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标题: 请问只买地不盖房可行吗 [打印本页]

作者: 三叶虫 时间: 2019-1-12 07:28:09 标题: 请问只买地不盖房可行吗

楼主坐标基督城。

现在想投资，发现租金一般，抵不上新房每月还贷。买个低价老房子的话，自己又不懂维护。买公寓的话在基督城太贵，两房小公寓好一点的跟四房别墅一个价

都说房子老化贬值，土地升值。那干脆买一块地不开发，十年后卖掉？这样可不可行呀

谢谢

作者: pkill 时间: 2019-1-12 07:51:32

可以，但招恨。

作者: 靓丽2008 时间: 2019-1-12 08:07:18

pkill 发表于 2019-1-12 08:51
可以，但招恨。

如果能把空置的地变成花园，其实也不错

作者: pategao 时间: 2019-1-12 08:09:49

如果有钱，可以

作者: linghan 时间: 2019-1-12 08:55:39

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作者: 三叶虫 时间: 2019-1-12 09:03:16

谢谢大家的指点

作者: NewLynnHse 时间: 2019-1-12 09:06:13

可以的，但是感觉是土豪的玩法。土地一般没有收入，买套房子还能出租。

作者: stnz 时间: 2019-1-12 09:07:34

linghan 发表于 2019-1-12 08:55
landbank 很多有钱人这么玩的，买一块地，要用钱的时候抵押给银行借钱用，升值了之后再卖掉赚钱。 ...

but you have to pay it every year for the rate and nothing return until you resell it

作者: ETA_Wai 时间: 2019-1-12 10:05:25

其实钱没地方放又怕贬值，买地是最好，不过要考虑每年的地税，和每两周要找人去割草。

作者: Agence 时间: 2019-1-12 10:18:08

这是最深的水，本土文化和资金背景。

作者: V7 时间: 2019-1-12 14:43:00

可以，老外经常这么玩，买个偏远的地，扔在那里。

作者: 三叶虫 时间: 2019-1-12 19:05:39

ETA_Wai 发表于 2019-1-12 11:05
其实钱没地方放又怕贬值，买地是最好，不过要考虑每年的地税，和每两周要找人去割草。 ...

哇靠，必须割草啊

作者: ETA_Wai 时间: 2019-1-12 19:41:34

三叶虫发表于 2019-1-12 20:05
哇靠，必须割草啊

也可以不割的，但是当人家当你的地是垃圾场的话就会很多投诉，COUCIL给你请人清理的话就绝对不会帮你省钱的。

作者: linghan 时间: 2019-1-14 08:25:08

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作者: 三叶虫 时间: 2019-1-14 10:13:28

有租金收入的并不能盖住还贷啊，而且空地交的rates也低吧
主要就是新房比旧房租金高不了多少，不然我也倾向买新一点的房子出租了
公寓大家都说是坑，只能租不上涨

作者: vodafone2degree 时间: 2019-1-15 07:28:50

可以，但税跑不了

作者: 三叶虫 时间: 2019-1-15 12:12:29

vodafone2degree 发表于 2019-1-15 08:28
可以，但税跑不了

我明白，地的税率和地+房一样吧。我在基督城这里建地20多万起

作者: vodafone2degree 时间: 2019-1-15 22:53:34

地和房子盖好住五年算自住了，纯地放十年也是算投资，税跑不了啊

作者: Elddies 时间: 2019-1-16 06:41:19

我因为这事问过银行，囤地银行不肯贷款的
所以要么付现金买，要么盖房子。

作者: 三叶虫 时间: 2019-1-16 22:00:53

vodafone2degree 发表于 2019-1-15 23:53
地和房子盖好住五年算自住了，纯地放十年也是算投资，税跑不了啊

哦哦明白了！这个区别最大

作者: ATAE 时间: 2019-1-20 06:53:16

富人的游戏，穷人的赌博

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