高筑，房市直接崩塌，是会死人的

作者: ybc16 时间: 2021-4-16 15:17:23

AKL_CBD 发表于 2021-4-16 13:46
增加自住拥有率，保持社会稳定。

说的有道理的，社会稳定是大事。

作者: Jan90 时间: 2021-4-16 15:50:26

zks19960911 发表于 2021-4-16 15:02
还是回到最根本，房子是用来住的不是炒的，并不会生小房子
如果再涨三个月迎接新西兰的就是经济全面萧条 ...

就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊

作者: yangranwu 时间: 2021-4-16 16:00:03

Jan90 发表于 2021-4-16 15:50
就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊 ...

一个字，穷......

作者: zks19960911 时间: 2021-4-16 16:00:27

Jan90 发表于 2021-4-16 15:50
就是不懂为什么有人把房地产当作劫富济贫的靶子来看待，买不起自有买不起的理由，但不等于人家要贱卖啊 ...

政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫贱卖？？？

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-16 16:06:56

买涨不买跌，正常

作者: Jan90 时间: 2021-4-16 16:13:28

zks19960911 发表于 2021-4-16 16:00
政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫 ...

最好共产主义啦，大家工资都一样，拿着票去领配额肉跟盐油米

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-16 16:23:23

zks19960911 发表于 2021-4-16 16:00
政府根本不敢劫富，但是要济贫，所以就割中产韭菜了
奥克兰现在房屋中位数120w刀，收入中位数才7万，这叫 ...

我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有个地方住还是可以的。奥克兰除了市中心，其他地方可负担的房子确实太少，都是house, 很少便宜的联排或者公寓目前，这是问题所在，只能去买house，但是土地价格太贵。奥克兰趋势是有地的以后只能越来越贵，开发出来的没地的相对便宜很多，去稀释土地的成本

作者: zwanything 时间: 2021-4-16 16:31:51

alike0932 发表于 2021-4-16 12:16
30 April 之后投资房交割40%首付现在看来效果已经显现，现在拍下西区投资房基本没可能月底前交割了，再加上 ...

你应该理解错了，五月一号之后的预批才是要40%，之前的预批还可以飞一阵。不过大银行早就不批少于40%，就只能小银行了

作者: alike0932 时间: 2021-4-16 16:43:01

zwanything 发表于 2021-4-16 16:31
你应该理解错了，五月一号之后的预批才是要40%，之前的预批还可以飞一阵。不过大银行早就不批少于40%， ...

嗯是这样的，我理解错了，现在好像工商银行和Hartland还做30%，但是要求在30/04之前交割

作者: zks19960911 时间: 2021-4-16 16:50:40

猩猩都叫兽发表于 2021-4-16 16:23
我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有 ...

是啊悉尼多发达呀500多万人口地铁都有，工程师很多都30w+的工资
奥克兰大桥都过了使用期限了新建个大桥估计得几十年更别说地铁了
主要就是生产效率太低程序繁杂，又不想引进移民韭菜，大规模建个房连木头都不够了哈哈

作者: fernandol 时间: 2021-4-16 16:57:23

zks19960911 发表于 2021-4-16 16:50
是啊悉尼多发达呀500多万人口地铁都有，工程师很多都30w+的工资
奥克兰大桥都过了使用期限了新建个大桥估 ...

确实悉尼悉尼的工资高太多了，税率也不一样

作者: fernandol 时间: 2021-4-16 17:00:10

本帖最后由 fernandol 于 2021-4-16 17:01 编辑

Jan90 发表于 2021-4-16 16:13
最好共产主义啦，大家工资都一样，拿着票去领配额肉跟盐油米

炒房也专业点好不好，才跌这么点就哭爹喊娘了。这种心理素质不适合在资本主义国家生活，回祖国享受社会主义吧，房价跌了可以砸开发商的场子。

作者: Jan90 时间: 2021-4-16 17:09:32

fernandol 发表于 2021-4-16 17:00
炒房也专业点好不好，才跌这么点就哭爹喊娘了。这种心理素质不适合在资本主义国家生活，回祖国享受社会主 ...

你理解能力有问题

作者: aragornknt 时间: 2021-4-16 17:21:06

猩猩都叫兽发表于 2021-4-16 16:23
我看悉尼的House一般都200万起啊。。。悉尼工资也没高太多吧？不过不同的是，悉尼有很多便宜的公寓，想有 ...

奥克兰何德何能跟悉尼比？是交通规划还是城市规划？奥克兰房价就应该比悉尼便宜，就跟苏州房价肯定比上海便宜一样，城市规划，配套设置，收入分布都不是一个级别

作者: 88china 时间: 2021-4-16 17:32:51

拍卖流拍并不代表卖不出去啊，议价的价格有时候还比拍卖的高。现在市场中的好房子非常少，不要只是看流拍的。好房子好位置好多人抢的。

作者: adsl2 时间: 2021-4-16 18:02:15

讲真楼主我没看懂你的意思这不都是100多万吗哪里降了 ????????????????????????????????

作者: changing 时间: 2021-4-16 19:19:26

Pass in的多就说明买家心理价位已经下降了，但是卖家价位还没下来，就最近这发展趋势，黑帮横行，公屋遍地，税率上涨，最低工资上涨，贷款变严，国门一打开真不见得回来的多过去出去的。

作者: bondbunny 时间: 2021-4-16 19:50:14

现在是相持阶段，如果no bid岀现并且越来越多就宣告房价下行了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-4-16 20:06:29

zcufo123 发表于 2021-4-16 13:48
让热钱回到商业才能增加就业和GDP
如果买房不开发的话对于社会不能带来任何收益
这就是政府想做和需要 ...

想促进经济不是应该减赋税吗？现在人工这么高，企业要赋税，赋员工个人所得税，赋收入税，赋gst... 企业都倒闭了2万多家了，谁雇人呢？然后人们没地方赚钱，靠政府发福利，工党不是最大的傻逼吗？政府用现在现有没倒闭的企业赋税+中产赋税来归还政府赤字，现在是经济也没了，房价又涨了，要我说换政府是真的

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-16 20:07:14

同志们呐天台见

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-16 20:27:55

雾中原野发表于 2021-4-16 20:07
同志们呐天台见

天台还有位置吗？天台位置可以炒吗？多少钱？

作者: zcufo123 时间: 2021-4-16 20:49:21

我真不是孙红雷发表于 2021-4-16 20:06
想促进经济不是应该减赋税吗？现在人工这么高，企业要赋税，赋员工个人所得税，赋收入税，赋gst... 企业 ...

所以啊房价涨的原因就是商业的热钱都涌入了房地产市场
因为商业不赚钱而且成本高了大家都不愿意去做生意了为什么不投资低风险高杠杆的房地产呢？
所以房地产要加税这样才能倒逼热钱回流到商业因为房地产现在也是高风险了而且你也无法再用高杠杆了

作者: 新西的蓝 时间: 2021-4-16 22:43:59

今天拍卖场没觉得降温，该成交的还是价格很高，有多组竞价

不明觉厉

作者: bhappy 时间: 2021-4-16 23:11:23

巴依老爷发表于 2021-4-16 11:55
我多个毛~
我就是个说相声的

而且还是说单口的***

作者: Marill 时间: 2021-4-16 23:18:00

不要怕，是技术性调整

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-17 11:45:59

aragornknt 发表于 2021-4-16 17:21
奥克兰何德何能跟悉尼比？是交通规划还是城市规划？奥克兰房价就应该比悉尼便宜，就跟苏州房价肯定比上海 ...

就是因为不能比啊，所以房价才相对便宜很多。悉尼好比上海，奥克安是苏州这个比如也很恰当。问题是很多人期待苏州的房价和徐州的房价一样，这就不太现实了不是。

作者: AKL_CBD 时间: 2021-4-17 17:34:26

88china 发表于 2021-4-16 17:32
拍卖流拍并不代表卖不出去啊，议价的价格有时候还比拍卖的高。现在市场中的好房子非常少，不要只是看流拍的 ...

那你再多申请点mortgage去抢房呗。

作者: AKL_CBD 时间: 2021-4-17 17:35:52

我真不是孙红雷发表于 2021-4-16 20:06
想促进经济不是应该减赋税吗？现在人工这么高，企业要赋税，赋员工个人所得税，赋收入税，赋gst... 企业 ...

国家党只给炒房的减税。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 17:40:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-4-17 21:55:14

AKL_CBD 发表于 2021-4-17 17:35
国家党只给炒房的减税。

国家党房市涨是有经济基础的，劳力党怎么弄经济也上不去，房价还涨，你是傻子吗？不是选哪个？

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-4-17 22:17:53

雄安百亩良田发表于 2021-4-17 17:40
说的太好了，现在奥克兰房价是世界二线城市的价格，世界四线城市的收入水平和基础配套设施！ ...

移民国家，都是带着钱来的。都是接盘侠。

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-18 08:55:25

我真不是孙红雷发表于 2021-4-17 21:55
国家党房市涨是有经济基础的，劳力党怎么弄经济也上不去，房价还涨，你是傻子吗？不是选哪个？ ...

我们选的不是国家党，是选Key或者English，现在这些杂碎人，我不觉得他们会搞经济。

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-18 11:36:10

雄安百亩良田发表于 2021-4-17 17:40
说的太好了，现在奥克兰房价是世界二线城市的价格，世界四线城市的收入水平和基础配套设施！ ...

四线不见得吧，厉害国首都一下大雨就淹死人，淹没车，那是几线？井盖吞人几十年，那是几线？

作者: AKL_CBD 时间: 2021-4-18 16:08:29

我真不是孙红雷发表于 2021-4-17 21:55
国家党房市涨是有经济基础的，劳力党怎么弄经济也上不去，房价还涨，你是傻子吗？不是选哪个？ ...

Collins阿姨·会搞经济？

作者: 261874939 时间: 2021-4-18 16:58:11

AKL_CBD 发表于 2021-4-18 16:08
Collins阿姨·会搞经济？

必须是囧鸡才有搞经济的能力，强烈要求囧鸡回来拯救国家党。哈哈

作者: pchen 时间: 2021-4-18 19:43:26

囧雞已人在囧途哦！！哈哈哈！樓上忘了不幹總理的理由！

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-19 08:03:36

从前几年的经验看，现在刚需的，是找卖家议价的好时机。

作者: adsl2 时间: 2021-4-19 11:27:58

zcufo123 发表于 2021-4-16 20:49
所以啊房价涨的原因就是商业的热钱都涌入了房地产市场
因为商业不赚钱而且成本高了大家都不愿意去做生 ...

利率太低了导致的吧

作者: changing 时间: 2021-4-19 12:27:24

现在这样挺好的，再涨工党真把房市拍灭，投资的都被拍死在沙滩上了，现在投资者就别拱房价了把工党任期过去再说吧，太贪了最后啥也赚不着对大家都不好。

作者: 巴尔干小眼球 时间: 2021-4-19 16:17:20

这是要凉凉了吗？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-19 16:29:12

Ownership Home units是什么？有懂行的吗？谢谢

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